بهترین وکیل ملکی درکرج
بهترین وکیل ملکی درکرج ،زمانی که افراد برای معاملات ملکی با یکدیگر توافق میکنند و قصد خرید، فروش و اجاره را دارند باید درباره قوانین ابتدایی معامله آگاهی داشته باشند تا از تسلط طرف مقابل و نفع بیشتر آن در معامله جلوگیری شود. حتی ممکن است در معامله افراد بر سر بعضی موضاعات با یکدیگر اختلاف نظر داشته باشند که در این صورت مشاوره با یک وکیل حاذق که در زمینه دعاوی ملکی کارکشته باشد بسیار سودمند و کارگشا است به همین جهت توصیه میشود که قبل از معاملات ملکی برای جلوگیری از ضررهای احتمالی با مشاورین حقوقی مشورت نمایید.
دعاوی ملکی
- اجاره، خرید و فروش ملک
- وقف
- خلع ید
- تصرف عدوانی
- اشتراک
- تفکیک ملک مشاع
- و …
در دعاوی ملکی باید برای اثبات حقانیت خود دارای سند و مدرک قانونی باشید و برای گرفتن حق خود به مراحل قانونی تسلط داشته باشید.موسسه وکیل الرعایا در زمینه دعاوی ملکی دارای سابقه درخشانی است که بهترین مشاوره را در این باره به شما ارائه میکند.
وکیل املاک در کرج
در معاملات امروزی دلایل زیادی وجود دارد که شما به عنوان خریدار یا فروشنده با مشکل حقوقی مواجه شوید و نیاز به وکیل املاک در کرج باشید. برخی بعد از خرید ملک شما توان پرداخت بقیه پول خرید ملک را ندارید و با خریدار دار مسئله می شوید یا اینکه شما پول را پرداخت نموده اید اما سازنده ملکی یا مالک قصد تحویل ملک مسکونی یا اداری یا تجاری را ندارد. یا بعضی اوقات پیش آمده است که نیمه کاره یا ناقص به ملک را تحویل داده اند. در اکثر موارد بالا بدون داشتن مشاوره ملکی یا وکیل املاک در کرج نمی توانید به حق ود برسید. وکیل ملکی در کرج خیلی کم پیش می آید که احاطه درستی بر قوانین و مقررات معاملات تجاری داشته باشد. در هر صورت توصیه موسسه حقوقی وکیل الرعایا این است برای مشاوره با وکیل املاک در کرج با شماره های مجموعه تماس بگیرید.
برخی از مواردی که شامل دعاوی ملکی کیفری
– خیانت در امانت
– فروش غیرقانونی مال به یک یا چند نفر دیگر
– جعل نمودن اسناد به منظور کلاهبرداری و فریب دیگران
– تغییر دادن کاربری اراضی کشاورزی بدون گرفتن مجوز از دستگاه های مربوط
– استفاده از سند جعلی در هنگام معاملات ملکی
– انتقال منافع ملک دیگران به خود یا افراد دیگر
– ارتکاب فساد در حوزه معاملات دولتی
تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی توسط وکیل
- با وجود وکیل ملکی، نیازی نیست که خریدار در دادگاه حضور یابد.
- وکیل ملکی می تواند همه خسارت های ذکر شده در قرارداد را از فروشنده مطالبه نماید.
- اگر ملک در رهن بانک باشد، وکیل متخصص دعاوی ملکی می تواند از فروشنده فک رهنش را بخواهد.
- مدت زمانی که طول می کشد سند به نام خریدار انتقال یابد، کمتر می شود.
- در صورتی که فروشنده حاضر نشود که سند را به نام خریدار انتقال بدهد، وکیل می تواند با یک مأمور از دادگاه، برای تنظیم نمودن سند اقدام کند.
معرفی یک وکیل متخصص امور ملکی
اگر شما مستاجر، مالک یا موجر یا خریدار و یا فروشنده هستید و در خصوص ملک و املاک اجاره ایی خود یا فروش آن دچار مشکل شده اید و نمی دانید برای حل آن ها از چه راهکار های قانونی استفاده نمایید کافی است مشکل حقوقی خود را باوکلای حقوقی وکیل الرعایا در میان بگذارید.وکیل متخصص امور ملکی علاوه بر تخصصی که در سایر دعاوی دارد باید در تنظیم قرارداد های بین الملی و تجاری در بین اشخاص حقوقی یا حقیقی متخصص بوده و تمام دانش و علم خود را برای تنظیم بهترین قرارداد ها به کار ببرد. چرا که تجربه حاکی از آن است که تنظیم یک قرارداد خوب و جامع مانع از بروز اختلافات آینده در بین طرفین قرارداد می شود.
وکیل ملکی کیست و چه موقع باید به سراغ یک وکیل ملکی برویم؟
وکیل ملکی به وکیلی گفته می شود که با توجه به تجربه و تخصص و اشرافی که در زمینه پرونده های ملکی دارد تخصصا به وکالت دعاوی و پرونده های ملکی می پردازد. یکی از خصوصیات مهم وکیل ملکی بهره مندی او از دانش به روز در باب قوانین جدید و قدیم ملکی و اشراف و تسلطش به آرای وحدت رویه و نظرات اساتید مربوطه در علم فقه و حقوق املاک می باشد. وکیل ملکی پس از اختصاص زمان کافی جهت خواندن پرونده و مصاحبه و جلسات متعدد که با موکلش برگزار می کند، باید بتواند بهترین استراتژی پیشبرد موفق دعوی ملکی را در جهت حداکثر کردن امکان برد در پرونده موکل سازمان دهی کند.
علاوه بر دارا بودن تمامی موارد بالا در نگارش لایحه به صورت ماهرانه تمامی موارد مرتبط با پرونده را ذکر کرده و به جهت داشتن فن و قدرت بیان و تسلط و اشرافش به پرونده ، در حضور قاضی مقتدرانه از حقوق موکلش دفاع نماید. پرونده های ملکی و دعاوی ملکی به طور خاص شامل اموال غیر منقول و ملک می‌گردد و ممکن است در یکی از شاخه های حقوقی یا کیفری قرار گیرند ولی در بیشتر مواقع جهات حقوقی دارد. مثلاً دعوای تصرف عدوانی ممکن است با رعایت جهاتی در دادگاه کیفری مطرح گردد یا در دادگاه حقوقی. در هر حال مهم ترین پرونده های دادگستری پرونده های ملکی هستند که تخصص و مهارت بیشتری نسبت به دیگر پرونده ها می‌طلبد که لازم است شخص برای طرح دعوی به یک وکیل ملکی با تجربه در این زمینه مراجعه نماید. وکیل ملکی به صورت تخصصی به اقامه دعوی در پرونده‌های خلع ید، ادعای مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، فسخ اجاره، ملک تجاری سرقفلی، افراز ملک، مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه تجارت و ... می پردازد .
دفتروکالت وکیل الرعایا
موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:
دعاوی حقوقی شامل: دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال دیگر دعاوی مربوطه
دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه
دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح، جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت، فروش مال غیر، کلاهبرداری، دیگر دعاوی مربوطه
و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی، تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه، بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها، ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج انجام دهد.
- ۹۹/۰۹/۱۳