وکیل

درباره وکالت و مشاوره حقوقی

  • ۰
  • ۰

تعویق اجرای مجازات

تعویق اجرای مجازات ، پس از صدور حکم محکومیت کیفری نوبت به اجرای آن می رسد.علی القاعده احکام کیفری همین که قطعی شد بی درنگ باید به موقع اجرا گذاشته شود. عملیات اجرای آراء کیفری با دستور و تحت نظارت قاضی اجرای احکام کیفری شروع می شود و به هیچ وجه متوقف نمی شود مگر در مواردی که قانون مقرر کرده باشد.

مقصود از تعویق

تعویق در لغت به معنی بازداشتن ، پس افکندن و عقب انداختن است؛ تعویق اجرای مجازات یعنی به تأخیر انداختن اجرای مجازات با نظر دادگاه صادرکننده حکم قطعی و به منظور اصلاح رفتار و بازاجتماعی کردن بزهکار. جهات تعویق در نظام کیفری کشور ما منحصر است به تعویق صدور حکم، تعلیق اجرای مجازات و آزادی مشروط.

تعویق صدور حکم

معوق ساختن صدور حکم فرصتی است که دادگاه پس از احراز مجرمیت به متهم می دهد تا اگر چنانچه در طول این مدت بین 6 ماه تا 2 سال به تعهدات خود پایبند بماند و از دستورهای دادگاه پیروی نماید، به موجب حکم دادگاه از مجازات معاف گردد. افزون بر شرط استحقاق، مجرم باید فی الحال بعضی از تعهدات را در آغاز بپذیرد و به آن عمل کند.

قلمرو اجرای تعویق صدور حکم

قانون مجازات اسلامی تعویق صدور حکم را تنها در جرایم موجب تعزیر درجه شش تا هشت تجویز کرده است. افزون بر آن در مورد تمام جرایم تعزیری که مرتکبان نوجوان  ( 15 تا 18 سال ) باشند، تعویق صدور حکم را پذیرفته است.

ممنوعیت صدور قرار تعویق

دادگاه ها به موجب قانون مجازات اسلامی، از صدور قرار تعویق صدور حکم در جرایم زیر و همچنین شروع به آن منع شده اند:

  • جرایم علیه امنیت داخلی و خارجی کشور، خرابکاری در تأسیسات آب ، برق ، نفت و مخابرات
  • جرایم سازمان یافته، سرقت مسلحانه یا مقرون به آزار ، آدم ربایی و اسید پاشی
  • قدرت نمایی و ایجاد مزاحمت با چاقو یا هرنوع اسلحه دیگر،جرایم علیه عفت عمومی ، تشکیل یا ادارة مراکز فساد و فحشا
  • قاچاق عمده مواد مخدر یا روان گردان ، مشروبات الکلی و سلاح و مهمات و قاچاق انسان.
  • تعزیر بدل از قصاص نفس ، معاونت در قتل عمدی و محاربه و افساد فی الارض
  • جرایم اقتصادی، با موضوع جرم بیش از یکصد میلیون ریال

شروط تعویق صدور حکم

پس از آنکه دادگاه درجة جرم تعذیری را بر اساس میزان مجازات قانونی جرم تشخیص داد، نوبت به بررسی یکایک شروط مجوز تعویق صدور حکم می رسد تا معلوم شود که آیا دادگاه می تواند از اختیار خود در به تعویق انداختن صدور حکم استفاده کند :

1)وجود جهات تخفیف

مقصود کیفیات مخفف مؤثر در میزان مجازات ( مندرج در ماده 38 قانون مجازات اسلامی ) است تا ثابت کند که متهم استحقاق برخورداری از تصمیمی که مناسب تر به حال او باشد ، دارد.

2)پیش بینی اصلاح مرتکب

انتظاری که قانونگذار از دادگاه در زمینه تشخیص و پیش بینی اصلاح مرتکب دارد، نیازمند تحقیق و کارشناسی می باشد و از اموری است که تا حدودی بسیار به دانش و میزان اطلاعات قاضی بستگی دارد و تکلیفی است که دادگاه به دشواری ممکن است از عهده آن برآید.

3)جبران ضرر و زیان یا برقراری ترتیبات جبران

ضرر و زیان مدعی خصوصی باید جبران شود یا قراری برای جبران آن گذاشته شود. انجام این تعهد در زمره الزامات قضایی است که به موجب حکم دادگاه تعیین و نحوة اجرای آن بر اساس مقررات جاری پیش بینی شده است. به نظر نمی رسد که تخلف از اجرای این تعهد سبب لغو قرار تعویق صدور حکم و منجر به تعیین مجازات گردد.

4)فقدان سابقه کیفری مؤثر

این شرط دادگاه را بر آن می دارد که دربارة محکومیت های پیشین متهم تحقیق کند. مقصود قانونگذار از محکومیت مؤثر ، محکومیتی است که محکوم را به تبع اجرای حکم، از حقوق اجتماعی محروم می کند. بنابراین چون محکومیت به مجازات های تعذیری درجه 6 تا 8 محکوم علیه را از حقوق اجتماعی به عنوان مجازات تبعی محروم نمی کند، محکومیت مؤثر تلقی نمی شوند . از این رو صدور قرار تعویق حکم بدون اشکال است.

آثار تعویق صدور حکم

دادگاه پس از صدور قرار تعویق حکم، چنانچه متهم در بازداشت باشد در نخستین اقدام خود بی درنگ دستور آزادی اورا صادر می کند. علت این بازداشت ممکن است عجز از معرفی کفیل یا وثیقه و یا قرار بازداشت موقت باشد. دادگاه می تواند در تضمین این دستور ، تأمین مناسبی که به بازداشت مرتکب منجر نشود، اخذ کند.

پس از گذشت مدت تعویق،

دادگاه با تشکیل جلسه رسیدگی و با اطمینان از اینکه مرتکب به جرم جدیدی که به لفو قرار تعویق منتهی گردد متهم نیست و با توجه به میزان پایبندی مرتکب به اجرای دستورات دادگاه، گزارش های مددکار اجتماعی و همچنین با ملاحظه وضعیت کنونی مرتکب، یا با صدور حکم معافیت از مجازات موافقت می کند و یا با تعیین مجازات مناسب مرتکب را محکوم می کند. بدیهی است دلایل معافیت و یا محکومیت باید در حکم ذکر شود.

نکته

این حکم بر طبق قانون آیین دادرسی کیفری قابل تجدیدنظر است.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

 

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

توقیف املاک قولنامه ای

توقیف املاک قولنامه ای ،بر اساس قانون ثبت اسناد و املاک، سه دسته از اشخاص مالک املاک محسوب می شوند؛ اولاً اشخاصی که ملک به نام آن ها به ثبت رسیده و دوماً اشخاصی که ملک به آن ها به ارث رسیده و در آخر افرادی که ملک به آن ها انتقال یافته و در دفتر ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است.

معرفی ملک قولنامه ای به عنوان اموال شخص

چنانچه ملک قولنامه ای به عنوان اموال یک شخص معرفی شود، نمی توان ادعا کرد که وی مالک ملک محسوب می شود؛ اما وفق قانون اجرای احکام مدنی چنین املاکی قابل توقیف هستند و گاه ممکن است رأی بر توقیف ملک قولنامه ای مورد نظر صادر شود.

صدور رأی توقیف

زمانی رأی توقیف املاک قولنامه ای صادر می شود که مالک حقیقی و شخصی که سند رسمی ملک به نامش است، به قطعیت و معتبر بودن سند قولنامه ای اقرار  نماید و رضایت خود را مبنی بر توقیف ملک اعلام کند.

املاک فاقد سابقه ثبتی

چنانچه املاک قولنامه ای دارای سابقه ثبتی نباشند، در دو صورت وفق قانون اجرای احکام مدنی ، قابلیت توقیف دارند؛ اول اینکه شخص تصرف مالکانه در ملک داشته باشد و دوم اینکه بوسیلة حکم قطعی دادگاه مالک ملک شناخته شده باشد. در این دو صورت نیز املاک قولنامه ای ثبت نشده قابلیت توقیف خواهند داشت.

توقیف ملک در جهت پرداخت بدهی

می دانیم که مهریه شرعا و قانونا بدهی مرد به زوجه محسوب می شود و چنانچه مرد از پرداخت این دین خودداری نماید، با درخواست زن مراجع صالح اقدام به شناسایی اموال زوج می نمایند و در صورت موجودیت اموال ، اقدامات لازم جهت توقیف آن اموال صورت می گیرد. اموالی که توقیف می‌شوند غیرقابل انتقال به دیگری و در صورت درخواست زن غیر قابل استفاده می‌گردند.

عدم قابلیت توقیف مستثنیات دین

به منظور پرداخت مهریه هر مالی که جزء اموال مرد باشد و در زمرة مستثنیات دین محسوب نشود ، قابلیت توقیف دارد. ملک نیز در صورتی که جزو مستثنیات دین نباشد برای مهریه قابل توقیف است. اگر توقیف ملک، شرایط زندگی را برای مرد سخت نکند، می‌توان آن را برای مهریه توقیف کرد.

کدام املاک جزء مستثنیات دین هستند؟

منزلی که در شأن مرد و افراد تحت تکلف وی باشد و مغازه یا ملکی که برای امرارمعاش وی و افراد تحت تکلفش ضروری است، املاک مستثنیات دین محسوب می‌شوند.

نحوة توقیف املاک قولنامه ای برای مهریه

برای توقیف املاک دارای سابقه ثبتی بایستی به اداره ثبت محل وقوع ملک اطلاع داده شود و چنانچه ملک فاقد سابقه ثبتی باشد، توقیف آن جایز نیست مگر آنکه مرد در آن ملک دارای تصرفات مالکانه باشد یا توسط کارشناس مالک آن ملک شناخته شود. تنها با معرفی ملک قولنامه‌ای به عنوان اموال شوهر، نمی‌توان ادعا کرد که مرد مالک آن است و با توجه به عدم اثبات مالکیت به دادگاه، امکان توقیف ملک وجود ندارد. اما ممکن است با استفاده از قانون اجرای احکام مدنی توقیف ملک  به نحوی که بدواً شرح داده شد ، ممکن شود.

ضرورت بهره گیری از وکیل

توقیف املاک دارای مقررات بسیاری وفق قانون ثبت اسناد و املاک و قانون اجرای احکام مدنی هستند؛ جهت تسریع تحقق هدف خود و اینکه این فرآیند نیازمند رسیدگی و پیگیری مداوم می باشد، بهتر است از دانش و مهارت وکیلی متخصص در این زمینه بهره ببرید تا در حد امکان حقوق شما عزیزان در معرض تضییع قرار نگیرد؛ چه بسیار افرادی که با وجود داشتن حق بدیهی و شرعی وقانونی ، موفق در اکتساب آن حقوق نشده اند.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

الزام به تجمیع املاک موضوع مشارکت

الزام به تجمیع املاک موضوع مشارکت ،در مواردی که دو یا چند ملک که با دو پلاک ثبتی متفاوت در مجاورت هم بوده و پس از تجدید بنا به صورت یک بنا ( یک باب خانه یا یک مجموعه آپارتمانی ) درآمده است، میتوان از طریق اداره ثبت اسناد و املاک ،پلاک های ثبتی را به هم پیوسته و یک پارچه کرد. به این عمل اصطلاحاً تجمیع پلاک های ثبتی می گویند.

تجمیع در قراردادهای مشارکت در ساخت

تجمیع پلاک های ثبتی در قرارداد مشارکت در ساخت نیز کاربرد دارد؛ ممکن است زمین مورد ساخت و ساز از به هم پیوستن دویاچند پلاک ثبتی فراهم آمده باشد . در این صورت برای اخذ سند مالکیت برای واحد های جدید الاحداث ، باید پلاک های ثبتی تجمیع شوند.

نحوه انجام تجمیع پلاک های ثبتی

پس از آن که بنای موضوع مشارکت در ساخت تکمیل شد، تجمیع پلاک ها و دریافت اسناد مالکیت جدید بر اساس ساختمان کنونی با تقاضای مالکین همه پلاک ها انجام می شود. چنانچه مالک از این کار سرباز بزند و سازنده نیز برای این کار از وی وکالت نداشته باشد، یکی از راه های پیش روی سازنده، الزام مالک به تجمیع املاک موضوع مشارکت از مراجع قضایی است.

