وکیل

درباره وکالت و مشاوره حقوقی

۱۸ مطلب در آبان ۱۳۹۹ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

وکیل متخصص امورتصفیه شرکت های تجاری

وکیل متخصص امورتصفیه شرکت های تجاری ،در مورد اشخاص حقوقی از جمله شرکت های تجاری پس از انحلال و  ورشکستگی انجام یک سری اقدامات مطابق با مقررات قانونی لازم است. همانگونه که بعد از فوت اشخاص حقیقی نیز ورثه یا قایم مقام قانونی آنها در صدد پرداخت دیون، وصول مطالبات و تقسیم دارایی بر می آیند.تصفیه به معنی تعیین بدهی ها و مطالبات و به دنبال آن دریافت مطالبات و پرداخت دیون می باشد. بنابراین تصفیه امور شرکت در حال ورشکستگی، جمع آوری مطالبات و دارایی ها و تقسیم آن بین طلبکاران و تصفیه در حالت انحلال، عبارتست از : خاتمه دادن به کارهای جاری، اجرای تعهدات ، وصول مطالبات و نقسیم دارایی شرکت.

لازم است پس از انحلال شرکت عمل تصفیه امور اجرا شود.اولا  انحلال شرکت تجار ی موجب از بین رفتن شخصیت حقوقی آن به طور کامل نمیشود. بلکه آن را تضعیف میکند.ثانیا چون شرکت در زمان فعالیت مجاز به انجام فعالیت های مربوط به موضوع خود بوده، احتمالاَ اقداماتی را انجام داده. و یا قراردادهایی را منعقد نموده که هنوز خاتمه نیافته .و نیز ممکن است دارای دیون و تعهداتی بوده و یا مطالباتی از اشخاص داشته باشد. و نهایتاَ مالک دارایی و اموال مشخصی است. که باید وضع آن مشخص و سهم طلبکاران و شرکاء معین گردد.

مدیر تصفیه

برای انجام امور مربوط به تصفیه شخص با هیئتی به عنوان متصدی، مسئول و یا مدیر تصفیه تعیین شود.چنانچه تعیین مدیر در اساسنامه شرکت پیش بینی شده باشد. و ترتیبات اساسنامه با قانون مغایرتی نداشته باشد.متصدی تصفیه انتخاب خواهد شد.

در غیر اینصورت مطابق با مقررات قانون تجارت عمل خواهد شد. که قانون رویه تعیین متصدی تصفیه را در تمامی شرکت های هفتگانه مقرر کرده است. و ضروری است مطابق آن عمل شود.

1)شرکت تضامنی، نسبی، مختلط سهامی و غیر سهامی:امر تصفیه بر عهده مدیر یا مدیران شرکت است. مگر آنکه شرکای ضامن از بین خود یا از خارج شرکت شخصی را ب عنوان متصدی تصفیه تعیین کنند.

2) در شرکت های سهامی،با مسؤولیت محدود و شرکت های تعاونی: همچنان امر تصفیه بر عهده مدیران شرکت است. مگر آنکه اکثریت مجمع عمومی یا اساسنامه شرکت ترتیب دیگری را پیش بینی کرده باشند.

نحوه اعلان انحلال و تعیین هیأت تصفیه

تعیین متصدی در موارد اختیاری با تنظیم صورت جلسه رسمی میباشد. ولی در موارد اجباری بنا بر حکم دادگاه با اعلام مراتب به اداره ثبت شرکت ها و درج آگهی توسط اداره مذکور در روزنامه رسمی و روزنامه کثیرالانتشار جهت اطلاع اشخاص ذی نفع صورت میگیرد.

در این صورت ممکن است متصدی تصفیه همان مدیران سابق و محل تصفیه هم مرکز شرکت باشد. که با ضرورت آگهی انحلال ، ذکر اسامی الزامی نیست. ولی چنانچه متصدیان تصفیه از خارج شرکت انتخاب شوند. می بایست اسامی آنان در آگهی ذکر شود.

استعفای مدیر

مدیر تصفیه میتواند از سمت خود استعفا کند مشروط بر آنکه با توجه به اوضاع و احوال قضیه، استعفای او  همراه با سوء نیت وبی موقع نباشد. واگرنه بر اساس قواعد عام ممکن است .به پرداخت خسارت ناشی از خطای خود به شرکت محکوم شود.

در صورتیکه حوادثی پیش آید. که انجام امر تصفیه برای مدیر امکانپذیر نباشد.مثل اینکه مدیر محجور، ورشکسته یا متوفی باشد. مأموریت او  خاتمه یافته تلقی میشود.

نظارت

قانون تجارت در تمامی شرکت ها برای نظارت بر امر تصفیه ناظر یا بازرسی را تعیین نکرده است. ولی در شرکت های مختلط سهامی و غیر سهامی تنها شرکای غیر ضامن حق دارند. که یک یا چند نفر را برای نظارت بر تصفیه تعیین نمایند.

اختیارات مدیر

متصدی،مدیر یا هیأت تصفیه جهت ایفای وظایف خود دارای اختیاراتی میباشند از قبیل:

1)در  صورتیکه خود شخصا قادر به انجام وظیفه نباشند. میتوانند اشخاص واجد شرایطی را برای انجام امور مربوط  به تصفیه تعیین کنند

2)حق اقامه دعوا یا دفاع از خود در مقابل دعوای مطرح شده را دارند.یا شخصا یا توسط وکیل و نماینده قانونی خود.

3)میتوانند امور را از طریق اصلاح یا داوری خاتمه بدهند.

اما این اختیار در شرکت های تضامنی، نسبی و مختلط می بایست. از طرف شرکاء ضامن و در شرکت های سهامی ، با مسئولیت محدود و تعاونی از طریق درج در اساسنامه یا توسط مجمع عمومی تفویض شده باشد.

وظایف متصدی

- اداره امور شرکت
-خاتمه دادن به کارهای جاری
-انجام تعهدات
- وصول مطالبات
-تقسیم دارایی بین طلبکاران
-تعیین میزان نفع و ضرر شرکاء
- نگهداری دفاتر برای مدت 10 سال

مدت زمان مأموریت

بیشتر از دوسال نیست و در صورتی که توسط دادگاه تعیین شده باشد.تمدید مدت مأموریت وی با دادگاه است و زمانی که مدت مأموریت وی به پایان برسد .و مدت تمدید نشود و در عین حال به امور خود بپردازند و فعالیت خود را ادامه بدهند. به جزای نقدی یا حبس یا هر دو مورد محکوم میشوند.

تاریخ پایان تصفیه

تاریخ پایان تصفیه می بایست با تهیه گزارش کامل و جامع از طرف متصدی یا متصدیان تصفیه برای آگاهی عموم اعلام شود. و اهمیت این امر در آنست که در شرکت هایی که دارای ضامن هستند. چنانچه دارایی ها و اموال شرکت تکافوی طلب بستانکاران را ننماید، طلبکاران بتوانند با مراجعه به آن ها مطالبات خود را وصول نمایند.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه

دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه

دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح، جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت، فروش مال غیر، کلاهبرداری،  دیگر دعاوی مربوطه

و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی، تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه، بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها، ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

دفتروکالت در فردیس کرج

دفتروکالت در فردیس کرج ،هر شخصی ممکن است با توجه به پیچیدگی هایی که در مسائل جامعه امروزی وجود دارد نیاز داشته باشد. تا با یک وکیل مجرب زن یا مرد مشاوره حقوقی داشته باشد .حال امکان دارد این مشاوره در دفتر وکالت در فردیس کرج باشد یا جایی دیگر مثل کرج تهران شهریار اندیشه ملارد سرآسیاب. برای داشتن یک وکیل خوب و انتخاب وکیل پایه یک دادگستری که بتواند کارهای حقوقی شما را سرو سامان دهد مشاوره در دفتر وکالت در فردیس از میان وکلای برتر بهتر میتواند به تصمیم گیری شما کمک کند. البته این نکته قابل ذکر است که هر وکیلی در هرجای استان تهران یا البرز یا هر شهر دیگری باشد. می تواند کارهای مربوط به فردیس یا اطراف آنرا انجام دهد.

یکی از مهمترین کارهایی که زمانی به مشکل حقوقی روبرو میشوید. ارائه درخواست وکیل و یا مشاوره حقوقی به یک موسسه حقوقی معتبر در نزدیکی محل سکونت یا محل کار شماست .تا بتوانید به خوبی در محاکم قضایی نظیر شورای حل اختلاف دادسرا و یا دادگاه حاضر شوید. اولین حقی که در دادگاه دارید درخواست وکیل و داشتن وکیل آنهم وکیل پایه یک دادگستری می باشد. در یک موسسه حقوقی نظیر موسسه وکیل الرعایا می توانید درخواست وکیل خود را به صورت تلفنی اعلام نمایید. و توسط کارشناسان بررسی می شود و با شما تماس خواهند. گرفت .و در اسرع وقت شما برای کارهای حقوقی یا مشاوره حقوقی یک وکیل مجرب زن یا مرد در کنار خود می بینید.

وکیل در کرج

در حال حاضر شغل وکالت نیز مثل خیلی از شغل های دیگر به صورت کاملا تخصصی درآمده است. تخصص برخی از وکلا در پرونده های مربوط به ملک و زمین و تخصص برخی دیگر در مسایل خانوادگی است. همچنین بعضی از وکلا در حوزه حقوق تجارت فعالیت می کنند. و در قوانین تجاری داخلی و بین المللی تسلط دارند. حتی برخی از آنها متخصص مسایل حقوقی ورزشکارانی مانند فوتبالیست ها می باشند به این معنا که با تسلط بر قوانین نهادهای بین المللی فوتبال همچون فیفا و نهادهای داخلی همچون فدراسیون فوتبال و باشگاه ها، به بازیکنان فوتبال مشاوره داده و قراردادهای آنها را منعقد می کنند.

حقوق محیط زیست، حقوق حمل و نقل، حقوق بشر، حقوق نفت و گاز نیز از دیگر زمینه های فعالیت وکلا می باشد که هر وکیلی پس از فارغ التحصیلی با توجه به رشته تحصیلی خود و نیاز بازار کار و عوامل دیگر جذب یکی از زمینه های تخصصی فوق خواهد شد. وکلا به مشتریان خود مشاوره حقوقی داده  و در برخی موارد به عنوان نماینده آنها عمل می کنند. این مشتریان می توانند افراد، گروهی از افراد و یا شرکت ها و اشخاص حقوقی باشند.

انواع وکیل دادگستری درنظام حقوقی ایران

وکیل دادگستری: به وکیلی که تحصیلات خود را در مقاطع لیسانس و بالاتر در رشته های حقوق، مبانی و فقه گذرانده است و در آزمون کانون وکلای دادگستری در میان رقابت سرسخت و سنگین رقبا موفق به کسب رتبه بالایی شده است وکیل پایه یک دادگستری می گویند. انواع وکیل پایه یک دادگستری بعد از گذراندن دوره کارآموزی پروانه وکالت کسب می کنند و می توانند به پرونده های حقوقی گوناگونی رسیدگی نمایند.

وکیل مدنی: امروزه در موارد بسیاری برای امور حقوقی و یا اداری فردی را به عنوان وکیل مدنی اختیار می کنند. برای این کار وکیل و موکل باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایند و برای موضوع مورد نظر خود وکالت نامه ای را تنظیم نمایند. از جمله این وکالت ها که توسط وکیل مدنی و موکل تنظیم می شود می توان به وکالت برای طلاق، خرید و فروش خانه، فسخ اجاره و رسیدگی به امور سازمان ها و ادارات دولتی اشاره کرد.

وکیل مع الواسطه: در بسیاری از موارد فرد شرایط لازم برای انتخاب وکیل را ندارد، در نتیجه این کار را به فرد دیگری می سپرد تا از جانب او وکیل اختیار کند. به چنین وکیلی که توسط فرد دیگری انتخاب می شود وکیل مع الواسطه می گویند. وکیل مع الواسطه معمولا برای رسیدگی به امور جزایی و یا محکومیت های مالی انتخاب می شود که موکل به دلیل حبس توانایی انتخاب وکیل را ندارد.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه

دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه

دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح، جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت، فروش مال غیر، کلاهبرداری،  دیگر دعاوی مربوطه

و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی، تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه، بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها، ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

دفتروکالت درچهارراه طالقانی کرج

دفتروکالت درچهارراه طالقانی کرج ،کسانی که دارای مشکلات حقوقی و کیفری هستند .برای رهایی از مشکلات خود در جست و جوی بهترین دفتر وکالت میباشند. از ویژگی های یک دفتر وکالت خوب این است که در صورت مطالعه پرونده شما بتواند بهترین مشاوره را در رابطه با مشکلات حقوقی و کیفری به شما دهند تا مشکلات شما در کمترین زمان همراه با مناسب ترین قیمت حل شود و اگر شانسی در پیروزی ندارید از گرفتن وکالت شما صرف نظر کند.

اگر در جست و جوی بهترین دفتر وکالت در کرج میباشید که دارای بهترین وکلا و مشاورین باشد تا در وقت و هزینه خود صرفه جویی کنید دفتر وکالت وکیل الرعایابهترین پیشنهاد برای شماست چرا که دارای بهترین وکلای کارکشته و خبره میباشد. و بهترین مشاوره را در رابطه با مشکلات و دعاوی حقوقی شما میدهند. و حق الوکاله ای که برای پرونده ها تعیین میکنند بسیار مناسب بوده و در وقت و هزینه شما صرفه جویی میشود.

  • وکلای پایه یک خبره و کارکشته
  • سابقه درخشان در حل انواع پرونده های حقوقی و کیفری
  • حق الوکاله منصفانه
  • و …

دفتر وکالت کرج

ساکنین استان البرز و شهر کرج و دیگر شهرهای اطراف برای انجام امور حقوقی خویش می باید به دفتر وکالت کرج مراجعه نمایند. چراکه مشاوره حقوقی و قرارداد وکالت که با وکیل پایه یک دادگستری حالا چه وکلایی که از طرف کانون وکلا اجازه وکالت دارند و دیگر موارد که به آنها وکیل کانون مشاوران و وکلای قوه قضاییه هستند.خطاب می شود. هر وکیل مجرب زن یا مرد با داشتن دفتر وکالت کرج یا هر شهری دیگر اجازه فعالیت در آن منطقه را در امر وکالت دارد. اگر به دنبال وکیل خوب در کرج هستید بدانید موسسه حقوقی وکیل الرعایا با داشتن وکلای مجرب کرج و همچنین کارشناسان و مشاوران حقوقی خبره و آگاه به امور حقوقی کیفری خانواده ملک و املاک چک سفته قرارداد های مدنی و دیگر موارد از این قبیل هدفی والا در راستای رسیدن شما عزیزان به حقتان است.

با توجه به پرونده های زیادی روزانه در سطح استان تهران و البرز و برخی شهرهای دور و نزدیک تهران نیاز به دفتر وکالت وکیل کرج دارند.اگر بخواهیم به صورت کاملا سنتی در جستجوی وکیل خوب مجرب زن یا مرد باشیم.اولا زمان و ثانیا هزینه زیادی را از شما به عنوان موکل خواهد گرفت و احتمال دارد نتوانیم وکیل مورد نظر و یا دفتر وکالت وکیل کرج که برایمان مفید است را پیدا کنیم.شکل جستجو برای وکیل مجرب خانم و آقا و دفتر وکالت وکیل کرج یا تهران تغییر کرده است . میتوانیم به بهترین وکیل در تهران یا کرج دست یابیم. در مجموعه حقوقی وکیل الرعایا بیشتر مراجعین تلفنی و حضوری این مراحل را بصورت تقریبی طی می نمایند .و سپس به دفتر وکالت وکیل کرح حضور پیدا میکنند.

خصوصیات یک وکیل کیفری متخصص

وکیل کیفری مجرب و متخصص شخصی است .که علاوه بر دانش و تحصیلات تخصصی در زمینه امور جزایی و کیفری، دارای تجربه کاری در پرونده های کیفری بوده. و با رویه مرسوم محاکم کیفری، دادسراها و روال انجام امور تحقیقات مقدماتی ضابطین قضایی آشنایی کافی داشته باشد.و همچنین با قوانین جزایی از جمله قانون مجازات اسلامی، آیین دادرسی کیفری، قانون مبارزه با مواد مخدر، قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز و قوانین مرتبط دیگری که در این زمینه وجود دارد. آراء وحدت رویه در امور کیفری، نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه و دکترین حقوقی بخوبی آشنا باشد.

از آنجایی که در امور جزایی در موارد متعددی با مسائلی مواجه می شویم .که عواطف روحی روانی انسان را درگیر خود می کند .و همچنین با توجه به این موضوع که معمولا پرونده های کیفری دارای ذاتی خشن و کم انعطاف هستند. بسیار مهم است که وکیل کیفری آمادگی روانی لازم را برای مواجهه با مسائلی اینچنین داشته باشد.

مزایای بهره مندی از وکیل کیفری

بهرمند شدن از وجود وکیل کیفری و یا تیم کیفری در خصوص دعاوی کیفری نه تنها حائز اهمیت است. بلکه باعث می شود بهترین دفاع و نتیجه ممکن نیز حاصل گردد.به این دلیل که طرح شکایت و نوع شکایت و زمان طرح شکایت و اینکه اوراق مربوطه  از جمله لایحه دفاعیه، اظهارنامه، شکواییه به چه نحوی باید تنظیم بشوند. بسیار سرنوشت ساز است.

نکته مهمی که در این خصوص بسیار دارای اهمیت خواهد بود این است که چون هر دعوایی را فقط می‌توان یک بار مطرح کرد و طرح دوباره  آن امکان پذیر نخواهد بود. در نتیجه اگر دعوایی به اشتباه طرح شود. علاوه‌بر اینکه موجب از دست رفتن حق می شود . خسارت هایی را که قبلا ایجاد شده است  حل نمی شود. بلکه متحمل خسارات جدید ناشی از هزینه دادرسی و حتی زمان از دست رفته نیز خواهد شد. که بودن وکیل کیفری باعث می شود. پرونده با بهترین شکل دفاع و کم ترین زمان و هزینه صورت پذیرد.

