انفساخ چیست؟

انفساخ چیست؟

انفساخ چیست؟ ،به هر نوع انحلال قهری و غیرارادی عقد انفساخ می گویند. در واقع انفاسخ از بین رفتن معامله است .به صورت خود به خود و قهری که منشأ آن می تواند به تراضی طرفین در قرارداد باشد یا به حکم قانون.
مثال:به عنوان مثال طرفین در قرارداد شرط می نمایند. که اگر ثمن معامله تا تاریخی معین و مشخص پرداخت نشود.قرارداد به محض انقضای مدت به صورت خودکار منفسخ شود.همچنین چنانچه پس از انعقاد عقد وکالت وکیل مربوطه فوت نماید.این فوت سبب انحلال قهری عقد وکالت می گردد.

شرط فاسخ

به شرطی که موجب انحلال قهری عقد می گردد شرط فاسخ می گویند.برای نمونه ممکن است در عقد لازمی شرط شود. در صورتیکه چک ثمن معامله با برگشت مواجهه شود .عقد منحل گردد.این انحلال بدون نیاز به اراده طرفین و به محض برگشت خوردن چک جاری خواهد شد و عقد را منفسخ می کند. و در چنین شرایطی دیگر هیچ حق انتخابی برای متعاقدین یا دادگاه باقی نمی ماند.

انفساخ قرارداد به سه دسته تقسیم می شود

1) انفساخی که به‌طور مستقیم از اراده‌ی صریح طرفین معامله ناشی می‌شود.
مثلاً دو نفر قرارداد اجاره‌ای را منعقد می‌کنند .و مهلت اجاره را نیز برای یک‌سال تعیین می‌نمایند. آن‌ها هم‌چنین در ضمن قرارداد خود پیش‌بینی می‌کنند .که اگر در طول این یک‌سال مؤجر(مالک-اجاره‌دهنده) تصمیم به فروش ملک خود به دیگری بگیرد. قرارداد اجاره منحل خواهد شد. در این حالت، بدون این‌که حق فسخ برای کسی در نظر گرفته شود.
2) انفساخی که ناشی از حکم قانونگذار است.
یعنی قانون‌گذار شرایطی را در قانون ذکر کرده است. که اگر این شرایط رخ دهند، عقد خودبه‌خود برهم می‌خورد. مثلاً قانون‌گذار ذکر کرده است. که اگر کالای مورد معامله قبل از اینکه به مشتری تحویل داده شود .از بین برود، قرارداد خریدوفروش منفسخ می‌شود.
3)انفساخ ناشی از حکم قانونگذاربا هدف حمایت از اراده طرفین.

تفاوت فسخ و انفساخ

فسخ و انفساخ هر دو شیوه ای هستند. که از جانب قانونگذار پیش بینی شده اند در جهت پایان بخشیدن به اعتبار و عمر قراردادها. تفاوت فسخ و انفساخ نیز در این است که فسخ ناشی از اراده‌ی طرفین است و بایستی لحظه‌ای که می‌خواهند قرارداد را بر هم بزنند اراده‌شان را اعلام کنند. و در فسخ عقد خودبه‌خود بر هم نمی‌خورد. انفساخ به این معنا است که شرایطی وجود دارد .که اگر این شرایط رخ دهند قرارداد خود‌به‌خود بر هم می‌خورد.

قرارداد وکالت عقدی جایز است؛

در عقود لازم است که حق فسخ پیش بینی می شود. و نه قراردادهای جایز؛زیرا در قراردادهای جایز این حق برای طرفین قرارداد وجود دارد .که هر زمان که بخواهند قرارداد را بر هم بزنند.قرارداد وکالت نیز عقدی جایز می باشد که طرفین هر زمان اراده کنند میتوانند بدون پیش بینی هیچ حق فسخی آن را منحل کنند. یعنی موکل هر وقت بخواهد می‌تواند وکیل را از سمتش برکنار کند و یک‌جانبه به او بگوید که دیگر تو وکیل من نیستی.

تفاوت انفساخ با اقاله

اقاله در اصطلاح برانداختن و به هم زدن معامله است. با تراضی و سازش طرفین معامله و به جهت این که رضایت طرفین در آن شرط است از آن به تفاسخ و تقایل نیز تعبیر شده است اقاله راه حلی است برای انحلال ناپذیری عقود لازم و از این منظر قابل اجرا در عقود جایز نیست.در واقع تفاسخ همان تراضی طرفین عقد لازم برای انحلال و از بین رفتن عقد است.اما در انفساخ بدون نیاز به اراده طرفین عقد منحل می شود.

و قهری بودن انحلال منافاتی با ارادی بودن سبب آن ندارد.مثلاً ممکن است طرفین تراضی نمایند که بعد از سه ماه عقد خود به خود منفسخ شود.
بنابراین اصل حاکمیت اراده اقتضای آن دارد که طرفین عقود هر توافق موافق قانون را مورد قرارداد خود قرار دهند.فلذا طرفین همانگونه که توان ایجاد عقود را دارند.امکان برهم زدن آن را نیز دارا می باشند. و انفساخ مکانیسمی است جهت بر هم زدن عقود که در راستای حکومت اراده و ماده 10 قانون مدنی قابل توجیه است.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.