تفاوت مبایعه نامه و قولنامه

تفاوت مبایعه نامه و قولنامه

تفاوت مبایعه نامه و قولنامه ، فقط به یاد داشته باشید برای پرهیز از مخاطرات احتمالی هر جایی که قصد انجام معامله را داشتید

از بکار بردن عبارت قولنامه خودداری کنید و در بالای قرارداد عبارت بیع نامه را بنویسید .

در تشریح تفاوت مبایعه نامه و قولنامه باید گفت که هر گاه طرفین معامله در زمان تنظیم قرارداد

قصد خرید و فروش مالی را دارند و مورد معامله معلوم معین گردیده و ثمن تعیین شده و در

خصوص نحوه پرداخت ثمن و تحویل مبیع و سایر شرایط توافقات کامل انجام پذیرفته

و احتمالا بخشی از ثمن یا مبیع تسلیم گردیده و طرفین قصد تحقق عقد بیع در حال حاضر نموده باشند

عقد بیع واقع می گردد ولو انکه عقد منعقده شفاهی و غیر مکتوب باشد ولیکن در صورتی که بیع مورد نظر بصورت مکتوب محقق شده باشد

به آن بیع نامه یا مبایعه نامه گفته می گویند، بدیهی است این عمل حقوقی به محض انعقاد مملک می باشد

یعنی موجب انتقال مالکیت مبیع به خریدار و انتقال ثمن به فروشنده می گردد .

در مقابل هرگاه در حال حاضر طرفین قصد انجام معامله را نداشته و تنها به تعیین شرایطی خاص اعلام نمایند که حاضر هستند

مثلا در یک ماه آینده و حسب شرایط اعلامی نسبت به انعقاد معامله اقدام نمایند و بعبارتی صرفا وعدہ بیع در آینده را داده و تنها قول انجام معامله در آینده به یکدیگر دهند

بدون آنکه در حال حاضر قصد انعقاد عقد بیع را داشته باشند

آنرا قول به انجام معامله گفته و در صورتی که مکتوب شود به آن قولنامه می گویند،

بدیهی است این توافق مملک نبوده و تنها وعدہ بیع در آینده است و تا زمان تحقق بیع در آینده،

آثار عقد بیع مبنی بر انتقال مالکیت مبیع و ثمن محقق نخواهد شد

مع الوصف باعنایت به اصل آزادی اراده موضوع ماده ده قانون مدنی اگر قولنامه تنظیمی واجد شرایط صحت بوده باشد

و به زعم برخی دیگر بصورت شرط ضمن عقد خارج لازم درج شده باشد هر گاه یکی از طرفین از انجام تعهدات موضوع قولنامه خودداری نماید

به نظر می رسد که الزام مستنکف به انعقاد بیع و سایر تعهدات واجد وجاهت قانونی بوده و حتی اگر برای این تخلف خسارتی تعیین شده باشد می توان آنرا مطالبه نمود .

لازم بذکر است هر گاه تعهد به انتقال و واگذاری یک طرفه و بدون اعلام قبول از ناحیه طرف مقابل باشد که از آن به تعهد ابتدایی تعبیر می شود

در صورت عدم درج آن ضمن عقد خارج لازم دیگر لازم الوفا نمی باشد .

گروه وکیل الرعیا یکی از با تجربه ترین وکلا در تهران و کرج و سایر استان ها می باشد .

چه چیزی یک وکیل عالی را ایجاد می کند ؟

با ارتباط با گروه بهترین دفتر حقوقی وکیل الرعایا متوجه آن خواهید شد .

شماره تماس : [phone]

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : [e-mail]

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعایا