وکیل

درباره وکالت و مشاوره حقوقی

  • ۰
  • ۰

تایید فسخ قرارداد به جهت ورشکستگی و ازکارافتادگی

تایید فسخ قرارداد به جهت ورشکستگی و ازکارافتادگی ،قرارداد مشارکت در ساخت جزو عقود لازم،محسوب می شود و با فوت،ورشکستگی و یا حجر یکی از طرفین قرارداد ازبین نمی رود.ازسوی دیگر در صورت وقوع شرایطی نظیر شرایط فوق برای یکی از طرفین،علی الخصوص سازنده در اکثر مواقع ، اجرای قرارداد، متوقف می شود و این توقف ،طرف مقابل را متضرر می کند.

به همین دلیل ممکن است در قرارداد شرط شود که در صورت فوت ، ورشکستگی و حجر یکی از طرفین ، طرف دیگر بتواند قرارداد را فسخ کند.در صورتی که هر یک از طرفین به استناد حق فسخ مندرج در قرارداد مشارکت و پس از وقوع یکی از شرایط فوق ، اقدام به فسخ قرارداد کند ، می تواند تایید فسخ قرارداد را از دادگاه مطالبه کند.

طرفین دعوی در تایید فسخ قرارداد به جهت فوت

هر کدام از مالک یا سازنده که قرارداد را فسخ کرده است ، به عنوان خواهان ،دعوی را مطرح می کند و در مقابل ، دعوا حسب مورد ، می بایست به طرفیت وراث، قیم و یا اداره تصفیه و امور ورشکستگی ،طرف دیگر قرارداد ، طرح شود.

مرجع صالح رسیدگی به این امور مربوطه

با توجه به این که قرارداد مشارکت در ساخت ، مربوط به ملک و مال غیر منقول است، بنابراین در دادگاه محل وقوع ملک به این دعاوی رسیدگی می شود.

آرای مربوطه به تایید فسخ ، فقط جنبه اعلامی دارند و نیازی به صدور اجراییه ندارد.

نکات مرتبط با دعوی
  1. ماهیت چنین حق فسخی ، خیار شرط است و تابع احکام خیار شرط است و با خیار تخلف  شرط ، متفاوت است.
  2. ممکن است ، اختیار فسخ قرارداد به شخص ثالثی مانند داور واگذار شود.
  3. می توان به جای حق فسخ در قرارداد ، شرطی گنجانده شود که در صورت فوت ،ورشکستگی ، از کار افتادگی و یا حجر یکی از اطراف قرارداد ، قرارداد منفسخ شود. در این صورت با وقوع یکی از حالات فوق ، قرارداد خود به خود و بدون نیاز به اعلام اراده  جدید ، منحل می شود . البته در قرارداد مشارکت در ساخت ، گنجاندن این شرط توصیه نمی شود.
  4. اگر موضوع قرارداد ، انجام شده باشد، دیگر فسخ آن معنایی ندارد.
  5. در ضمن این دعوا می توان خواسته های دیگری نیز مطرح کرد.
دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • ۰۰/۰۱/۰۷
  • میثم شفیعی

نظرات (۰)

هیچ نظری هنوز ثبت نشده است

ارسال نظر

ارسال نظر آزاد است، اما اگر قبلا در بیان ثبت نام کرده اید می توانید ابتدا وارد شوید.
شما میتوانید از این تگهای html استفاده کنید:
<b> یا <strong>، <em> یا <i>، <u>، <strike> یا <s>، <sup>، <sub>، <blockquote>، <code>، <pre>، <hr>، <br>، <p>، <a href="" title="">، <span style="">، <div align="">
تجدید کد امنیتی