خلع ید یعنی چی
خلع ید یعنی چی ؟ اموال طبق ماده ۱۱ قانون مدنی به دو بخش تقسیم می گردد اموال منقول و اموال غیر منقول
با توجه به ماده ۱۲ قانون مدنی و همچنین مفهوم مخالف ماده ذکر شده مال منقول و غیر منقول تعریف گردیده
اما در اینجا موضوع بحث ما بحث بعضی از اموال غیر منقول میباشد که اموال غیر منقول تبعی گفته می‌شود .
همانگونه که ماده ۱۸ قانون مدنی سخن از اموال غیر منقول را به میان آورده در انتهای آن ماده اشعار داشته که
« دعاوی راجع به اموال غیرمنقوله ،از قبیل تقاضای خلع یزد و امثال آن تابع اموال غیر منقول است»
دعوای خلع ید اموال غیرمنقول در صلاحیت دادگاههای حقوقی شهرستان یا بخش می باشد که آن مال غیر منقول در آن وجود دارد .
اما آیا طرح دعوای خلع ید نسبت به هر مال غیر منقول پذیرفته می‌شود .
آنچه که واضح و مبرهن می باشد درباره خلع ید در هر مال غیر منقولی پذیرفته نیست .
معمولاً نحوه مالکیت اشخاص در حل مالی و اشکال مختلفی ایجاد می گردد
اعم از عین یا منفعت و یا هر دو مثل اجاره بیع ، صلح ،انتفاع یا ارتفاق و ...
حالیه شرایط طرح دعوای خلع ید از نظر قانون قضایی به شرح ذیل می باشد:
۱. مالک ملک مشخص باشد که در اصل خواهان طرح دعوای خلع ید محسوب می‌شود .
۲. شخص متصرف که ملک را تصرف نموده که در دعوا محسوب می گردد .
۳. منشاء دعوای خلع ید که قصد است و هیچ قرارداد و عقدی بین مالک و متصرف وجود ندارد .
۴. وجود سند رسمی وفق قوانین در ید مالک.
دلایلی که قطعاً و اجبارا ، خواهان یا همان مالک رسمی ملک بایست در دادخواست خلع ید ضمیمه نماید عبارتند از :
۱. مدارک هویتی مالک و ثبت نام در سامانه ثنا
۲. سند رسمی
۳. گواهی قیمت منطقه‌ای ملک
۴ . نام و نام خانوادگی متصرف .
آنچه گذشت تنها در خصوص شرایط و دلایل در دعوای خلع ید می باشد.امید است در آینده تفاوت دعاوی خلع ید ، رفع تصرف و تخلیه را خدمت شما بیان دارم .
رتباط با وکیل الرعایا
شماره تماس : 09129724226 – 02634457718
آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4
آدرس وبسایت : vakiloroaya.com
آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com
آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_
وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)
منبع : وکیل الرعیا