طرفین دعوی

خواهان دعوا سازنده یا شخصی است که در تجمیع واحدهای ساخته شده، ذی نفع است. خوانده این دعوی، مالکی است که از تجمیع پلاک های ثبتی خودداری می کند و با این کار روند اخذ سند مالکیت جدید برای واحد ها با مشکل مواجه می شود.

مرجع صالح برای رسیدگی

دعوی الزام مالک به تجمیع املاک در دادگاه محل وقوع ملک مطرح می شود.

نحوه اجرای رأی

در مرحله اجرا به محکوم علیه ( خوانده ) ابلاغ میشود تا ظرف ۱۰ روز پس از ابلاغ برای اقدام نسبت به تجمیع در اداره ثبت اسناد و املاک حاضر شود. اگر محکوم علیه مبادرت به تجمیع نکند، این کار با مجوز دادگاه توسط اداره ثبت انجام خواهد شد.

مبنای حقوقی الزام به تجمیع

الزام مالک به تجمیع ملک به استناد تعهدی است که در قرارداد مشارکت به صورت صریح یا ضمنی داده شده است؛ به نظر می رسد در هر قرارداد مشارکت در ساختی که زمین از جمع آمدن چند پلاک حاصل شده است، تعهد ضمنی به تجمیع پلاک ها وجود دارد.

صدور سند مالکیت تجمیعی

با ارائه درخواست تجمیع ، معاینه محل توسط کارشناسان یعنی نماینده و نقشه بردار انجام می شود و حدود تجمیع ثبت می شود. پس از آن با ابطال اسناد مالکیت اولیه ، سند مالکیت تجمیعی صادر و تسلیم می شود. ملکی که بازداشت  و یا در رهن است، امکان تجمیع ندارد.

شروط اساسی

تجمیع املاک دو شرط اساسی دارد:

۱)دو یا چند پلاک در اثر احداث ساختمان یا لااقل دیوار کشی به صورت واحدی درآمده باشند.

۲)قطعات باید به هم وصل باشد.

سایر دادخواست های قابل طرح

دادخواست الزام به تجمیع می تواند همزمان با خواسته های دیگری همچون الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی تفکیکی طرح شود. دادخواست الزام به تفکیک پس از اخذ گواهی پایان کار، قابل طرح خواهد بود.

مستندات قانونی

-عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد، بین متعاملین و قائم مقام آن ها لازم الاتباع است. مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.

-عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است، ملزم می نماید. بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می شود ملزم می باشند.

نکته

دادخواست الزام به تجمیع نسبت به پلاک هایی که حدود آن ها به مسیل و یا کوه و یا نظایر آن محدود شده، قابلیت طرح ندارد . بدیهی است این اجازه مانع نظارت کامل مدیران مناطق بر حسن جریان نخواهد بود.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

تقسیم دیه فی مابین وراث

وفق قانون مجازات اسلامی ، هرکس عمداً یا غیر عمد خسارتی را به جان و سلامتی دیگری وارد سازد، مسئول جبران خسارات وارده می باشد؛ ممکن است شخصی که متحمل خسارت جانی می شود، فوت کند؛ آنگاه دیه فرد متوفی به وراث وی تعلق خواهد گرفت.

نحوة تقسیم دیه

خسارت فوت ناشی از رانندگی جزو دارایی و ترکه متوفی خواهد بود. چنان که دیه نیز در حکم ترکه میت و اموال او است؛ لذا تقسیم آن باید به موجب قواعد ارث صورت گیرد.

سرمایه بیمه عمر

در مورد سرمایه بیمه عمر هرگاه قرارداد به طور مطلق تنظیم شده باشد با توجه به اطلاق ماده 24 قانون بیمه، این حق به ورثه قانون تعلق خواهد گرفت و رعایت قواعد ارث الزامی است، اما اگر در قرارداد بیمه ترتیب خاصی پیش بینی شده باشد باید وفق قرارداد عمل شود.

دیه به چه کسی تعلق می گیرد؟

زمانی که فردی متحمل خسارت جسمانی می شود، وفق میزان مقرر در قانون و بر اساس حکمی که از مرجع قضایی صالح صادر می شود، مجنی بایستی مبلغی را به عنوان دیه به مجنی علیه پرداخت نماید و زمانی که مجنی علیه در اثر خسارت جسمانی وارده فوت نماید، دیه همچون ترکه فی مابین وراث متوفی تقسیم خواهد شد.

تقسیم دیه میان اولیای دم

چگونگی تقسیم دیه میان اولیای دم و میزان آن همچون ترتیبات تقسیم ارث می باشد؛ گویی ورثه از دیه ارث می برند ؛

سهم پدر و همسر

چنانچه فردی فوت نماید و مادر و فرزند نداشته باشد به نحوی که مادر قبل از متوفی فوت کرده باشد، اما پدر و همسر داشته باشد ، یک چهارم از دیة متوفی متعلق به همسر و سه چهارم آن متعلق به پدر وی خواهد بود.

ارث جنین

چنانچه شخص متوفی که ذی حق در دریافت دیه بوده است، دارای همسر  باردار باشد، جنین در صورتی از دیه سهم می برد که  انعقاد نطفه جنین باید قبل از فوت مورث بوده باشد و اینکه جنین حتما باید زنده متولد بشود ؛ اگر چه یک لحظه بعد از زنده متولد شدن فوت کند.

نکته

چنانچه شخصی که محکوم به پرداخت دیه می باشد از وراث متوفی باشد، آنگاه دیه به شخص مقصر تعلق نمی گیرد. همچنین اگر در اثر جنایتی دو شخص همزمان فوت نمایند و بین آن ها رابطه توارث وجود داشته باشد، دیه فرد اول به فردی که دوم فوت کرده است می رسد.

میزان مقرر برای دیه

هر سال مبلغ معینی به عنوان دیه ی کامل هر فرد از طرف قوه قضاییه بیان می شود، این مبلغ در نظر گرفته شده هرساله با توجه به نرخ تورمی است که همه ساله توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام می شود. دیه تعیین شده در سال 1400 مبلغ 480 میلیون تومان می باشد؛ به‌این ترتیب و با توجه به تغلیظ دیه به میزان یک ‌سوم در ماه‌های حرام (محرم، ذی القعده، ذی الحجه و رجب) میزان دیه در ماه‌های حرام ۶۴۰ میلیون تومان خواهد بود.

