فسخ معاملات و عقود

فسخ معاملات و عقود

فسخ معاملات و عقود در پنج قسمت 1. لازم2.جایزه 3.خیاری ۴ منجز ۵ .مطلق

مبحث مطروم در خصوص عقود لازم  می باشد.
عقد لازم عقدی است که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ آن را ندارند مگر در موارد معین اگر در عقد موقت شرایط اساسی معامله که عبارتند از :

۱ . قصد طرفین و رضای آنها

2. اهلیت طرفین

3. موضوع معین که مورد معامله باشد .

۴ . مشروعیت جهت معامله رعایت گردد عقد مزبور صحیح و غیر قابل ابطال می باشد .

اما ممکن است عقد لازمی صحیح باشد و در صورت وجود شرایط فصل گردد.

دعوای تایید فسخ

عمده دعاوی که در دادگاه ها مطرح میگردد دعوای تایید فسخ میباشد یعنی عقد لازم  منعقد شده اما شرایط فسخ در آن پیش بینی شده.
اگر در عقد لازم صحیح شرایط فسخ وجود نداشته باشد آن عقد جز با اقاله متزلزل نمی گردد باید توجه داشت که شرط فسخ عقد باید صراحتاً و در به همان موضوع ذکر و درج شده باشد به عنوان مثال اگر شخص الف و شخص به شرط شب نموده باشد که اگر چک شماره یک پاس نشود فروشنده حق فسخ خواهد داشت اما چک شماره یک پاس شود اما دیگر چک خریدار مثل شماره ۲ پاس نشود فروشنده نمی تواند به استناد شرط مزبور معامله را فسخ نماید زیرا شرط فسخ صراحتاً در خصوص چک شماره یک بوده است و طبق اصالت و لزوم عقد مزبور لازم بوده و قابلیت فصل را ندارد دعوای مزبور نیز بایستی به عنوان تایید و اعلام فصل مطرح کردد و درخواست فصل معامله درباره صحیح نمی باشد و قرار رد دعوا نسبت به دعوای مزبور صادر می گردد نکته مهم دیگر اینکه روی بسیاری از دادگاه‌ها این است که خواهان بایستی قبل از طرح دعوای تایید فسخ اقدام به ارسال اظهارنامه به مخاطب خواننده نماید ضمن درخواست تهیه فصل می‌تواند از دادگاه محترم حکم ابطال مبایعه نامه درخواست نماید.

ارتباط باما

وکلای پایه یک خبره و با تجربه با پیشینه‌ای درخشان در ارائه مشاوره‌های موثر حقوقی و انجام موفقیت آمیز پرونده‌های متعدد…درخدمت شما عزیزان هستند.

شماره تماس : [phone]

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : [e-mail]

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعایا