نکات حقوقی قرارداد
نکات حقوقی قرارداد، برای تنظیم یک قرارداد وجوددارد اولین شرط ایجاد یک رابطه‌ی حقوقی امن بین دو طرف «تنظیم قرارداد» است. نکات حقوقی، اساسی‌ترین موضوع در تنظیم و انعقاد هر نوع قرارداد، پیمان، توافق، معاهده، عقد، کنترات، مقاطعه، عهدنامه، معامله و … است. این نکات حقوقی شامل نکات فنی و همچنین شامل نکات عمومی و شکلی می‌شود.
دراکثرمواقع کمک گرفتن از یک وکیل باتجربه برای تنظیم قراردادهای مهم و بزرگ بسیار تاثیرگذارخواهد بود واز خیلی اتفاقات و ضرر و زیان پیشگیری میکند.موسسه حقوقی وکیل الرعایا با تجربه ای چندین ساله درامور حقوقی و کیفری درخدمت شما عزیزان می باشند.
عنوان قرارداد
منظور عنوانی از عقود است که طرفین بر قرارداد خود می گذارند همچون اجاره، وکالت. عنوان قرارداد مهم است و می‌تواند یکی از ملاک‌های اصلی در تفسیر و آثار قرارداد باشد، بنابراین باید کاملا منطبق بر ماهیت رابطه‌ی حقوقی طرفین باشد.
گاهی عنوان قرارداد قابل تشخیص است گاهی هم گذاشتن عنوان قراردادی بر یک رابطه‌ی حقوقی ساده نیست و باید حقوقدان و وکیل دادگستری متخصص قراردادها این عنوان را تشخیص و تطبیق دهد، مثل تشخیص وکالت با دلالی بنابراین وکیل تنظیم‌کننده‌ی قرارداد باید عنوان و قالب حقوقی رابطه‌ی کاری طرفین را تعیین نماید.
البته همیشه تعیین صریح عنوان عقد به مصلحت نیست و گاهی عمدا باید عنوان قرارداد مبهم و کلی باشد!! مثلاً تحت عنوان توافق نامه و قرارداد و صورتجلسه.
قانون حاکم برقرارداد
چنانچه قانون درقرارداد نادیده انگاشته شود حتی می‌تواند منجر به بطلان قرارداد شود. لذا متن حقوقی قرارداد بدون اشراف به قانون حاکم بر قرارداد فایده ندارد. مثلا اشخاص عادی قرارداد پیش‌فروش آپارتمان بین خود تنظیم می‌کنند. این قرارداد بدون رعایت قانون جدید پیش‌فروش آپارتمان مصوب ۱۳۸۹/۱۰/۱۲ هیچ فایده‌ای ندارد.
قراردادی امضا نکنید که خلاف قانون آمره باشد. در این صورت آن توافق باطل است و شما به خیال خود امتیازی را از طرف مقابل گرفته‌اید!!
به طور مثال در قرارداد پیش‌فروش ساختمان، پیش‌خریدار در هر حال حق انتقال به غیر را طبق دلالت ماده‌ی ۱۸ قانون پیش‌فروش ساختمان دارد حالا اگر پیش‌فروشنده حق انتقال به غیر را از پیش‌خریدار سلب کند آیا فایده‌ای دارد؟؟ یا مثلا شرط دادن حق طلاق به زن، تعهد کارگر زن در مقابل کارفرما مبنی بر خودداری از ازدواج یا باردار شدن، تعهد زن به پرداخت نفقه در ازدواج دائم، شرط داوری در قرارداد با شرکت‌های دولتی.
نکات حقوقی عمومی و شکلی
برای امضای قرارداد عجله نکنید. قرارداد را نخوانده امضا نکنید. حتی اگر نمی‌توانید در پیش‌نویسِ قراردادی که جلوی شما گذاشته‌اند تغییری دهید، باز هم با مشاور حقوقی و وکیل متخصص قراردادها مشورت کنید.
یش‌نویس قرارداد خود را برای طرف مقابل ارسال کنید و موارد اصلاح شده توسط طرف مقابل را مجددا بررسی کنید تا به نسخه‌ی نهایی برسید.کلیه‌ی صفحات قرارداد امضا شود نه فقط صفحه‌ی آخر!!
از طرف قرارداد بخواهید ذیل امضای خود نام کامل خود را به همراه تاریخ با دست خط خودش درج کند و اثر انگشت هم بزند. حتی‌الامکان طرف دو بار امضا کند تا اگر امضای واقعی خود را نزده باشد قابل تشخیص باشد.
تعداد نسخه‌های اصل قرارداد ذکر شود و این‌که مبادله گردیده است.
اگر نسخه‌های قرارداد کاربنی است، نسخه‌های کاربنی بدون کاربن امضا شود، چون به اعتقادِ برخی نسخه‌ی کاربنی نسخه‌ی اصل نیست.
مواظب اشکال تایپی و سهو قلم و غلط املایی و صفرها و ریال و تومان و تاریخ ها و … باشید، چرا که در آینده می‌تواند باب سوء استفاده را باز کند.
فضاهای خالی و فاصله‌ی بین کلمات امکان جعل را زیاد میکند.
قرارداد حتی‌الامکان به امضای شهود معتبر برسد و مشخصات شهود ذکر شود.
در قراردادهای چاپی فقط به مطالب دست‌نویس اهمیت ندهید. قسمت‌های چاپی را هم بخوانید و در صورت تعارض با موارد دست‌نویس، آن‌ها را خط بزنید.قرارداد باید دارای تاریخ و شماره باشد.
ارتباط باما
وکلای پایه یک خبره و با تجربه با پیشینه‌ای درخشان در ارائه مشاوره‌های موثر حقوقی و انجام موفقیت آمیز پرونده‌های متعدد…درخدمت شما عزیزان هستند.
شماره تماس : 09129724226 – 02634457718
آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4
آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه 7 ، واحد
آدرس وبسایت : vakiloroaya.com
آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com
آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_
وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (درکرج) و رضاشریفی اردانی (درتهران)
منبع : وکیل الرعایا
- ۹۹/۰۶/۱۶