الزام به پرداخت بدهی های ملک

الزام به پرداخت بدهی های ملک

الزام به پرداخت بدهی های ملک ،درقرارداد مشارکت در ساخت طرفین در مورد هزینه ها و مسئولیت پرداخت آن ها توافق می کنند. معمولاً سازنده ، همه هزینه های در یافت مجوزهای لازم و تهیه مقدمات وساخت بنای جدیدالاحداث را به عهده می گیرد، اما منطقی این است که هزینه ها و بدهی های ملک که مربوط به قبل از قرارداد مشارکت در ساخت است به عهده مالک باشد.

چنانچه در مورد بدهی ها و هزینه های ملک که متعلق به قبل از قرارداد است توافقی نداشته باشد یا سازنده از انها بی خبر باشد و مالک هم آن ها را پرداخت نکند درآینده منشا ی اختلافات و خسارت به سازنده خواهد شد .در این صورت سازنده ،حق دارد از طریق دادگاه مالک را به پرداخت بدهی های ملک که مربوط به قبل از امضای قرارداداست الزام کند.

طرفین دعوی

خواهان دعوا ،سازنده قراداد مشارکت در ساخت است . در مقابل مالک خوانده دعوی خواهد بود.دادخواست دردادگاه محل اقامت خوانده محل انعقادقراردادو یا محل اجرای تعهد می تواند مطرح شود.

نحوه اجرای حکم

در مرحله اجرا به محکوم علیه ابلاغ می شود . تاظرف ده روز پس از ابلاغ برای پرداخت مبلغ محکومیت اقدام کند. در غیر اینصورت امکان توقیف و فروش اموال محکوم علیه و یا جلب وی فراهم خواهد بود.

مستندات قانونی

عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم می نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می شود ملزم می باشد.

متعارف بودن امری در عرف و عادت به طوری که عقد بدون تصریح هم منصرف به آن باشد به منزله ذکر در عقود است.

مهمترین بدهی های ملک

شامل مالیات های متعلق به ملک ، بدهی های مربوط به مصرف گاز ، برق آب و تلفن هزینه های انشعاب فاضلاب ، عوارض و بدهی های شهرداری و بدهی به سازمان تامین اجتماعی می شود.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.