تخلف از انجام تعهد و مطالبة ضرر و زیان ناشی از آن

تخلف از انجام تعهد و مطالبة ضرر و زیان ناشی از آن

تخلف از انجام تعهد و مطالبة ضرر و زیان ناشی از آن ،در بسیاری از قراردادها طرفین نسبت به یکدیگر تعهداتی را برعهده می گیرند و معمولاً برای انجام این تعهدات موعد و زمان مشخصی نیز تعیین می شود.حال ممکن است یکی از طرفین قرارداد نسبت به اجرای تعهدات خود که برعهده داشته و بر ذمة او بوده است تخلف کند.

نکته

تخلف مذکور از جانب یکی از طرفین قرارداد ممکن است به صورت تأخیر در اجرای تعهد و یا عدم انجام تعهد باشد.

مبنای حقوقی دادخواست

اگر بر اثر تخلف متعهد،ضرر و زیانی به طرف مقابل وارد شود،متعهد له می تواند دادخواست مطالبة ضرر و زیان ناشی از تخلف قرارداد را به  دادگاه تقدیم کند.

به عنوان مثال:

در یک قرارداد مشارکت در ساخت،سازنده تعهد می کند که بنای موردنظر را در موعد معینی تکمیل و یا تحویل دهد و یا ممکن است در یک قرارداد اجاره،مؤجر متعهد شود که ملک را در زمان مقرر به مستأجر تحویل دهد.در هریک از مثال های فوق،تخلف متعهد از تعهدات قراردادی ممکن است به طرف مقابل ضرر و زیان وارد کند و ذی نفع می تواند با تقدیم دادخواست ضرر و زیان وارد شده به خود را مطالبه کند.

شرط لازم برای طرح دعوا

این است که بر اثر تخلف طرف قرارداد،به صورت مستقیم ضرر و زیانی وارد شود.در غیر اینصورت و در حالتی که تأخیر یا عدم اجرای تعهد ،ضرری به متعهد له وارد نکند،امکان طرح دعوای مطالبة ضرر و زیان تخلف از انجام تعهد نیست.

وجه التزام

اگر در قرارداد خسارت مقطوعی برای تخلف از انجام تعهدات پیش بینی شده باشد که اصطلاحاً به آن وجه التزام گفته می شود،سقف ضرر و زیان قابل مطالبه مبلغ وجه التزام است و حتی اگر ضرر و زیان وارد شده بیش از مبلغ وجه التزام باشد،امکان مطالبة آن وجود ندارد.

روند معمول جهت تعیین میزان ضرر و زیان

معمولاً در پروندة مطالبة ضرر و زیان قراردادی برای تعیین میزان ضرر و زیان وارد شده،ابتدا موضوع به کارشناس رسمی مربوطه ارجاع می شود و سپس بر اساس نظر وی دادگاه تصمیم می گیرد.

طرفین دعوی

متعهد له که تعهد به نفع او باید انجام شود،خواهان است و باید به طرفیت متعهد،دادخواست بدهد.

مرجع صالح برای رسیدگی

دعوا می تواند در دادگاه محل اقامت خوانده،محل انعقاد عقد و یا محلی که تعهد باید در آن انجام بشود،مطرح شود.

نحوة اجرای رأی

بعد از اینکه رأی قطعی به نفع خواهان صادر شود و پس از ابلاغ اجراییه به خوانده،پرونده به دادورز سپرده می شود و برای این که مبلغ خسارت را از خوانده بگیریم،یا باید مالی را به اجرای احکام معرفی کنیم و یا از طریق استعلام از نهادهای مربوطه ،اموال محکوم علیه را شناسایی و توقیف کنیم.پس از ارزش گذاری اموال محکوم علیه توسط کارشناس رسمی دادگستری،مال توقیف شده به فروش می رسد و مبلغ محکوم علیه از آن تأدیه می شود.اگر اموالی از محکوم علیه در دسترس نباشد،محکوم له یعنی خواهان می تواند به استناد مادة 3 قانون نحوة اجرای محکومیت های مالی،درخواست جلب محکوم علیه را بکند.

تفاوت دادخواست مطالبة ضرر و زیان با دادخواست مطالبة وجه التزام قرارداد

این تفاوت در این است که در پروندة مطالبه وجه التزام،صرف تخلف متعهد از قرارداد برای محکومیت وی به پرداخت وجه التزام کافی است ؛ولی در پروندة مطالبه ضرر و زیان،خواهان باید اثبات کند که در نتیجة تخلف خوانده از اجرای تعهد،به او ضرر وارد شده است.

دادخواست خسارت تأخیر تأدیه

در مورد تعهداتی که موضوع آن وجه نقد است،به جای دادخواست خسارت تأخیر انجام تعهد،خسارت تأخیر تأدیه می بایست تقدیم شود.

نکته

این امکان وجود دارد که دادخواست ضرر و زیان تخلف از انجام تعهد،به همراه خواستة الزام متعهد به ایفای تعهدات قراردادی،ارائه شود.

عدم محکومیت به پرداخت ضرر و زیان

اگر متعهد بتواند اثبات کند که عدم اجرای تعهد و یا تأخیر در اجرای تعهد از سوی وی به دلیل وقایع و اتفاقاتی است که خارج از ارادة او بوده است،محکوم به پرداخت ضرر وزیان نخواهد شد.

نظریة قضایی

در صورت عدم پیش بینی حق فسخ در قرارداد،ضمانت اجرای عدم انجام تعهدات قراردادی در ابتدا الزام به ایفای تعهدات می باشد.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.