همچنین در دعاوی کیفری که در مقابل  مطرح شده است . با استفاده از وکیل کیفری می توان دفاع موثری را انجام داد. که از عواقب کیفری ناشی از شکایت جلوگیری شود .زیرا غالباً عدم استفاده از حق دفاع به منزله قبول اتهام است. شما با انتخاب آگاهانه بهترین وکیل کیفری از مؤسسه حقوقی ملک پور می توانید با خاطری آسوده پرونده کیفری خود را به بهترین های این مؤسسه بسپارید. با ما تماس بگیرید.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه

دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه

دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح، جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت، فروش مال غیر، کلاهبرداری،  دیگر دعاوی مربوطه

و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی، تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه، بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها، ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

دفتروکالت درگوهردشت

دفتروکالت درگوهردشت ،موسسه حقوقی وکیل الرعایا متشکل از تیمی است که خود را متعهد به ارائه خدمات حقوقی ، اداری و ثبتی بر اساس دانش حرفه ای و به صورت کاملا تخصصی میدانند.
منشور و راهبرد های موسسه گویای تعهدات،اصول و اهدافی است که اساس و شالوده ی فعالیت های موسسه وکیل الرعایا را تشکیل می دهد.ما معتقدیم که موفقیت به معنای حقیقی آن هنگامی وجود داشته و مفهوم پیدا می کند که بر مبنای زنجیره ای از اصول و تعهدات بنیادین استوار گردد. و هر آنچه را که تا کنون حاصل کردیم نیز بیش از همه ،حاصل جدیت در پایبندی به اصول و تعهدات می باشد. ریشه های تنومند موسسه  در غنای تخصص و دانش اعضایش استحکام یافته که با پشتکار، تعهد و صداقت از آن نگهبانی می کنند.

اگر با مشکلات حقوقی کیفری جزائی ،خاواده، املاک ،خرید و فروش ملک  و قراردادهای تجاری دارید می توانید با دفتروکالت درگوهردشت کرج تماس بگیرید. و کلیه کارهای خود را به ما بسپارید. برای مشاوره حضوری با وکیل گوهردشت کرج می توانید با شماره های مندرج درسایت تماس بگیریدو وقت تنظیم کنید.

حوزه فعالیت وکیل

  • بخش خصوصی:ارائه خدمات حقوقی از جمله گواهی انحصار وراثت، قانون مدنی و خانواده، دادخواهی، آسیب های شخصی و قانون جزا.
  • بخش تجاری :مشاوره دادن و انجام کارهایی برای بخش های تجاری مختلف مانند قوانین مربوط به قراردادها، مالیات، قوانین استخدام، خرید و فروش و ادغام شرکت ها.
  • مشاوره خصوصی: به شرکت ها، دولت ها و مقامات محلی
  • یک وکیل معمولا به صورت تخصصی کار کرده و تنها در یکی از شاخه های وکالت وارد می شود و تجربه کسب می کند.

وکیل دادگستری

نوع خاصی از وکیل است که تحت قوانین و شرایط ویژه وکالت می کند. و موضوع وکالت در این حالت، وکالت در دادگاه ها و دفاع از حقوق افراد در دعاوی قضایی و مشاوره حقوقی است. این نوع وکیل در واقع متصدی شغلی به نام (وکالت دادگستری) می باشد.

از آنجا که با پیشرفته شدن و پیچیده شدن جوامع و ایجاد محاکم و دادگستری ها در تمام کشورها، انواع و اقسام قوانین حقوقی و هزاران و بلکه صدها هزار قانون و بخش نامه و آیین نامه ها در انواع حوزه های اجتماعی متناسب با نیازهای زندگی مدرن ظهور و بروز پیدا کرد. لذا ضرورت داشت که مردم عادی در دعاوی خود از وکیل دادگستری به عنوان مدافع حقوق خود استفاده کنند. و لذا علاوه بر شرایط عمومی که یک وکیل عادی و سنتی لازم دارد. شرایط اختصاصی و قوانین مخصوص این نوع وکیل نیز تصویب گردیده .و دارای یک نهاد ویژه به نام کانون وکلای دادگستری است.

ویژگی های وکیل پایه یک دادگستری

تخصص یک وکیل پایه یک دادگستری از مهم ترین ویژگی­های یک وکیل خوب است .و به دلیل اینکه وکالت یک حرفه دقیق و پیچیده است. در صورت عدم دانش کافی وکیل و کمبود تخصص می­تواند سرنوشت موکل خود را به خطر بیاندازد.

تجربه وکیل خوب را می­توان در میزان پرونده ­های موفق او جستجو کرد. صداقت در امر وکالت و راستگویی وکیل در انجام فرایند پرونده مهم ترین اصول اخلاقی است. که یک وکیل خوب باید رعایت کند. یک وکیل راستگو فقط به فکر دریافت حق الوکاله خود نیست و موکل خود را در جریان تمام پستی و بلندی­هایی که در طول پرونده قرار است رخ دهد، قرار می­دهد.

یک وکیل با روابط عمومی قوی، می­تواند به سرعت روند پرونده را پیش ببرد و موفقیت بیشتری را در روند پرونده ایجاد کند. یک وکیل با روابط قوی، شبکه ای از دوستان و همکاران حرفه ای را برای مشورت دارد که می­توان با دادن شماره تلفن وکیل های دیگر، موکل خود را به آن­ها متصل کند.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه

دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه

دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح، جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت، فروش مال غیر، کلاهبرداری،  دیگر دعاوی مربوطه

و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی، تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه، بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها، ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

حقوق اتباع خارجه در ایران

حقوق اتباع خارجه در ایران ،تقسیم ساکنان هر کشور به اتباع و بیگانگان از دوران باستان وجود داشته است.همواره افرادی وجود داشته اند .که برای مدتی کوتاه یا بلند در کشوری به جز دولت متبوع خود زندگی کرده اند.اما حقوق و وظایف بیگانگان در جوامع و ادوار گوناگون تاریخی یکسان نبوده است.حقوق روم باستان بوده است. که در آن با تاثیر از فلسفه یونان در ارتباط با حقوق فطری،برای بیگانگان حقوقی تحت عنوان حقوق ملل مطرح شد.به طور کلی کشورها وظیفه ای در رابطه با پذیرش بیگانگان ندارند. ولی در صورتی که ورود بیگانه ای را در کشور خود بپذیرند.بایستی مطابق با اصول و قواعد رفتار انسانی،حیثیت و کرامت انسانی، حقوق بشر .و دو میثاق بین المللی  مثل اعلامیه جهانی حقوق بشر و دو میثاق بین المللی حقوق بشر که ایران هم به این اسناد بین المللی پیوسته است رفتار شود.

بیگانه کیست؟

از نظر قوانین ،حقوق اتباع خارجه در ایران بیگانه کسی است که تابعیت ایران را ندارد. اعّم از این‌که تابعیت مملکت دیگری را داشته باشد. یا اصلاً بدون تابعیت(آپاترید) باشد. تابعیت، تعلق حقوقی و معنوی شخص به یک دولت است. شخصی که تبعه‌ی یک کشور باشد .از حقوق و تکالیفی برخوردار می‌شود. در تابعیت ، رابطه‌ی فرد با دولت ، رابطه‌ای حقوقی ، معنوی و دارای ماهیت سیاسی است.وجود علقه‌ی تابعیت میان فرد و دولت سبب می‌شود که فرد در همه‌ی کشورهای بیگانه از حمایت سیاسی دولت متبوع خود بهره‌مند شود.

طبقه بندی اشخاص حقیقی بیگانه

بیگانه عادی شامل: بیگانه مقیم و مسافر.

بیگانه مجرم فراری.

بیگانه مهاجر.

بیگانه پناهنده.

بیگانه مأمور مأمور سیاسی و غیرسیاسی، و آوارگان شامل آواره جنگی و آواره بلایای طبیعی.

حقوق بیگانگان در ایران

قانون اساسی دولت جمهوری اسلامی ایران را مکلف کرده است .به رعایت قسط و عدل و اخلاق حسنه با افراد غیرمسلمان و رعایت حقوق انسانی اتباع بیگانه. مادامی که آنها علیه اسلام و جمهوری اسلامی ایران توطئه و اقدام ننمایند.کنوانسیون‌ها و میثاق‌های بین‌المللی برخی حقوق را به عنوان حقوق اولیه و مورد نیاز اتباع خارجی، اعم از مهاجران و پناهندگان مورد توجه قرار داده‌اند. برخی از این حقوق عبارتند از : حق رعایت احوال شخصیه، آزادی ورود، اقامت و خروج. تملک اموال منقول و غیر منقول، مراجعه به دادگاه و حق اشتغال با مزد.

احوال شخصیه هر فردی مشتمل بر مواردی مانند نکاح، طلاق، نسب، وصیت و ارث است. قانون مدنی ایران احوال شخصیه اتباع ایران مقیم کشور بیگانه را تابع قانون ایران می داند.و بهمین ترتیب احوال شخصیه اتباع بیگانه مقیم ایران را نیز تابع قوانین و مقررات دول متبوع آنها دانسته است. به نظر قانونگذار ایرانی چون قوانین شخصی برای حمایت از افراد وضع شده اند. نباید با تغییر اقامتگاه شخص تغییر کنند . تا جایی که ممکن است باید ثابت و پایدار باشند.

اهلیت

اهلیت هر بیگانه ای تابع  دولت متبوع خودش است. اما دو استثنا ذیل این عنوان مطرح است:

1)در مورد معاملات؛ اگر یک تبعه بیگانه در ایران ، عمل حقوقی انجام دهد .و طبق قانون دولت متبوع خود برای انجام آن عمل اهلیت نداشته. و یا اهلیت ناقص داشته باشد. در صورتی که قطع نظر از تابعیت خارجی او بتوان مطابق قانون ایران او را برای انجام آن عمل دارای اهلیت دانست. از این حیث برای آن عمل حقوقی دارای اهلیت خواهد بود.

2) اهلیت برای تغییر تابعیت. هر موقع برای تحصیل یا ترک تابعیت ایران مسئله اهلیت مطرح شود .اهلیت شخص را باید بر طبق قانون ایران تشخیص داد.علت این امر آن است که تابعیت یکی از موضوعات مهم حقوق عمومی است. و یک عامل تقسیم افراد بین دولتهاست و لذا اهلیت لازم برای تبدیل تابعیت باید به موجب قانون دولتی تشخیص داده شود. که مسئله به دست آوردن یا ترک تابعیت آن مطرح است.

وضعیت نکاح و طلاق اتباع بیگانه

مطابق با قانون مدنی ایران مرد بیگانه غیر مسلمان مطلقاً حق ازدواج با زن مسلمان ایرانی را ندارد. و در صورتی که مسلمان باشد ازدواج زن ایرانی با وی مستلزم اجازه مخصوص از طرف دولت است . بدیهی است بیگانگانی که مجاز به عقد نکاح با زنان ایرانی هستند. باید طبق مقررات شرعی و قانون مدنی ایران تشریفات عقد نکاح را رعایت نموده و آن را به ثبت برسانند.در مواردی که اتباع بیگانه مزدوج هر دو تبعه یک دولت بیگانه باشند. مامورین سیاسی یا کنسولی آن دولت در صورتی که طبق قانون دولت خود چنین اجازه ای را داشته باشد.

می تواند به اجرای عقد نکاح مبادرت ورزند. و در این گونه موارد عقد نکاح بر اساس قانون کشور متبوع زوجین منعقد می شود .و قانون ایران نقشی ندارد . روابط شخصی و مالی زوجین در صورتی که تبعه یک کشور واحد باشند .تابع قانون دولت متبوع آنهاست. و در صورت تفاوت تابعیت تابع قوانین دولت متبوع شوهر است . فسخ نکاح نیز از قواعدی که گفته شد. تبعیت می نماید. طلاق نیز از حیث اسلوب تعارض قوانین تابع قانون کشور متبوع زوجین است.

شرایط شکلی طلاق

مطابق با قانون مدنی باید بررسی شود.که آیا برای زوجین تبعه بیگانه مقیم ایران که دعوی طلاق مطرح کرده اند. در کشور متبوع خودشان حق طلاق به رسمیت شناخته شده است. یا خیر.در این صورت اگر اجرای قانون مذکور مخالف با نظم عمومی و اخلاق حسنه در ایران  نباشد.دادگاه ایران به دعوی طلاق آنها رسیدگی و حکم صادر خواهد کرد. اگر زوجین تبعه بیگانه به استناد قانون ایران درخواست طلاق کرده باشند .دادگاه می تواند بر اساس قانون ایران به عنوان قانون محل وقوع محکمه رسیدگی و حکم صادر نماید.  در ضمن در صورت تفاوت میان تابعیت زن و شوهر شرایط طلاق میان آنان در نظام حقوقی ایران تابع قانون کشور متبوع شوهر است.

حقوق ارثیه اتباع بیگانه

حقوق ارثیه بیگانه وفق قانون مدنی شامل قوانین اصلیه راجع به ارث ، تشخیص و تعیین وراث و مقدار سهم الارث آنها. ترکه منقول و غیر منقول و بخشی از ترکه که مورد وصیت تملیکی واقع شده می باشد . اما تصرفات مالکانه ورثه واتباع بیگانه و حقوق عینی آنها نسبت به اموال غیر منقول باز مانده .از متوفی تابع قانون محل کشور وقوع اموال و ماترک است . در خصوص ترکه متوفای بیگانه بلاوارث قانون مدنی ساکت است . اما در این خصوص حقوقدانان دو رابطه حقوقی را فرض کرده اند . ۱- رابطه حاکمیت بین دولت محل وقوع ما ترک و متوفی. ۲- رابطه وراثت بین متوفی و دولت متبوع وی.

قانون امور حسبی به تبعیت از قاعده دوم یعنی قاعده وراثت. مامورین کشور دولت متبوع متوفی را قائم مقام و صاحب ترکه متوفای تبعه بیگانه می داند . لذا ماترک متوفای بیگانه فاقد وارث به نمایندگان دولت متبوع وی تسلیم می شود. و اگر این ما ترک مشتمل بر اموال غیر منقول باشد. به فروش می رسد. بهای آن به نمایندگان دولت متبوع وی تحویل می گردد. و دولت ایران اقدامات حفاظتی و تامینی را برای حفظ و تصفیه ترکه متوفی انجام خواهد داد.

وضعیت ورود، اقامت و خروج

حقوق اتباع خارجه در ایران آزادی خروج از کشور به عنوان یک حق برای اتباع خارجی به دولت ها توصیه شده است.ایران نیز حق رفت و آمد را برای اتباع خارجی به رسمیت شناخته است. لازم است بدانیم که رفت و آمد و اقامت در هر کشوری، من‌جمله ایران، تابع قوانین مرتبط با نظم عمومی است. اتباع خارجی ملزم به رعایت تشریفات تعیین شده .از سوی ایران برای ورود و اقامت هستند. و تنها مأموران کنسولی و نمایندگان سیاسی بیگانه و افراد خانواده آن ها به شرط عمل متقابل . از این تشریفات معاف خواهند بود. قانون ورود و اقامت اتباع بیگانه اذعان دارد .که:«هر یک از اتباع خارجه برای ورود و اقامت و خروج از ایران باید اجازه مأمورین مربوطه ایران را تحصیل نمایند.». بدیهی است که عدم رعایت این قانون، یعنی ورود و اقامت غیرقانونی، باعث اعمال قوانین تنبیهی و اخراج اتباع خارجی از کشور خواهد شد.

استملاک بیگانگان

بیگانگانی که با رعایت کلیه موازین قانونی در ایران برای مدت طولانی اقامت گزیده .و احتمالا به بعضی حرف و مشاغل می پردازند.ممکن است احتیاج به خرید منزل برای سکونت یا مال غیر منقول دیگری جهت انجام کسب و کار خود داشته باشند.اما مطابق قوانین ایران بیگانگان در این مورد با محدودیتهایی روبرو هستند.پیشگیری از نفوذ اتباع بیگانه در قلمرو کشور و کنترل توسعه  فعالیتهای اقتصادی آنان ازحیث خرید اموال غیرمنقول.و تجربه تلخ کاپیتولاسیون ،منشا وضع قوانینی در این خصوص گردیده است.

اتباع خارجه به موجب عهدنامه های مصوب بین دولتها می توانند دارای حق استملاک شوند.اما در خصوص اتباع دولتی که با ایرانیان عهدنامه ای ندارند. و قصد تملک املاک غیر مزروعی را دارند. مشروط بر اینکه:۱- فاقد پیشینه کیفری بوده .۲- تملک آنها مغایر و منافی با نظم عمومی و قانون و عهدنامه های دولت ایران نباشد . ۳-اقامت دایمی در ایران داشته باشند. ۴-قصد سرمایه گذاری در اموال غیر منقول نداشته باشند. قصد آنها صرفا سکونت یا کسب باشد.

حق دادخواهی

حق مراجعه به دادگاه و طرح شکایت در محاکم قضایی  به عنوان یک حق برای اتباع خارجی به رسمیت شناخته است. با این وجود دولت‌ها در برخورد با این حق از سیاست واحدی پیروی نمی‌کنند. در ایران موضوع حق مراجعه به دادگاه برای اتباع خارجی به استناد قانون مدنی. به رسمیت شناخته شده‌است. با این وجود زمانی که در یک پرونده موضوع اخذ تأمین مطرح می شود. نظیر دعاوی حقوقی ادعای مالکیت، محدودیت‌هایی برای اتباع خارجی درنظر گرفته شده‌است.  قانون «آیین دادرسی مدنی» این محدودیت‌ها را مشخص کرده است.

نکته ای در باب گرفتن سیم کارت توسط اتباع بیگانه

به اتباع خارجی می‌توان به راحتی پس از احراز هویت و با در اختیار داشتن گذرنامه معتبر سیم کارت واگذار کرد. که البته در مورد افاغنه علاوه بر گذرنامه مجوز اقامت نیز مورد نیاز است. و در نهایت با در اختیار داشتن این مدارک فروش سیم کارت‌های دائمی واعتباری میسر می‌شود.

 

در پاسخ به این سوال که برخی افراد به هنگام مراجعه به دفاتر با وجود در اختیار داشتن گذرنامه و مجوز اقامت موفق به خرید سیم کارت نشده‌اند. باید توضیح داد: ممکن است دفتری تازه‌کار باشد. و مقررات مرتبط با این موضوع را ندانند. اما در غیر این صورت مشکلی برای واگذاری سیم‌کارت به اتباع خارجی وجود ندارد . چنانچه مرکزی از اعطای سیم کارت به اتباع خارجی امتناع ورزد. در این زمینه شکایتی  صورت بگیرد. قابل پیگیری میباشد اما با توجه به این‌که دفاتر واگذار‌کننده‌ی سیم‌کارت اکنون متعلق به بخش‌های مختلفی مانند پیشخوان دولت، پست و غیره می‌شوند می‌توان این بحث را از نهاد مربوطه پیگیری کرد.

تماس باما

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد: دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه ، دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه حقوق اتباع خارجه در ایران ، دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح، جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت، فروش مال غیر، کلاهبرداری،  دیگر دعاوی مربوطه

و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری جزائی و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی، تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه، بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها، ثبت برند و ثبت علامت تجاری را انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

وکیل امور ملکی درتهران

وکیل امور ملکی درتهران ،دعاوی ملکی دایرة گسترده ای را در برمیگیرند؛ در واقع مجموعه ای از دعاوی حقوقی و کیفری را شامل میشوند که موضوع آنها املاک هستند.  از مصادیق آن میتوان به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به ایفای تعهد، الزام به اخذ پایان کار، الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی، خلع ید و تقسیم و افراز املاک مشاع گرفته تا دعاوی کیفری مثل فروش مال غیر، کلاهبرداری، جعل سند، تصرف عدوانی و ممانعت از حق، اشاره کرد که همه این موضوعات در دایره دعاوی ملکی جای می گیرند.

توجه کنید که وکیل امور ملکی درتهران اگر چه که می تواند در دیگر دعاوی نظیر دعاوی خانوادگی و … نیز وکالت افراد را به عهده بگیرد اما ترجیح داده است تا به صورت تخصصی عمل کرده و بر روی دعاوی ملکی تمرکز نماید تا بتواند دعاوی از این دست را به درستی و در تمام جوانب شناخته و بررسی نماید.موسسه وکیل الرعایا بعنوان وکیل امور ملکی درتهران وحتی کرج بصورت تخصصی فعالیت داشته واز پیچیدگی های موضوعات مربوط به این پرونده ها اطلاعات کافی داشته باشد تا بتواند به درستی احقاق حق کرده و حق شما را باز ستاند.ازطریق راههای ارتباطی با ما درتماس باشید.

توضیح هر آنچه که مربوط به املاک میباشد به طور خلاصه

ملک مشاع:اصطلاحی که در مقابل ملک مفروز به کار میرود و منظور ملکی است که میان چند نفر مشترک باشد.هرگاه  دو یا چند نفر ملکی را به شرکت مالک باشند بدون اینکه سهم هر کدام از آنان از نظر حدود و مشخصات مشخص باشد،این ملک مشاع میان مالکین میباشد.

ملک مفروز:منظور از مفروز ملکی است که بعد از اشاعه به صورت چند سهم جداگانه درآمده و میان شرکا تقسیم شده باشد.اگر مالکین با تراضی هم ،قسمت مجزا و معلومی را برای هریک از شرکا مشخص و تصرف کردند، یعنی در ازای سهم مشاعی قسمت معین از ملک را اختصاص به مالک معین دادند، سهم هریک را مفروز مینامیم.

تبدیل سهم مشاع به مفروز

اصطلاح مفروز در برابر مشاع زمانی به کار می­رود که از نظر مقررات ثبتی، قصد جداکردن یک قسمت از سهم مالکیت یکی از شرکاء از سهم سایر شرکاء در ملک معین مطرح باشد. یعنی اگر چند نفر هر کدام مقدار مشاعی از ملک را مالک باشند و بخواهند سهم خود را مفروز کنند تا مستقلاً از ملک خود بهره ­برداری کنند، باید آن ملک به نسبت سهم مشاعی مالکان میان آنان افراز شود.

تفکیک ملک

تفکیک زمین یعنی تقسیم آن به قطعات کوچکتر؛ ممکن شخصی مالک زمین بزرگی باشد و قصد تفکیک آن را داشته باشد.

افرازبرای زمینی که یک مالک دارد نمیتواند قصد افراز وجود داشته باشد؛برای اینکه مالکی بتواند زمینی را افراز کند باید چند شریک وجود داشته باشند.در تقسیم نامه های زمین و یا املاک، مالک بیش از یک نفر است و ممکن است یکی از شرکا سهم بیشتری داشته باشد و نوعی صلح بین شرکا انجام شود.در این میان تقسیم ملک نیز اعم از تفکیک و افراز میباشد و هر دوی آنها را شامل میشود.

فروش ملک مشاعی

شریک مال مشاع هر وقت بخواهد میتواند تقاضا کند که ملک مشاع بین او و شرکای دیگر تقسیم شود. مگر در مواردی که تقسیم به موجب قانون امکان پذیر نباشد.

گاهی شرکا پیش خود توافق میکنند که مثلا یک زمینی را حدود هزار متر میباشد را بین خود و به صورت مشخص کردن سهم هریک که کجای زمین واقع گیرد انجام دهند و در مورد متراژ زمین نیز توافق میکنند که در این صورت اداره ثبت و املاک اسناد میتواند سند را تنظیم و صادر کند.اما در اکثر مواقع شرکا راضی به تقسیم نمیباشند و یا در کل ملک قابل تقسیم و یا افراز نمیباشد که در این صورت هر یک از شرکا میتوانند برای فروش ملک مشاع اقدام کنند.

خلع ید از ملک مشاع

دعوای تخلیه ید زمانی معنا پیدا میکند که قراردادی میان مالک و فردی که ملک را تصرف کرده است وجود داشته باشد.در غیر اینصورت باید دادخواست خلع ید را مطرح کرد و جهت تنظیم دادخواست خلع ید باید ابتدا مالکیت خود را اثبات کرد.سپس باید تصرف غاصبانه فردی که ملک را تصرف کرده است اثبات نمود؛ یعنی فرد حتما باید بدون اجازة مالک ملک او را تصرف و غصب کرده باشد.

اکثر مردم در طرح دعوای خلع ید ، تخلیه ید، دستور تخلیه و تصرف عدوانی  اشتباه میکنند و این منجر میشود به نتیجه ای نرسند و دعوای آنها رد شود.پس بایستی در این امور با وکیل متخصص مشورت های لازم را انجام دهند.

الزام به اخذ پایان کار

مدرک پایانکار که از مهمترین مدارک ساختمانی و تبیین کننده کاربری ملک است، در صورتی اعطا میشود که پس از اتمام عملیات ساختمانی،  ساختمان مورد تایید شهرداری باشد و مواردی همچون خلافی یا بدهی نداشته باشد و در اینصورت شهرداری یا سازمان متولی امر مدرکی تحت عنوان پایانکار را صادر میکنند.این مدرک پایان عملیات ساختمانی را تایید میکند .

گواهی پایانکار سندی است که پس از اتمام کلیه عملیات ساختمانی بر اساس تقاضای مالک یا وکیل قانونی آن توسط شهرداری و با توجه به شناسنامه فنی و ملکی صادر میگردد؛ گواهی پایانکار باید به تایید کلیه ناظران ساختمانی برسد و زمانی صادر میگردد که شناسنامه فنی و ملکی  توسط سازمان نظام مهندسی در شهرداری صادر شود.

صورت مجلس تفکیکی

این مورد با استفاده از گواهی پایانکار ساختمان توسط اداره ثبت اسناد و املاک تهیه میشود.

این صورتجلسه صرفا به تعریف حدود اربعه واحدهای مستقل و ذکر مساحت آنها و شماره گذاری آنها می پردازد بی آنکه به مالکیت خصوصی واحدها بپردازد.

بدیهی است اگر کل ملک قبل از تفکیک متعلق به یک فرد بوده کل قطعات نیز متعلق به او خواهد بود و اگر ملک دارای چند مالک مشاعی بوده،در اینصورت کل واحدها و قطعات تفکیکی یک به یک با قدر السهم متعلق به هرکدام از مالکین خواهد بود.هیچ یک از مالکین واحد مستقل و ششدانگ نخواهند داشت مادامیکه سند تقسیم نامه در دفترخانه و به رضایت مالکین تنظیم شود.

الزام به تنظیم سند رسمی

خریدار قبل از اقامه دعوی باید اطمینان حاصل کند که ملک مورد معامله، در رهن یا بازداشت نباشد؛ زیرا دادگاه به انتقال ملکی که در رهن دیگری یا بازداشت است، رای نخواهد داد. در این حالت باید فک رهن مورد معامله را از دادگاه بخواهد.

در نهایت اگر مالک حاضر به امضای سند انتقال به نام خریدار ( برخلاف تعهد) نشود، نماینده دادگاه سند انتقال را در دفتر اسناد رسمی به نام خریدار امضا میکند.

بنابراین تسلیم مبیع (ملک فروخته شده) بعد از صدور حکم الزام به تنظیم، دعوایی جداگانه محسوب میشود که از آثار حکم نخواهد بود.

چگونگی تنظیم قرارداد اجاره

اجاره عقدی میباشد که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجره میشود و  متعاقبا میتواند در آن هرگونه دخل و تصرفی داشته باشد. در واقع مالکیت به هر نحو و صورت و در قالب هریک از عقود که باشد، اختیار تام مالک نسبت به مملوک خود است.

ممکن است برخی ها فکر کنند که مستأجر مالک مورد اجاره نخواهد بودو نمی تواند همچون مالک راجع به سرنوشت آن تصمیم گیری کند؛اما چون مستأجر مالک منافع مورد اجاره میشود، میتواند در مدت اجاره نسبت به منافع مورد اجاره دخل  و تصر ف مالکانه داشته باشد. اعم از انتقال، هبه ، صلح و غیره.

متصرف و دعوای تصرف عدوانی

به کسی که مال را در اختیار دارد و مورد استفاده قرار میدهد متصرف گفته میشود؛ حال ممکن است مالک باشد یا نباشد.

در دعوای تصرف عدوانی افراد میتوانند از طریق حقوقی و کیفری اقدام کنند و در انتخاب آنها تا حدودی دارای اختیار هستند.این دعوا در هر دو بعد از دعاوی مبتلا به است و نحوه اثبات و اقدامات فرد در هریک از این انتخاب ها متفاوت است؛ در واقع با توجه به ادله اثباتی یکی از این دو راه باید انتخاب شود تا از اتلاف وقت فرد و مراجع قضایی کاسته شود.

نهاد شهرداری

سازمانی غیر دولتی،غیر انتفاعی و مردمی میباشد که اداره و مسوؤلیت و مدیریت امور شهری را با مجوز دولت و امکانات مردمی به دست آورده تا به منظور ایجاد و اداره کردن تأسیسات عمومی و وضع و اجرای نظامات شهری و تأمین نیازمندی های مشترک محلی فعالیت کند و هزینه خدماتی را که به آن واگذار گردیده با اسلوبی منطقی و عادلانه بین سکنه شهر و استفاده کنندگان از خدمات تقسیم نماید.

شرایط وقف مال

شخصی که قصد وقف کردن مال خود را دارد واقف نام دارد؛ در قانون برای وقف شرایطی ذکر شده است:

  1. 1) واقف باید اهلیت داشته باشد یعنی کسی می تواند مالش را وقف کند که تصرف کردن او در مال صحیح باشد؛ چنین شخصی باید عاقل، بالغ، مختار و رشید باشد. بنابراین وقف کردن توسط شخص نابالغ، دیوانه و کودک صحیح نیست.

2)واقف باید مالک مالی باشد که  وقف میکند و این مالکیت توسط مدارک مثبته مالکیت بایستی احراز شود.

3)وقف باید از روی قصد و رضایت و اختیار مالک باشد؛چنانچه از روی اکراه باشد صحیح نیست.

نحوه تخلیه ملک اجاره ای در صورت امتناع مستأجر

یکی از مشکلات در پایان قرارداد میتواند عدم تخلیه ملک توسط مستأجر باشد که در این صورت قانون شرایطی را پیش بینی کرده است جهت احقاق حق مؤجر  در مقابل مستأجری که قانون را زیر پاگذاشته است.

اجاره یک قراداد موقت است؛ تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب میشود و اگر مدت برای آن تعیین نشود این قراداد معتبر نخواهد بود.

دعوای خلع ید در معنای عام به سه دسته از دعاوی تقسیم میشود؛

  • نخست، خلع ید به معنای اخص یا همان دعوای مالکیت که طی آن مالک ملک رفع تصرف دیگری را از ملک خود خواستار است.
  • دوم دعوای تخلیه ید که در آن عدم مالکیت خوانده بر ملک مورد نزاع و در مقابل،قانونی بودن تصرف خواهان بر آن مورد قبول طرفین دعوا بوده و خواهان ادعا دارد که ادامه تصرفات خوانده بر آن ملک،خلاف قرارداد یا قانون است و باید از آن رفع تصرف شود. بنابراین در دعوای خلع ید مبنای قرادادی میان خوانده و خواهان وجود دارد.

سوم دعاوی تصرف که خود شامل دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق بوده و ممکن است به صورت کیفری یا حقوقی مطرح شوند.

مراحل تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی توسط وکیل

در ابتدا یک وقت مشاوره حضوری با وکیل متخصص ملکی لازم میباشد؛که در این جهت باید برای تنظیم وقت با دفتر تماس حاصل فرمایید. سپس در جلسه حضوری پرونده را برای وکیل شرح بدهید و چنانچه مدراکی جهت اثبات ادعا و دفاع از خود در اختیار دارید، به وکیل پرونده تحویل دهید و وکالتنامه وکیل را امضا نمایید.

وکیل جهت تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و پیگیری پرونده نیاز به مدراک شناسایی از قبیل شناسنامه و کارت ملی دارد و  همچنین ارایه سند،مدرک ، قولنامه و توافقات دو طرف قراداد الزامی میباشد.

تماس باما

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه

دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه

دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح، جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت، فروش مال غیر، کلاهبرداری،  دیگر دعاوی مربوطه

و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری جزائی و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی، تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه، بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها، ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

دفترمشاوره حقوقی درکرج

دفترمشاوره حقوقی درکرج ،وقتی برای شما مشکلی حقوقی پیش می آید و تصمیم به طرح پرونده حقوقی می گیرید.ابتدا باید بدانید که دعوای خود را با چه عنوانی مطرح کنید.

منظور از عنوان دعوی، خواسته است و خواسته آن چیزی است که از دادگاه تقاضا می کنید. انتخاب درست موضوع، کمک می کند که مراحل و مسیر را درست طی کنید. انتخاب عنوان اشتباه، ممکن است باعث شود .که بعد از طی یک زمان طولانی و صرف هزینه‌های بسیار باز هم به نتیجه مطلوب نرسیده و مجبور به طرح دوباره پرونده شوید و حتی در مواردی نیز ممکن است دیگر نتوان آن پرونده را مطرح کرد.

علاوه بر این، پرونده های حقوقی و کیفری را نیز در همان ابتدا باید از هم تفکیک نمود و پرونده را درست مطرح کرد. طرح پرونده های کیفری در دادسرا و طرح پرونده های حقوقی در دادگاه حقوقی است.

بنابراین لازم است در ابتدای طرح پرونده به وکیل پایه یک دادگستری مراجعه نمود و پرونده را درست و به صورت تخصصی مطرح نمود.در موسسه وکیل الرعایا مشاوره هم بصورت تلفنی و هم حضوری قابل ارائه است که وکلای ما بتواند جهت یافتن بهترین راه حل مشکل موکل نهایت تلاش خویش را انجام دهند .توصیه ما به شما این است که در دفتر وکالت وکیل الرعایا در کرج حضور پیدا کنید تا مشاوره تخصصی داشته باشید .

تا وکلای ما پرونده شما را با دقت مطالعه نموده و وکالت شما را بپذیرند و راهکارهای موثر پیشنهاد دهند .

مشاورحقوقی کیست؟

وکیل طی عقد وکالت از طرف سایر افراد برای انجام دادن برخی یا تمام کارهای آن فرد انتخاب می شود. میزان این مسئولیت توسط فرد مشخص می گردد. یک موکل می تواند حقیقی یا حقوقی باشد. بنابراین در طی عقد وکالت، یک نفر را به عنوان نایب برای انجام امور مورد نظر خود انتخاب می کنیم.

وکیل پایه یک تمامی امور مورد نظر را می تواند انجام می دهد و در تمامی دعاوی کیفری و حقوقی امکان برعهده گرفتن مسئولیت وکالت را داراست. در مقابل فردی که به عنوان وکیل از کانون وکلای دادگستری مدرک پروانه خود را دریافت می کند، به عنوان وکیل پایه ۲ محسوب می شود. این فرد می بایست به مدت دو سال زیر نظر یک وکیل ، فعالیت داشته و به اصطلاح کارآموزی انجام دهد تا بتواند پروانه وکالت خود را به پایه یک ارتقاء دهد.

فردی که به عنوان وکیل به فعالیت می‌پردازد، وظایف مختلفی را بر عهده دارد. یکی از مهمترین وظایف یک وکیل، مشاوره دادن به مراجعه‌کنندگان در موارد مختلف است.آگاهی در خصوص راه‌های قانونی یک پرونده می‌تواند افراد را در خصوص تصمیم‌گیری مصمم‌تر کند.

اگر افراد بعد از گرفتن مشاوره، مصر به گرفتن وکیل باشند، وکالت‌نامه‌ای را که وکیل با شرایط مد نظر موکل خود، تنظیم کرده است را امضا می‌کنند و بعد از طی این مرحله، وکیل می‌تواند به عنوان نمایندۀ قانونی موکل در دادگاه شرکت کند و در خصوص موضوعات پیش آمده از وی دفاع کند.درموسسه وکیل الرعایا درتمامی زمینه های مختلف آماده مشاوره و قبول پرونده می باشند.

حدوداختیارات وکیل

وظایف و اختیارات وکیل طبق قراردادی است که بین دو طرف منعقد شده است . وکیل نمی تواند عملی را که از حدود وکالت او خارج است انجام دهد. در واقع وکیل باید در حدود وکالت اقدام کند .  وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را مراعات نماید و از آنچه که موکل به صراحت به او اختیار داده یا بر حسب قرائن و عرف و عادت داخل اختیار اوست تجاوز نکند .وکیل باید حساب مدت وکالت خود را به موکل بدهد و آنچه را که بجای او دریافت کرده است به او رد کند .

موسسه وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه

دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه

دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح، جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت، فروش مال غیر، کلاهبرداری،  دیگر دعاوی مربوطه

و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری جزائی و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی، تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه، بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها، ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

وکیل درتهران

وکیل درتهران

وکیل درتهران ،وکالت در دادگاه‌ها و دادسراها توسط وکیل دادگستری انجام می‌شود .وکیل دادگستری در کلیه مراحل رسیدگی به پرونده‌های حقوقی و کیفری می‌تواند حضورداشته باشد. و هر شخص می‌تواند با مراجعه به وکیل دادگستری در هر یک از مراحل اعم از شورای حل اختلاف ، دادسرا، دادگاه کیفری ، دادگاه حقوقی ، دادگاه خانواده ، اجرای احکام حقوقی . اجرای احکام کیفری ، دادگاه تجدیدنظر استان و دیوان عالی کشور ، به وکیل دادگستری وکالت اعطا نماید. با توجه به اینکه اقامه دعوی حقوقی و یا کیفری نسبت به هر موضوعی معمولاً یک‌بار قابلیت طرح را دارد. مگر موضوعات و یا مواردی که از این قاعده مستثنا هستند .لذا کسب اطلاعات لازم از طریق مشاوره حقوقی و یا اعطای وکالت به وکیل دادگستری در اقامه دعوی و یا دفاع در قبال دعوی مطروحه می‌تواند در حل مشکلات به وجود آمده مفید و یا مؤثر باشد. .

محاکم و دادسراها مکلف‌اند حق دفاع متهمان و مشتکی عنهم را رعایت نموده .و فرصت استفاده از وکیل دادگستری و کارشناس را برای آنان فراهم نمایند. و کلیه دادگاه‌ها و دادسراها مکلف به پذیرش وکیل دادگستری می‌باشند .و وکیل دادگستری در موضع دفاع از احترام و شغل قضا برخوردار می‌باشند .موسسه حقوقی وکیل الرعایا با تجربه ای بسیار طولانی در این زمینه های مختلف حقوقی و کیفری آمادگی مشاوره و قبول پرونده های مختلف را دارد.

می دانیم که وکیل خوب و باتجربه  بعنوان وکیل درتهران می تواند روند جریان یک پرونده در مسیر مثبتی تغییر دهد. و نتیجه مطولبی بدست بیاورد .چیزی بهتر از این نیست که شما پرونده های خودرا به دست افرا کاردان بسپارید.

وکیل باتجربه در چه زمینه هایی فعالیت می کند؟

وکلای پایه یک دادگستری می‌توانند در تمامی پرونده‌های کیفری و قضایی با موضوعات حقوقی متفاوت از جمله طلاق و مهریه و تمامی موارد خانواده، ثبتی و شرکتی، پرونده‌های کیفری و جزائی. پرونده‌هایی با موضوعات ملک و مالی و سایر موضوعات اقدامات لازم را انجام دهند. وکیل پایه یک دادگستری می‌تواند هر پرونده‌ای در سراسر کشور را قبول کند. و برای دفاع از موکل خود اقدام کند. اما با وجود آنکه وکیل پایه یک دادگستری دانش لازم را در دوره تحصیل و دوره کارآموزی در همه زمینه‌ها کسب کرده است.

معمولا هر وکیل در موضوعی خاص تخصص و تجربه دارد. و برای هر موضوع قضایی، حقوقی و کیفری وکلای متفاوتی شهرت پیدا می‌کنند. بنابراین برای پیروزی در پرونده و احقاق حقوق در پرونده‌های متفاوت لازم است .از وکیل پایه یک دادگستری استفاده کنید.که در مورد موضوع پرونده شما تبحر دارد.

تماس با ما

موسسه حقوقی وکیل الرعایا با چندین سال تجربه‌ کار  برای کمک به شما در حل انواع پرونده‌های حقوقی آماده است. این موسسه با کیفیت بالای خود توانسته اطمینان تمام مراجعه‌کنندگان خود را به دست آورد.

ما کادر کاملی از وکلای پایه یک دادگستری را در انواع تخصص‌ها در اختیار داریم. با وکلای مجربی که در مجموعه وکیا لرعایا به فعالیت مشغول هستند .برای هر مسئله حقوقی و کیفری شما، راه حل مناسبی را در اختیار داریم.

بنابراین در صورت داشتن هر دعوی و مشکل حقوقی کافی است .به ما مراجعه کنید. تا با بهترین نتیجه‌ ممکن روبه رو شوید. علاوه بر وکلا ، کارشناسان مجربی نیز هستند. که می‌توانند شما را در درک بهتر پرونده راهنمایی کنند. این مشاوره موجب می‌شود.تا با شناخت نوع پرونده خود بتوانید بهترین و مناسب‌ترین وکیل را برای مسئله خود شناسایی کنید.

لازم به ذکر است که تمامی اطلاعات موکل به طور کاملا محرمانه فقط در اختیار موسسه و وکلا قرار می‌گیرد. بنابراین می‌توانید در تمامی پرونده‌های خود با آرامش خاطر به سراغ موسسه حقوقی وکیل الرعایا بیایید .و از خدمات گسترده ما  استفاده کنید. علاوه بر آن تمامی جزئیات پرونده‌ و تک تک اقدامات وکلا پیش از اقدام و پس از انجام کار به موکل اطلاع داده می‌شوند. آگاهی شما از چگونگی روند پرونده برای ما بسیار اهمیت دارد .و اولین نکته در تمامی کارها ایجاد حس رضایت برای موکلین عزیز است.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

وکیل درکرج

وکیل درکرج

وکیل درکرج ،گروه وکلای موسسه وکیل الرعایا به عنوان وکیل پایه یک در کرج آماده خدمت رسانی در زمینه های دعاوی طلاق فوری، کیفری، حقوقی، کلاهبرداری، مهریه، ضرب و جرح و … به شما همشهریان عزیز کرجی میباشد. اگر در جست و جوی بهترین وکیل پایه دادگستری یک در کرج هستید که در تمامی زمینه های حقوقی صاحب نام و برجسته باشد. ما موسسه حقوقی وکیل الرعایامتشکل از بهترین گروه وکیل پایه یک دادگستری را به شما معرفی میکنیم چرا که با مراجعه به دفتر وکالت وکیل الرعایا وکلای مجرب و پایه یک با بررسی پرونده شما بهترین مشاوره را به شما ارائه میدهند و مشکلات حقوقی شما در کمترین زمان و با مناسب ترین قیمت حل خواهد شد.

موسسه حقوقی وکیل الرعایا درچه زمینه هایی مشاوره حقوقی انجام می دهند؟

در دنیای امروز دعاوی و اختلافات در جامعه به شدت گسترش یافته و هر شخصی به نحوی درگیر موضوعات مختلف حقوقی و کیفری است. به همین خاطر هر شخصی باید از حق فردی و اجتماعی خود آگاه باشد و برای این منظور می تواند از مشاوره وکلای مجرب استفاده نماید. گروه وکلای وکیل الرعایا به عنوان بهترین گروه متشکل از وکیل پایه یک در کرج دارای مجرب ترین وکیل در تمامی زمینه های حقوقی شامل طلاق فوری، خانواده، مهریه، انحصار وراثت، قرارداد، سفته، حضانت، چک، کیفری، کلاهبرداری، ضرب و جرح، نفقه و … میباشد که در تمامی آنها با مطالعه پرونده شما بهترین مشاوره را به شما میدهد و با سپردن پرونده خود ما دیگر نگران نتیجه رای دادگاه نخواهید بود چراکه وکلای مجرب پرونده شما را فوری و با مناسب ترین قیمت انجام داده و آماده خدمت گزاری به شما عزیزان میباشد.ازجمله خدمات قابل ارائه :

  • نظارت بر قراردادها
  • دعاوی کیفری
  • دعاوی ملکی
  • دعاوی خانواده
  • ثبت احوال
  • وصول مطالبات

حق الوکاله برچه اساسی تعیین می شود؟

موسسه وکیل الرعایا در تمامی مسائل حقوقی و کیفری مجرب و کارکشته است و با سپردن پرونده خود به گروه وکلا مسلماً رأی دادگاه به نفع شما خواهد بود. جهت رضایت همشهریان محترم کرجی حق الوکاله پرونده ها را برای شما عزیزان با مناسب ترین قیمت تعیین میکند. چرا که اگر بعد از مطالعه پرونده نتیجه ای حاصل شود که امکان رأی دادگاه به نفع شما وجود ندارد از گرفتن پرونده شما خودداری میشود و از اتلاف وقت و هزینه شما جلوگیری میشود.

چگونه در کرج وکیل خوب پیدا کنیم؟

بهترین راه انتخاب یک وکیل خوب به وسیله معرفی دوستان که پیش از این از خدمات وکیل استفاده کرده اند می باشد در این صورت نیز شما باید موارد ذیل را برای انتخاب وکیل درکرج در نظر بگیرد:

1- تخصص وکیل انتخاب شده چیست؟.

2- تحصیلات وکیل انتخاب شده در چه زمینه ای است؟.

3-تجربه وکیل چند سال در پروند های گذشته چگونه عملکردی داشته است؟.

4- در خصوص دعوای خود ایا حتما باید وکیل اقا باشد یا خانم؟.

5-در موارد خانواده بهتر از وکیل خانم و یا وکیل متخصص خانواده کمک بگیریم؟.

6- پیش از بستن قرارداد حتما مستقیم با وکیل خود مشاوره رایگان بگیریم؟.

7-از پرداخت کامل حق الوکاله پرهیز کنیم و بر اساس جلو رفتن پرونده پرداخت کنیم؟.

سوابق بهترین وکیل درکرج از طریق کانون وکلای دادگستری قابل استعلام است ،  بنابراین صرفاً به تبلیغات اینترنتی، تلویزیونی و سایر رسانه های جمعی اکتفا نکنید. وکیل خوب در کرج باید توانایی علمی ،  تجربه زیاد ، سابقه مفید و در نهایت حق الوکاله منصفانه داشته باشد بهترین وکیل در کرج باید حداقل مدرک کارشناسی رشته حقوقی را داشته باشد. و نیز مراحل بسیار دشوار کانون وکلا را طی کرده باشد. تا موفق به دریافت پروانه وکالت گردد. ملاک شما برای انتخاب وکیل درکرج صرفاً جنسیت و سن او نباشد. در برخی از مواقع دیده شده است که یک وکیل جوان و تحصیل کرده خیلی بهتر از وکیلی با سن بالاتر و به ظاهر مجرب عمل می کند. این موضوع درباره زن یا مرد بودن وکیل در کرج  نیز صدق می کند.

تماس باما

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه

دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه

دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح، جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت، فروش مال غیر، کلاهبرداری،  دیگر دعاوی مربوطه

و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری جزائی و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی، تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه، بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها، ثبت برند و ثبت علامت تجاری را انجام دهد.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

مجازات شرط بندی درفضای مجازی

مجازات شرط بندی درفضای مجازی ،به طور کلی در کشور ما قمار و شرط بندی جرم محسوب می شود. اما امروزه با توجه به پیشرفت تکنولوژی و گسترش استفاده از فضاهای مجازی، قمار و شرط بندی شکل جدیدی به خود گرفته است. ایجاد سایت های شرط بندی و قمار در سال های اخیر باب شده است و راهی برای ارتکاب جرم در فضای سایبری و مجازی است.اما پرسش در جایی مطرح میشود که آیا استفاده از سایت های شرط بندی جرم است؟.

مفهوم شرط بندی

شرط بندی یا گرو بندی عبارت است از قرار دادن مالی معین در وسط برای فرد برنده در قمار، مسابقه و مانند آن. شرط بندی نیز جرم است. شرط بندی در قانون با عنوان قمار مورد بررسی قرار میگیرد و هرآنچه که شرایط قمار را تبیین میکند از قبیل مجازات و غیره در خصوص شرط بندی هم صادق است.

تفاوت شرط بندی و قمار

  • قمار عبارت است از قراردادی بین دو یا چند شخص که بازی مخصوصی انجام دهند و هریک از آنها برنده شد، دیگران مال معینی را به او بدهند.
  • شرط ‌بندی (گرو بندی) قراردادی است بین دو طرف که یکی موضوع معینی را اثبات و دیگری نفی می‌کند، که متعهد می‌شوند که هر یک درست گفته باشد، مال معینی را دیگری به او بدهد یا اینکه وقوع واقعه‌ای را پیش‌بینی کنند و متعهد شوند که هر کدام درست گفته بود، مال معینی را از طرف مقابل دریافت کند.
  •  
شرط بندی در برخی ورزش ها جرم نیست

به استناد قانون مدنی  مجازات شرط بندی درفضای مجازی مربوط به شرط بندی در دوانیدن حیوانات سواری،تیراندازی و شمشیرزنی جایز است.

بر همین اساس عده ای معتقدند که همین حکم در خصوص برخی ورزش های مفید اجتماعی از قبیل شنا و اتومبیل رانی صادق است ؛اما در خصوص فوتبال جایز نمیباشد.

اما جایز بودن شرط بندی در این امور باعث نمیشود که اگر دعوایی در این خصوص مطرح بشود، قابل رسیدگی نباشد؛بلکه چنانچه دعوایی میان طرفین مطرح بشود،شنیده میشود؛ به عنوان مثال در صورت رد و بدل شدن وجهی، مطالبه وجه قابل طرح و پیگیری میباشد.

شرط بندی در فضای مجازی و از طریق سایت های گوناگون نیز جرم است.

دادستان کل کشور در بخشنامه ای شرط بندی و قمار بازی در فضای مجازی را نیز جرم دانسته است.

در این بخشنامه آمده است: «ارتکاب قمار با هر وسیله و ابزاری ولو در فضای مجازی و سایت‌های قمار حرام و جرم است. »

به این ترتیب افرادی که اقدام به شرط بندی و قمار بازی در سایت ها و فضای مجازی می نمایند، به مجازات بیان شده در قانون مجازات اسلامی، یعنی یک تا شش ماه حبس و یا تا 74 ضربه شلاق، محکوم می گردند.

از لحاظ ذاتی دادگاه کیفری دو صالح است؛ در ابتد ا موضوع بایستی در دادسرای محل وقوع جرم مطرح گردد؛در صورتی که دادسرا وقوع جرم را توسط فرد محرز بداند، با صدور قرار مجرمیت و کیفرخواست، پرونده به دادگاه کیفری دو محل وقوع جرم ارسال میگردد.

طراحی سایت

مطابق با بخشنامه دادستان کل کشور که جهت ایجاد وحدت رویه در خصوص سایت های شرط بندی و قمار به کلیة دادستان ها در سراسر کشور ابلاغ شده است، طراحی و راه اندازی سایت های قمار و شرط بندی،از مصادیق دایر کردن مکان برای قمار بازی است.

افرادی که در این جهت اقدام کنند، به شش ماه تا دو سال حبس و یک میلیون و پانصد هزار تا شش میلیون ریال جزای نقدی محکوم می شوند.

طریقه شکایت

در خصوص شکایت از سایت های شرط بندی میان حقوقدانان اتفاق نظر وجود ندارد.

برخی معتقدند هرچند عضویت و شرکت در قمار و سایت های شرط بندی جرم است و شخصی که خود در این سایت ها فعالیت دارد عمل مجرمانه انجام داده است، اما برای استرداد وجه حاصل از شرط بندی می توان اقدام نمود و دادخواست حقوقی مطالبه وجه و یا شکایت کیفری بابت شرط بندی و قمار مطرح نمود.

اما در دیدگاه  مقابل برخی دیگر میگویند از آنجایی که این وجوه شرعی نیست، قانون نیز از آن حمایت نمیکند و به لحاظ قانونی نمیتوان مطالبه وجه از دست رفته قمار را کرد.

آیا تبلیغ سایت های شرط بندی نیز جرم است؟

بسیاری از افراد که در فضای مجازی دنبال کنندگان زیادی دارند، اقدام به تبلیغ سایت های قمار و شرط بندی می کنند.

ضروری است بدانیم که  اقدام این افراد نیز جرم است و از این جهت قابل تعقیب قضایی می باشند.زیرا این اقدام به نوعی دعوت مردم به مکان قمار بازی برای انجام قمار محسوب میشود.

چنین افرادی به شش ماه تا دو سال حبس و یک میلیون و پانصد هزار تا شش میلیون ریال جزای نقدی محکوم می شوند.

نحوه پیگیری قضایی

کسانی که در سایت های شرط بندی اقدام به قمار بازی می کنند نیز قابل پیگرد قضایی و دستگیری هستند چرا که این عمل جرم بوده و مجازات یک تا شش ماه حبس و یا تا 74 ضربه شلاق را برای قماربازان اینترنتی به همراه دارد.

همکاری درگاه های پرداخت اینترنتی

برای این درگاه ها نیز مسؤولیت کیفری وجود دارد؛ معمولا دارندگان درگاه های اینترنتی به دلیل پیشنهاد های فریبنده سایت های شرط بندی، حاضر به همکاری با آنها می شوند.

در صورتی که درگاه های پرداخت اینترنتی از قصد و نیت سایت مطلع باشند، معاون در جرم محسوب شده و به مجازات مقرر در قانون محکوم خواهند شد.

مصداق معاونت در جرم در حوزه شرط بندی
  • هرکس کارت بانکی خود را به هر نحو برای وصول هزینه شرکت در قمار و شرط‌بندی نتیجه مسابقات در اختیاری دیگری قرار بدهد و همچنین هر شخصی که در طراحی سایت یا اجاره فضای میزبانی همکاری داشته باشد عمل وی به علت تسهیل وقوع جرم مصداق معاونت در جرم محسوب خواهد شد.

صدور احکام قطعی برائت توسط مراجع قضایی سابق 

وظیفه نظارت بر اجرای بخشنامه دادستان کل بر عهده دادستان های محترم مراکز استان میباشد؛

در خصوص مواردی که مراجع قضایی سابق بر این احکام قطعی برائت بر این گونه فعالیت‌ها صادر کرده‌اند، ضمن جلوگیری از رفع توقیف وجوه، نقود، آلات و ادوات مورد استفاده جرم، مطابق با قانون آیین دادرسی کیفری  در راستای اعتراض به احکام صادره در مهلت قانونی یا اعاده دادرسی اقدام نمایند.

ارتباط باما

وکلای پایه یک خبره و با تجربه با پیشینه‌ای درخشان در ارائه مشاوره‌های موثر حقوقی و انجام موفقیت آمیز پرونده‌های متعدد…درخدمت شما عزیزان هستند.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعایا 
  • میثم شفیعی