تبدیل مجازات قصاص به دیه

گاهی اولیای دم با اعلام گذشت از اجرای حکم قصاص منجر به منتفی شدن مجازات قصاص می شوند؛آنگاه قضیه ختم می شود به گرفتن غرامت به میزان دیه یا به مصالحه کمتر یا بیشتر از دیه یا عفو مجرم بدون گرفتن دیه.

تعدد اولیای دم

در صورت تعدد اولیای دم و تفاوت نظر آن ها در اجرای قصاص و یا دریافت دیه و عفو، کسی که خواهان قصاص است باید مازاد بر استحقاق خود بر دیه را به سایر اولیای دمی که خواهان دیه هستند پرداخت کنند و اگر سایر اولیای دم فقط قاتل را عفو کنند ولی دم متقاضی باید قصاص مازاد دیه را به قاتل پرداخت و او را قصاص کنند.

به ارث رسیدن حق قصاص

لازم به ذکر می باشد که چناچه صاحب حق قصاص فوت نماید، حق قصاص به ورثه او می‌ رسد حتی اگر همسر شخص مقتول باشد.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

ارسال اظهارنامه

اشخاص می توانند وفق قانون برای مطالبة حقوق قانونی خود از اختیاری تحت عنوان ارسال اظهارنامه استفاده نمایند. این موضوع در برخی موارد اختیاری است ولی در برخی موارد نیز الزامی می باشد؛

موارد ضرورت در ارسال اظهارنامه

نکته قابل توجه آن است که استفاده از ابزاری به عنوان اظهارنامه قضایی جهت مطالبه حقوق برحق به نحو قانونی و رسمی ، اصولاً امری اختیاری می باشد؛ اما ما در مقاله ذیل قصد بررسی موارد ضروری در ارسال اظهارنامه قضایی را داریم:

تعیین داور

وفق قانون آیین دادرسی مدنی در مواردی که طرفین معامله متعهد به معرفی داور شده باشند، و طرفین نتوانند یا نخواهند در انتخاب داور توافق کنند، هریک از طرفین می توانند با معرفی داور مورد نظر خود به وسیله ارسال اظهارنامه از طرف مقابل درخواست نماید که ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه نظر خود را در مورد داور اعلام کند.

تحویل مال الاجاره

بر اساس قانون روابط مؤجر و مستأجر هرگاه مستأجر به علت انقضای مدت اجاره ، مورد اجاره را تخلیه کند اما مؤجر از تحویل گرفتن آن خودداری نماید، مستأجر باید بوسیله ارسال اظهارنامه از وی تقاضا کند که مال مورد اجاره را تحویل بگیرد.

مطالبة هزینة استفاده از اموال مشاع

وفق قانون تملک آپارتمان ها مصوب 1359، در صورتی که مالک یا استفاده کننده سهم خود را از هزینه های مشترک آپارتمان نپردازد، این هزینه ها بوسیله اظهارنامه مطالبه می شوند.

فسخ بیمه

بر اساس آنچه قانون بیمه مصوب 1316 مقرر نموده است، در صورتی که بیمه گر بیمه را فسخ نماید، باید مراتب را به موجب اظهارنامه یا نامه سفارشی به بیمه گذار اطلاع بدهد؛ همچنین اثر فسخ 10 روز پس از ابلاغ مراتب به بیمه گذار شروع می شود.

انتقال مال غیر

وفق قانون مجازات اسلامی در خصوص انتقال مال غیر ، اگر مالک ملکی از وقوع معامله مال غیر مطلع شود و تا یک ماه بعد از اطلاع از این امر، اظهاریه ای برای اطلاع به انتقال گیرنده مال غیر نفرستد، معاون جرم محسوب می شود؛ بنابراین در این مورد نیز ارسال اظهارنامه اختیاری نمی باشد و امری الزامی است.

مطالبه مال امانی

بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی هرگاه سرایدار ، خادم ، کارگر و بطور کلی هر امین دیگری چنانچه پس از 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک مبنی بر مطالبه مال امانی از آن رفع تصرف نکند، متصرف عدوانی شناخته می شود. فلذا طرف مقابل از امتیازات مربوط به دعوای تصرف عدوانی از جمله رسیدگی خارج از مهلت بهره مند می شود.

نتیجه گیری

از جمله موارد الزامی در خصوص ارسال اظهارنامه قضایی می توان به ارسال اظهارنامه مطالبة هزینه های ساختمان ، تحویل مال مورد اجاره از مستأجر ، فسخ بیمه توسط بیمه گر و غیره اشاره نمود که همگی مورد توجه واقع شده اند؛ لذا شما عزیزان بایستی بدانید که ارسال اظهارنامه علی الاصول اجباری نیست مگر در مواردی که بدان اشاره شده است.

ارسال اظهارنامه الزامی نیست

به موجب قانون آیین دادرسی مدنی هرکس می تواند قبل از تقدیم دادخواست ، حق خود را بوسیله اظهارنامه مطالبه نماید؛ شرط این امر نیز فرا رسیدن موعد مطالبة حق می باشد.بنابراین اشخاص می توانند در صورت تمایل از این ابزار جهت مطالبه حقوق خود استفاده نمایند.

مقصود از ارسال اظهارنامه

اشخاص می توانند قبل از تقدیم دادخواست، اظهارات خود راجع به تعهدات خویش را در اظهارنامه درج نمایند و آن را به صورت رسمی و قانونی به طرف مقابل خود ابلاغ نمایند.

کاربرد اظهارنامه

به وسیله‌ اظهارنامه نه تنها مطالبه‌ رسمی حق امکان‌پذیر است، بلکه می‌توان توسط اظهارنامه آمادگی تسلیم هر چیزی، اعم از مال، وجه و سند را به مخاطب اعلام کرد و آن را هنگام تسلیم اظهارنامه تحت نظر و حفاظت مرجع مربوطه قرار داد.

مرجع صالح برای ابلاغ اظهارنامه

مراجع صالح برای ابلاغ اظهارنامه، حسب مورد اداره ثبت اسناد یا دفاتر دادگاه‌ها است؛ اما امروزه اغلب  به جای دفاتر دادگاه‌ها که در قانون به عنوان مرجع تسلیم اظهارنامه معرفی گردیده است، قسمتی به نام دایره اظهارنامه است که در هر واحد قضایی وجود دارد و اظهارنامه‌ها به آنجا تسلیم می‌شود.

نکته

ارسال اظهارنامه و دریافت پاسخ آن، از امور مربوط به دفتر دادگاه است و دادگاه در آن دخالتی ندارد و در مقایسه با دادخواست باید گفت که اظهارنامه آثار دادخواست را نسبت به دادگاه ندارد و موجب اشتغال دادگاه نمی‌شود.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

تکلیف حقوق شخص متوفی پس از فوت

تکلیف حقوق شخص متوفی پس از فوت ،حقوق مستمری جزء ماترک فرد متوفی محسوب می شود؛ یعنی پس از فوت افراد اگر شخص دارای مستمری باشد، وراث می توانند از حقوق مستمری وی بهره مند شوند. بنابراین وراث متوفی به عنوان مستمری بگیر شناخته می شوند.

شرایط زن برای دریافت حقوق شوهر

زوجه دائم متوفی از حقوق وظیفه یا مستمری وی برخوردار می گردد. دریافت حقوق بازنشستگی یا ازکارافتادگی حسب مورد توسط زوجه متوفی مانع از دریافت حقوق وظیفه یا مستمری متوفی نیست. همچنین ازدواج زوجه نیز مانع دریافت حقوق متوفی نیست و در صورت فوت شوهر بعدی و تعلق حقوق به زوجه در اثر آن بیش ترین مستمری ملاک عمل است.

اگر متوفی چند زوجه دائم داشته باشد؛

آنگاه حقوق وظیفه یا مستمری به تساوی بین آنان و سایر وراث قانونی تقسیم می شود. لازم به ذکر است که اگر متوفی دارای فرزندی باشد که طبق قانون شرایط بهره مندی از حقوق والدین متوفی خود را دارد، مانع از دریافت حقوق توسط زوجه نمی باشد. بلکه به نسبت تعیین شده در قانون از حقوق متوفی برخوردار می گردند.

قطع حقوق مستمری بگیران

بر اساس قانون تأمین اجتماعی و استخدامی و بیمه همگانی،    فرزندان پسر تا سن ۲۰ سالگی می توانند از حقوق مستمری والدین متوفی برخوردار باشند و چنانچه ادامه تحصیل بدهند، این سن به ۲۵ سالگی افزایش می یابد.اما دختران تا زمانی که ازدواج نکرده باشند یا شغلی نداشته باشند ، می توانند از این حقوق بهره مند گردند.بنابراین زمانی که این مدت منقضی شود، حقوق مستمری بگیران قطع می شود.

نکته

اقدام به ازدواج دائم خانمی که مستمری شوهر متوفی خود را می‌گیرد، مانع از دریافت حقوق متوفی و سایر مزایای جانبی آن بعد از ازدواج مجدد نخواهد شد. چنانچه حقوق مستمری شوهر متوفی خانمی به دلیل ازدواج مجدد قطع گردد، به دلیل آنکه اساساً ازدواج مجدد مانعی در دریافت حقوق مستمری نمی باشد، وی می تواند با مراجعه به مراکز تأمین اجتماعی، درخواست دریافت مجدد حقوق مستمری را داشته باشد.

لازمه اخذ مستمری متوفی دریافت گواهی انحصار وراثت می باشد؛

همانگونه که ورثه پس از فوت مورث جهت دریافت سهم الارث خود در وهله اول اقدام به ارائه دادخواست جهت صدور گواهی انحصار وراثت می نمایند، تقسیم ماترک از جمله حقوق مستمری که بخشی از ماترک می باشد ، بدون داشتن گواهی انحصار وراثت ممکن نخواهد بود.

نکته

البته به منظور درخواست جهت اخذ مستمری متوفی، در ابتدا داشتن گواهی انحصار وراثت لازم نیست اما نهایتاً تا ۹ ماه پس از فوت متوفی بایستی گواهی مربوطه ارائه شود.

دریافت مستمری توسط فرزند دختر

دختران در دو صورت از دریافت مستمری محروم می گردند؛ اولاً در شرایطی که ازدواج نمایند و ثانیاً زمانی که شاغل باشند. از این جهت، شرط اساسی اخذ مستمری برای بازماندگان فرزند دختر، در اختیار نداشتن شغل یا شوهر است. اما در قانون رویه ای برای اشتغال و ازدواج پیشین دختر پیش بینی نشده است و چنانچه خانمی شغل خود را از دست بدهد و شوهری نداشته باشد و هر یک از پدر یا مادر متوفی وی دارای مستمری باشند، می تواند جهت اخذ مستمری اقدام نماید.

دریافت حقوق مستمری در ازدواج موقت

لازم است بدانید که تنها زنانی که رابطه زوجیت دائم با همسر متوفی خود داشته باشند می توانند پس از فوت وی اقدامات لازم جهت اخذ حقوق مستمری را انجام دهند؛ اما زنان صیغه ای که رابطه زوجیت موقت با متوفی داشته باشند، محق در دریافت حقوق مستمری قلمداد نمی شوند.

تقسیم و تأدیه حقوق مستمری بگیران

در نهایت حقوق وظیفه یا مستمری همسر دائم، فرزندان، دیگر وراث قانونی، تمامی کارکنان شاغل و نیز بازنشسته بنابر قانون استخدام کشوری مصوب سال ۱۳۴۵ و اصلاحات صورت گرفته ضمن آن ، تقسیم و تأدیه می‌شود.َ

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

توقیف اموال در راستای فرار از دین

توقیف اموال در راستای فرار از دین ،بحث توقیف یا بازداشت اموال زمانی مطرح می شود که اموال شخصی به عنوان بدهکار ( آن هم در صورتی که مالی داشته باشد ) به موجب حکم دادگاه و در جهت تقاضای شخص طلبکار توقیف شود؛ لازم به ذکر می باشد که علاوه بر موجودیت اموال ، لازم است شخصی که اموالش توقیف می شود حتماً بدهکار باشد و طلبکار اموال او را شناسایی نماید؛ اعم از اینکه رأساً اقدام کند یا از طریق دادگستری.

توقیف اموال در راستای فرار از دین

گاهی اشخاص بدهکار جهت فرار از ادای دین و پرداخت بدهی خود به طلبکار مربوطه ، قصد انتقال اموال خود به دیگران را دارند ؛ در این شرایط شخص طلبکار در صورتی که از چنین قصدی مطلع گردد، می تواند درخواست توقیف اموال را در مرجع صالح مطرح نماید. قرار توقیف اموال در صورت ارائه ادله کافی از سوی دادگاه در حدود بدهی شخص صادر می شود و در این صورت حق خرید و فروش و جابه جایی اموال بدون دستور دادگاه موجود نیست.

نحوة توقیف

وفق قانون اجرای احکام مدنی از اموال محکوم ‌علیه به میزانی توقیف می‌شود که معادل محکوم به و هزینه‌های اجرایی باشد ولی هرگاه مال معرفی شده ارزش بیشتری داشته و قابل تجزیه نباشد تمام آن توقیف خواهد شد در این صورت اگر مال غیرمنقول باشد مقدار مشاعی از آنکه معادل محکوم به و هزینه های اجرایی باشد توقیف می‌گردد .

نکته

توقیف اموال منجر می شود تا شخص بدهکار نتواند اموال را از تحت تصرف و مالکیت خود خارج سازد یا اینکه ادعای اعسار و نداشتن مال جهت ایفای بدهی خود را داشته باشد.

انواع توقیف

اموال به دو صورت قابلیت توقیف دارند؛ در شکل اول توقیف اموال به صورت قانونی می باشد که در این صورت شخص قانوناً و به موجب اسناد رسمیً از انجام هرگونه خرید و فروش یا نقل و انتقال اموال منع میشود و نمی تواند با فروش اموال ادعای عدم استطاعت در ایفای بدهی خود را داشته باشد و از انجام تعهد شانه خالی کند.

توقیف فیزیکی

در این صورت شخص بدهکار هم از نقل و انتقال اموال توقیفی منع می شود و هم از تصرف آن اموال؛ به عنوان مثال در جریان مطالبه مهریه هرگاه اتومبیل زوج توقیف گردد و به پارکینگ منتقل شود، چنین توقیفی به شکل فیزیکی صورت گرفته است چراکه زوج امکان تصرف بر اتومبیل را ندارد.

اموال غیرقابل توقیف

به موجب قانون در فرآیند توقیف برخی اموال قابلیت بازداشت ندارند؛ اصطلاحاً بدین گونه اموال مستثنیات دین گفته می شود. این اموال عبارتند از لباس، اشیاء و اسبابی که برای رفع حوائج ضروری محکوم‌علیه و خانواده او لازم است؛ آذوقه موجود به قدر احتیاج یک‌ماهه محکوم‌علیه و افراد واجب‌النفقه او؛ وسایل و ابزار کار ساده کسبه، پیشه‌وران و کشاورزان و اموال و اشیایی که به موجب قوانین مخصوص غیرقابل توقیف هستند.

نکته

  • سهام افراد در بورس در مقابل بدهی آن ها قابل توقیف و فروش می باشد.
  • هیچ نوع ارز دیجیتالی قابل توقیف نمی باشد.
  • خودرو لیزینگی قابل توقیف نمی باشد اما زمانی که اقساط خودرو تمام شود و فک رهن صورت بگیرد قابل توقیف است.

شرایط توقیف اموال

  • محکوم علیه یا شخص بدهکار ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ محکوم به را پرداخت نکرده باشد.
  • توافقی فی مابین شخص طلبکار و بدهکار در خصوص پرداخت بدهی صورت نگرفته باشد.
  • محکوم له مالی برای برداشت طلب خود معرفی نکرده باشد یا در جریان رسیدگی و قبل از آن مالی توقیف نشده باشد.
  • برای توقیف اموال محکوم علیه شخص طلبکار با دادخواستی را مطرح نماید.
  • بعد از درخواست توقیف اموال محکوم علیه، دادورز اجرای احکام، با شناسایی اموال محکوم علیه، اقدام به توقیف آن می نماید و اگر اموال در حوزه دادگاه دیگری باشد، با انجام نیابت قضایی این کار انجام می گیرد.
نحوة توقیف اموال

جهت توقیف اموال ، توقیف نسبت به آن مقدار از اموال صورت می گیرد که در تناسب با میزان محکوم به ( مبلغی که بدهکار محکوم به پرداخت آن می باشد) باشد و چنانچه مال مورد بازداشت غیرقابل تجزیه باشد یا ارزش بیشتری از میزان محکوم به داشته باشد، آن گاه کل مال توقیف خواهد شد.

مراجع صالح در رسیدگی به توقیف اموال
  • دادگستری به عنوان مرجع رسیدگی به تظلمات
  • ادارات اجرای ثبت اسناد و املاک

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

حق ملاقات والدین با فرزند

در خصوص حق ملاقات والدین با فرزند در دوران پس از طلاق ، بر اساس قانون مدنی هر کدام از والدین که طفل تحت حضانتش نیست، حق ملاقات طفل خود را دارد. تعیین زمان و مکان ملاقات و سیر جزئیات مربوط به آن در صورت اختلاف بین والدین با دادگاه است.

ایجاد ممانعت در برابر ملاقات

چنانچه پدر یا مادری که دارای حق حضانت می باشد از ملاقات طرف دیگر که طبق دستور دادگاه دارای حق ملاقات است ممانعت کند، برای اجرای دستور دادگاه به نیروی انتظامی سپرده می شود. به موجب قانون اگر کسی از دادن طفلی که به او سپرده شده در موقع مطالبه اشخاصی که قانوناً حق مطالبه دارند امتناع کند، به مجازات از 3 تا 6 ماه حبس و یا جزای نقدی از یک میلیون ریال و 500 هزار تا 3 میلیون ریال محکوم خواهد شد.

رابطة فی مابین والدین و فرزند دائمی است؛

اساساً طلاق منجر به انحلال نکاح و رابطة زوجیت می گردد اما چنانچه زوجین دارای فرزندی باشند، پس از طلاق رابطة بین فرزند با پدر یا مادر از بین نخواهد رفت و هیچکس نمی تواند در برابر ملاقات فرزند با والدین و بالعکس مانع ایجاد نماید. به همین دلیل وقتی حضانت فرزند بر عهدة یکی از والدین است، طرف مقابل نمی تواند بدون اجازه و اطلاع وی طفل را از شهری به شهر دیگر منتقل یا از کشور خارج نماید مگر در دو صورت:

  • مصلحت طفل ایجاب نماید.
  • دادگاه اجازه بدهد.
فساد پدر یا مادر مانع از ملاقات با طفل نیست؛

والدین پس از طلاق در خصوص زمان و نحوة ملاقات با فرزند توافق می نمایند و چنانچه توافقی حاصل نشود، دادگاه در این راستا تصمیم گیرنده خواهد بود و نحوة ملاقات را برای کسی که حق حضانت ندارد تعیین می کند.

سلب کلی حق ملاقات برخلاف صراحت قانون مدنی است؛

معمولاً دادگاه ها در رویة عملی روز های آخر هفته را جهت ملاقات با طفلی که تحت حضانت یکی از والدین می باشد، تعیین می کنند و بیشتر از این ملاقات کردن را برخلاف مصلحت کودک و منجر به دوگانگی  تربیت وی می پندارند. اما هیچ دادگاهی نمی تواند حکم به عدم ملاقات صادر نماید مگر اینکه پدر یا مادر دچار اختلالات شدید روانی باشند و برای فرزند خطر جانی داشته باشند که می توان در این صورت با حکم دادگاه مانع از ملاقات طفل شد.

در صورتی که ملاقات مضر به حال فرزند باشد؛

آنگاه دادگاه می تواند مواعد ملاقات را طولانی تر نماید یا اینکه حضور اشخاص ثالث را در این ملاقات اجباری کند.

پرداخت نفقه فرزند برعهده پدر است؛

وفق قانون پدر در هر شرایطی موظف به پرداخت نفقه و هزینه های ضروری زندگی فرزند از جمله خوراک، پوشاک ، مسکن و هزینه های درمانی می باشد و این تکلیف حتی در صورتی که حضانت بر عهدة پدر نباشد و با مادر یا شخص دیگری نیز باشد، تغییر نخواهد کرد. خودداری از انجام این وظیفه در صورت داشتن استطاعت مالی جرم می باشد و با شکایت ذی نفع دادگاه پدر را محکوم به حبس از 3 ماه و یک روز  تا 5 ماه می نماید.

سایر اشخاص مکلف در پرداخت نفقه

چنانچه پدر فوت کند یا توانایی پرداخت نفقه فرزند را نداشته باشد، این وظیفه در وهلة اول به پدربزرگ و جد پدری یا دیگر اجداد پدری منتقل می شود و در صورت نبودن اجداد یا نداشتن توانایی پرداخت مخارج زندگی فرزند، این وظیفه بر عهدة مادر خواهد بود و اگر مادر نیز فوت کند یا فاقد استطاعت مالی باشد، این وظیفه به اجداد و جدات مادری و جدات پدری فرزند منتقل می گردد.

پرداخت نفقه شامل اطفال کبیر نیز می شود؛

هریک از افرادی که وظیفة پرداخت نفقه و مخارج زندگی فرزند طلاق را دارند ، در صورت داشتن توانایی مالی بایستی حتی بعد از سن رشد و در صورتی که فرزند قادر به فراهم کردن معیشت خود نباشد و منبع مالی نداشته باشد، مخارج زندگی وی را تأمین نمایند؛ بدین معنا که پرداخت نفقه فرزند محدود به رسیدن به سن رشد نمی باشد.

نکته

هرگاه در اثر عدم مواظبت یا انحطاط اخلاقی پدر یا مادری که طفل تحت حضانت او است، صحت جسمانی با تربیت اخلاقی طفل در معرض خطر باشد، محکمه می‌تواند به تقاضای نزدیکان طفل یا به تقاضای قیم او یا به تقاضای رئیس حوزه قضایی، هر تصمیمی را که برای حضانت طفل مقتضی بداند، اتخاذ کند.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

عقد هبه

عقد هبه

عقد هبه ،از منظر حقوقی گاهی اشخاص به موجب انعقاد عقد، مال یا ملکی را به طور رایگان به شخصی دیگر هبه یا بخشش می نمایند؛ به چنین مالی عین موهوبه گفته می شود که تحت تملک متهب قرار می گیرد و به شخص هبه کننده نیز واهب گفته می شود.نکته مهم آن است که شخص واهب باید از لحاظ شرعی و قانونی مالک عین موهوبه باشد تا بتواند آن را اهدا نماید ؛ در غیراینصورت چنین عقدی با اشکال اساسی مواجه خواهد بود.

ویژگی منحصر بفرد عقد هبه

یک ویژگی که این عقد را از سایر عقود متمایز می سازد، قابلیت پس گرفتن مال هدیه داده شده می باشد. بدین صورت که فردی که به شما هدیه ای داده است، می تواند هرزمان که بخواهد آن را پس بگیرد حتی اگر آن مال در اختیار شما قرار گرفته باشد. به چنین قابلیتی رجوع از هبه گفته می شود.

برای رجوع لازم است دو شرط فراهم باشد؛

1)مال مورد هدیه موجود باشد.

2)حق رجوع واهب از بین نرفته باشد.

ماهیت عقد هبه

علی رغم وجود اختلاف نظر در این زمینه، وفق قانون مدنی عقد هبه از لحاظ حقوقی ماهیتاً عقدی لازم تلقی می شود؛ یعنی عقدی که در آن هیچ یک از طرفین حق فسخ و برهم زدن را ندارند مگر در شرایطی که این حق جاری باشد مثل عقد بیع، اجاره و غیره.در عقد هبه نیز برخلاف عقود جایز اراده واهب زمینه ساز منحل شدن عقد نمی باشد و حق رجوع برای واهب وجود ندارد.

مشروط ساختن حق رجوع در عقد هبه

به طور کلی طرفین عقد هبه می توانند شروطی را برای تعیین حق رجوع برای واهب در نظر بگیرند و چنین امری نه تنها منافاتی با ماهیت عقد ندارد، بلکه نافذ و معتبر قلمداد می شود.

عدم امکان رجوع
  • هنگامی که عقد هبه فی مابین واهب و متهبی که پدر ، مادر یا یکی از فرزندان واهب می باشد منعقد گردد، آنگاه برای واهب حق رجوع از هبه موجود نیست؛ یعنی زمانی که عین موهوبه به والدین یا فرزندان واهب اهدا گردد.
  • در صورتی که عقد هبه در ازای چیز دیگری باشد و آن چیز نیز محقق شده باشد، امکان رجوع نیست؛ یعنی برای داشتن قابلیت رجوع عقد هبه نباید معوض باشد و عوض آن محقق شده باشد.
  • حالت بعدی که عقد هبه را غیرقابل رجوع می سازد، زمانی می باشد که عین موهوبه از تحت مالکیت متهب خارج گردد و متهب مالک آن نباشد.
  • اگر در عین موهوبه تغییری حاصل گردد نیز از مواردی می باشد که قابلیت رجوع را منتفی می سازد.

دادخواست تأیید رجوع از هبه

زمانی که عقد هبه بین طرفین منعقد می شود و ملک در اختیار متهب قرار میگیرد، اگر عین موهوبه یعنی همان ملک موجود باشد، واهب یا شخصی که هبه کرده است، می تواند از آن رجوع کند و بعد از رجوع برای تثبیت آن دادخواست تأیید رجوع از هبه را مطرح کند. اعلام رجوع از هبه با هر طریقی ممکن است ؛ ولی بهتر است از طریق اظهارنامة رسمی انجام گیرد.

طرفین دعوی

واهب که ملک خود را هبه نموده است و حالا پشیمان شده و از هبه رجوع کرده، خواهان دعوی است و متهب خوانده می باشد.

مرجع صالح برای رسیدگی

در صورتی که موضوع هبه ملک باشد، دادگاه محل وقوع ملک صلاحیت رسیدگی به دعوی تأیید رجوع از هبه را خواهد داشت. در غیر اینصورت دادگاهی که عقد هبه در حوزة آن واقع شده است و دادگاه محل اقامتگاه خوانده صالح به رسیدگی هستند.

نحوة اجرای رأی

از وقتی که واهب از هبة خود رجوع کند، رجوع از هبه محقق شده است.هم چنان که از نام دعوا روشن است، واهب تنها برای تأیید و اعلام آن دادخواست می دهد. بنابراین رأی به اجراییه نیاز ندارد.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

 

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

معامله صوری به قصد فرار از دین

معامله صوری به قصد فرار از دین ،گاهی افراد برای اینکه بدهی مالی خود را نپردازند، اموال را به نام فرد دیگری انتقال می دهند. این معامله از نظر قانون صوری تلقی می شود. با توجه به آنکه در بسیاری از موارد اموال به نام اعضای درجه یک خانواده انتقال می یابد و یا تاریخ معامله نزدیک به زمان وقوع دعوا در دادگاه و مقدم بر نقطه نزاع بوده، ویا مبلغ معامله مبادله نشده باشد، در این صورت دادگاه آن معامله را باطل می کند و در صورت شکایت ذی نفع، فرد به دلیل فرار از دین، به چهار ماه تا دو سال حبس محکوم می شود.

معامله صوری چیست؟

از لحاظ قانونی به معامله ای که فاقد ارکان لازم باشد، معامله صوری گفته می شود؛ یعنی معامله ای که واقعی نیست، طرفین قصد مشترکی در انجام آن ندارند، پولی رد و بدل نمی شود ، طرفین نیت انجام معامله را ندارند و ایجاب و قبول به معنای حقوقی در آن صورت نمی گیرد؛ در صورت احراز شرایط معامله صوری دادگاه می تواند طی مراتبی دستور ابطال آن را صادر نماید.

مرجع صالح جهت رسیدگی

در این راستا فردی که مدعی است با انعقاد معامله ای صوری طلب وی از بین رفته است، باید با مراجعه به دادگاه عمومی حقوقی محل سکونت خود، دادخواستی تحت عنوان دادخواست ابطال بیع را تقدیم مرجع مربوطه نماید تا طی مراحلی مال و اموال فرد بدهکار به نفع او توقیف شود.

از نمونه های رایج معامله به قصد فرار از دین

در غالب موارد به هنگام بروز مشکلات خانوادگی، مردان برای فرار از پرداخت مهریه و جلوگیری از توقیف اموال ، ممکن است معاملاتی را به قصد انتقال اموال خود به اشخاصی دیگر انجام بدهند؛ اما اثبات این موضوع که معامله به قصد فرار از دین بوده و صوری تلقی می شود و بایستی ابطال شود در دو مورد دشوار است؛

-زمانی که مرد قبل از مطالبه مهریه از سوی زن اموال خود را انتقال داده باشد.

-زمانی که مرد بداند زن قصد به اجرا گذاشتن مهریه خود را دارد اما قبل از اینکه که اقدامی در این راستا صورت بگیرد، مرد اموال خود را انتقال می دهد که در این شرایط اثبات صوری بودن معامله دشوار است و چنانچه زن دادخواستی مبنی بر ابطال معامله ارائه بدهد، این دادخواست بایستی به دقت توسط دادرس رسیدگی شود.

نکته

وفق قانون معاملات صوری ، این قبیل معاملات در مقابل طلبکاران اعتبار ندارد ولی فی مابین طرفینی که معامله را منعقد کرده اند، دارای اعتبار و نافذ می باشد.

معامله صوری دخل و تصرف در اموال به ضرر طالبکار است؛

معامله زمانی صوری خواهد بود که فردی با اخطار ابلاغیه دادگاه یا دریافت نامه اجرای احکام از بدهی مالی خود مطلع شود. در چنین شرایطی اگر معامله ای صورت گیرد، شبهه معامله صوری بیشتر خواهد بود و احتمال این که بتوان این معامله را صوری قلمداد کرد نزدیک تر به واقعیت است .

اثبات قصد فرار از دین

طلبکار باید ثابت کند که انگیزه مدیون از انجام معامله، فرار از دین بوده است و این به دو طریق ثابت می شود؛

 اول به وسیله گواهانی که اقرار او را بر این امر شنیده اند،

دوم به وسیله قرائنی که این امر را می رساند، از جمله فرا رسیدن موعد پرداخت ،نداشتن اموال دیگری،وضعیت معامله و امثال آن .

تشخیص ارزش این قرائن با دادگاه است.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی