وکیل

درباره وکالت و مشاوره حقوقی

۲۱ مطلب در فروردين ۱۳۹۹ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

وکیل دادگستری خوب

وکیل دادگستری خوب

وکیل دادگستری خوب کسی است که مهارت های حقوقی لازم را آموزش داده شده .

برای تبدیل شدن به یک وکیل "خوب" ، باید به طور طبیعی خصوصیات خاصی داشته باشید .

برخی از این خصوصیات شما در زمان خود به عنوان دانشجوی حقوق در درون خودتان کشف کرده اید ، اما ممکن است برخی دیگر روی آنها کار کنند

در زیر برخی از صلاحیت های داشتن وکیل خوب در هر زمینه ای آورده شده است :

مهارت های ارتباطی خوب

وکلا باید به صورت شفاهی بیان شوند ، مهارتهای ارتباطی کتبی خوبی داشته باشند و همچنین شنوندگان خوبی باشند .

برای بحث و گفتگو قانع کننده در دادگاه قبل از هیئت منصفه و داوران ، مهارت خوب در صحبت کردن در عموم ضروری است .

مهارتهای ارتباطی و صحبت کردن می توانند در طول تحصیلات شما با شرکت در فعالیتهایی مانند سوء استفاده یا صحبت کردن در عموم مردم ایجاد شوند .

وکلا نیز باید بتوانند به طور واضح ، اقناعی و مختصر بنویسند ، زیرا باید انواع اسناد حقوقی را تهیه کنند .

مهارت های تحلیلی وکیل دادگستری خوب

همه وکلای دادگستری باید بتوانند به هر موقعیتی نگاه کنند و آن را از همه نظر تحلیل کنند .

وکلای دفاع کیفری باید این پرونده را از دید دادستان بررسی کنند و برعکس و به وضوح خط را در قانون جزا ترسیم کنند .

کلیه وکلا باید بتوانند مقدار زیادی از اطلاعات را در یک زمان به دست آورند ، آن را سازماندهی کرده و آن را در محل بدانند .

هنگامی که یک پرونده در حال جلسه است ، باید بتوانند به طور مناسب به آنها تفسیر و پاسخ دهند .

استقامت

کسانی که در حرفه حقوقی کار می کنند باید پشتکار داشته باشند .

اغلب اوقات موارد نیاز به ساعتها کار با تحقیقات سنگین و نوشتن مطالب زیادی دارد .

یک وکیل خوب یا معاون حقوقی باید مایل باشد در زمان لازم برای انجام کار ، زمان لازم را بگذارد .

مدیریت پروژه

از آنجا که پیچیدگی پرونده ها همچنان رو به افزایش است ، توانایی مدیریت مؤثر پروژه ها یک ضرورت است .

حفظ چشم انداز تصویر بزرگ ، ضمن مدیریت جزئیات و چسباندن به جدول زمانی ،

نیاز به یک مجموعه مهارت دارد که در هنگام تأمل در کار وکالت ، اغلب در نظر گرفته نمی شود.

مسئولیت

پاسخگویی فراتر از مسئولیت پذیری شخصاً است .

یک نیاز تجاری مشخص وجود دارد که وکلا نسبت به کسانی که با آنها کار می کنند ، برای آنها کار می کنند و نماینده باشند ، پاسخگو هستند .

بدون پاسخگویی ، موفقیت طولانی مدت به یک هدف دشوارتر تبدیل می شود.

مهارتهای تحقیق

به همین ترتیب ، توانایی تحقیق سریع و مؤثر برای درک مشتری ، نیازهای آنها و تهیه راهکارهای قانونی ضروری است .

تهیه راهکارهای حقوقی مستلزم جذب و درک زیادی از اطلاعات است و سپس تقسیم آنها به چیزی قابل مدیریت و مفید است .

مهارت های مردم

قانون یک عمل انتزاعی نیست .

بی ربط به اینکه فردی به چه شکلی به طور دانشگاهی عمل می کند ، در پایان روز وکلا با نمایندگان مردم از طرف مردم کار می کنند

و تصمیماتی که گرفته می شود بر زندگی مردم تأثیر می گذارد .  واکنش های هیئت منصفه و صداقت شاهدان را ارزیابی کنند .

این امر به آنها اجازه می دهد تا برای رسیدن به نتیجه مطلوب بهترین روش را انتخاب کنند : 

یا مشتریانی که از مشاوره خود استفاده می کنند یا به مذاکره مطلوب با مخالفان می رسند .

مهارت های شنیداری

برای درک صحیح این پرونده ، کلیه وکلا باید به موکلان خود گوش دهند .

بدون مهارت گوش دادن ، وکیل اطلاعات مربوط را از دست خواهد داد .

برای شدیدترین پرونده ممکن ، وکالت باید تمام جنبه های پرونده را درک کند و از همه زوایا به آن نگاه کند .

استعداد مذاکره

مهارت مذاکره به مراتب مهمتر از هر ویژگی دیگر ، بیشترین ارزش را از یک وکیل کسب می کند .

مذاکره کنندگان خوب وکلا به دنبال این هستند که همه طرفها را احساس کنند که نتیجه معقول حاصل شده است ، نه تلاش برای اداره مخالفان .

این بدان معنی است که شما یک نتیجه منصفانه می گیرید ، و نسبت به نتیجه خود احساس خوبی می کنید .

این بدان معناست که نتیجه نیز کارآمد است و قدرت ماندگاری دارد.

خلاقیت

یک وکیل عالی خلاق است و در هنگام بروز مشکلات و موقعیت های منحصر به فرد می تواند به راه حل های معقول فکر کند.

ارتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعیا

 

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

وکیل خیلی خوب

وکیل خیلی خوب

وکیل خیلی خوب انعطاف پذیری متفاوتی دارد .

حرفه حقوقی در میانه تغییرات سریع و مداوم قرار دارد .

وکلا که در حال حاضر با فشار و فشار عمومی حرفه ای به حداکثر رسیده است ، در تلاشند تا زمینه های تمرینی را پیدا کنند که تخصصی تر و پیچیده تر می شوند .

وکلا باید نه تنها تکنسینهای قانونی توانمند باشند بلکه دارای مهارت تسلط در تجارت ، فرآیند و مدیریت پروژه ، درک نقش فناوری در ارائه خدمات حقوقی باشند

و برای همکاری با سایر متخصصان با روشی خلاقانه آماده حل مشکلات پیچیده مشتری باشند .

توانایی انطباق با این محیط در حال تغییر ، اساسی برای انعطاف پذیری است .

موفقیت آمیز چالش ها به شما الگویی برای مدیریت سختی های آینده می دهد .

یک وکیل خوب تفکر خود را به طور متقابل بررسی می کنند .

وکلا سالها را صرف یادگیری می کنند ، و سپس تمرین می کنند که "مثل یک وکیل حرفه ای فکر کنند" .

از نظر حرفه ای ، وکلا وظیفه انجام تمام دقت را در یک موضوع دارند ، تجزیه و تحلیل می کنند که چه چیزی می تواند در یک وضعیت اشتباه پیش برود و مشتریان خود را از تأثیر منفی رهنمون سازد .

تفاوت بین یک وکیل خوب و یک وکیل موفق

در دنیای ایده آل وکلا بزرگ نیز وکلا موفق خواهند بود . اما متأسفانه ، بسیاری از وکلای عالی موفق نیستند (و گاهی اوقات موفق ترین وکلا لزوما وکلا بزرگ نیستند).

داشتن یک وکیل عالی ، نیاز به ترکیبی از هوش بالا ، مهارت های تحلیلی و پشتیبانی قوی و توانایی برقراری ارتباط موثر (بصورت شفاهی و کتبی) دارد.

وکلای عالی به طور معمول اشتیاق خاصی به یک تخصص خاص و حقوقی دارند و به عنوان یک متخصص ، از مهارت های عالی برخوردار هستند ،

که این امر سطح بالایی از تعهد به کار خود را تقویت می کند .

آنها همچنین اهداف مشتری خود را می فهمند و بر اساس آن طرفداری می کنند .

یک وکیل موفق به چه مهارت هایی نیاز دارد؟

تجزیه و تحلیل ، تجزیه و تحلیل موضوعات پیچیده بصورت شفاهی و کتبی
در یک تیم به طور مؤثر کار میکند
منطقی فکر میکند
به صورت شفاهی و کتبی ارتباط برقرار میکند
خلاقانه فکر میکند
مشکلات پیچیده را حل میکند
فکر میکند و تحت فشار کار میکند
با اطمینان در عمومی صحبت میکند
برای جزئیات بیشتر دقت میکند
شرایط استرس بالا را مدیریت میکند
موضوعات پیچیده تحقیق میکند

علاوه بر این که باید مهارتهای ذکر شده در بالا را داشته باشد میتواند این ویژگی ها را هم داشته باشد :
سازمان یافته
ارتجاعی
کامل
در توانایی های خود اعتماد به نفس داشته باشد
روشمند
دوستانه
متعهد
سازگار
زحمت کش
وکیل خیلی خوب ، تفکرات غیرمولد خود را به روش های زیر بررسی و اصلاح می کنند :

1. آنها به جای هدر دادن وقت و انرژی خود بر روی چیزهایی که می توانند به سرعت درک کنند، کنترل میکنند .

2. آنها به دنبال شواهد قابل اندازه گیری و خاص برای پشتیبانی از دقت افکار خود هستند .

3. آنها به دنبال راه میانه برای پخش سبک های تفکر سیاه و سفید یا همه یا هیچ چیز نیستند .

4- آنها به آنچه در همان وضعیت به دوست می گویند را به موکل خود بیان میکنند .

آنها تفاوت بین کمال گرایی و تلاش برای تعالی را می دانند .

روانشناسان کمال گرایی را به عنوان "ویژگی شخصیتی چند بعدی که با تلاش برای بی عیب و نقص و تنظیم استانداردهای بسیار بالای عملکرد همراه است با ارزیابی های بسیار مهم رفتار فرد" تعریف می کنند و شامل ابعاد مختلفی است .

تمایلات کمال گرایانه جنبه هایی از کمال گرایی هستند که خودمحور ، متمرکز درونی هستند و با داشتن معیارهای بالا همراه هستند .

که یکوکیل مجرب باید درباره کمال گرایی بداند و کمال گرایانه عمل کند .

چه چیزی باعث ایجاد یک وکیل خوب می شود - نشان دادن مهارت های شما

اینها نوع مهارتها و خصوصیاتی نیستند که یک شبه توسعه می یابد! آنها با زمان و تجربه می آیند .

ارتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعیا

 

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

تعرفه حق الوکاله و حق المشاوره

تعرفه حق الوکاله و حق المشاوره ، را شما میتوانید در سایت وکیل الرعایا مشاهده کنید .

به صورت ورد و پی دی اف برای شما اختصاص دادند در آخر متن لینک دانلود را برای شما دوستان گذاشتند .

آیین نامه تعرفه حق الوکاله، حق المشاوره و هزینه سفر وکلای دادگستری

در اجرای ماده ۱۹ لایحه قانونی استقلال کانون وکلای دادگستری مصوب ۱۳۳۲ و ماده ۱۸۷ قانون برنامه سوم

توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۷۹ و به پیشنهاد

کانون وکلای دادگستری مرکز و مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضاییه

آیین نامه تعرفه حق الوکاله، حق المشاوره و هزینه سفر وکلای دادگستری به شرح مواد آتی است.

ماده ۱- اصطلاحات و اختصارات به کار رفته در این آیین نامه در معانی زیر به کار می روند؟

الف - کانون کانون وکلای دادگستری

ب - مرکز مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضاییه.

پ – صندوق  ؛صندوق حمایت وکالا

ت - قانون مالیات ها: قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۱۳۶۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی.

ماده ۲- قرارداد حق الوکاله بین وکیل و موکل معتبر است.

در صورتی که قراردادی در خصوص حق الوکاله در بین نباشد، تعیین حق الوکاله در مورد وکیل و موکل، محکوم علیه، مالیات و سهم کانون صندوق و سهم مرکز

بر اساس این تعرفه خواهد بود.

چنان چه میزان حق الوکاله در قرارداد کمتر از تعرفه موضوع این آیین نامه باشد.

در مورد محکوم علیه مبلغ کمتر ملاک است .

ماده ۳- وکیل مکلف است در فرم وکالتنامه مبلغ حق الوکاله را درج نماید و نباید از عباراتی مانند «الطبق تعری»  استفاده کند

در صورتی که حق الوکالة وجه نقد نباشد، وکیل موظف است ضمن درج اصل حق الوکاله، معادل ارزش ریالی آن را در وکالتنامه اظهار نماید.

چنان چه در نتیجه توافق وکیل و موکل و حسب وکالتنامه، مبلغ حق الوکاله مازاد بر تعرفه تعیین شده باشد،

دادگاه نسبت به محکوم علیه تا حداکثر میزان تعرفه موضوع این آیین نامه رأی خواهد داد ؛

اما مبلغ على الحساب دریافتی از موکل مبنای ابطال تمبر علی الحساب مالیاتی موضوع ماده ۱۰۳ قانون مالیات ها ، سهم کانون، مرکز و صندوق می باشد.

ماده ۴- در صورتی که وکیل کسری تمبر مالیاتی داشته باشد دفتر شعبه مکلف به قبول وکالتنامه وی است

و در اجرای ماده ۵۴ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ بدوا جهت ابطال تمبر مالیاتی به وکیل اخطار صادر می گردد.

تا زمان تکمیل تمبر مالیاتی، کلیه اخطاریه ها (به جز نقص تمبر مالیاتی) به موکل به عمل می آید .

ماده ۵- در صورتی که قراردادی در خصوص حق الوکاله در بین نباشد،

حق الوکاله وکلای متعدد به تساوی به آنان تعلق می گیرد؛ مگر آن که به نحو دیگری توافق شده باشد.

همچنین هر یک از وکلا به نسبت سهم خود مکلف به ابطال تمبر مالیاتی، سهم کانون، مرکز و صندوق هستند؛

مگر آن که یکی از وکلا سهم دیگری را پرداخت نماید.

تبصره - در مواردی که چند وکیل در پرونده اعلام وکالت می نمایند و پروانه برخی از کانون و برخی از مرکز باشد،

با توافق وکلا از فرم وکالتنامه کانون با مرکز به عنوان وکالتنامه مشترک می توانند بهره ببرند و لوایح را نیز درسربرگ یکی از وکلا تقدیم نمایند،

اما هر کدام از وکلا مکلفند، حقوق قانونی مربوط به سهم خود از حق الوکاله را حسب مورد به کانون مرکز و صندوق حمایت بپردازند...

برای دسترسی به متن کامل میتوانید این نسخه را هم به صورت پی دی اف و هم ورد دانلود کنید

 

آیین نامه تعرفه حق الوکاله و مشاوره  

آیین نامه تعرفه حق الوکاله

ارتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعیا

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

تغییرات تعرفه نسبت به آیین نامه سابق

تغییرات تعرفه نسبت به آیین نامه سابق ، بالاخره پس از سالها و با گذشت بیش از یک دهه اکنون رئیس قوه قضاییه با تصویب آیین نامه جدید

تحول و نقاط مثبتی در نظام حق الوکاله در کشور را ایجاد نموده است.
یکی از حسن های آیین نامه جدید، افزایش رقم حق الوکاله به طرز چشمگیری میباشد و باعث می گردد

با توجه به این افزایش حق الوکاله موکل پیروز در دعوا به نسبت قابل توجهی و حتی تمام هزینه بابت حق الوکاله وکیل از محکوم له اخذ کند

همچنین که گاهاً وکلایی حق الوکاله را یا بسیار ناچیز یا بسیار بالا، بابت حق الوکاله دریافت می‌نمودند

اما اکنون رقم حق الوکاله به واقعیت نزدیک تر می باشد

حال چه تفاوت هایی در آیین نامه جدید نسبت به آیین نامه سابق ایجاد شده است

۱. ملاک تعیین حق‌الوکاله در رای دادگاه برای محکوم علیه بر اساس مبلغ تعیینی در قرارداد در صورتی کمتر از تعرفه باشد.
۲. در صورت کسری تمبر، دفتر شعبه مکلف به قبول وکالت نامه وکیل و صدور اخطار رفع نقص می باشد
۳. صراحت در ابطال تمبر مالیاتی وکیل جدید در صورتی که از ناحیه موکل تعیین گردد و تاکید موکد مبنی بر اینکه وکیل جدید

در صورت قبول توکیل پس از ابطال تمبر مالیاتی نیاز به ابطال تمبر مالیاتی ندارد.
۴. در صورت قبول وکالت تبرعی اقربا، وکیل از ابطال تمبر و پرداخت سهم کانون، مرکز و صندوق معاف می باشد .
۵. عدم تعیین حداکثر و سقف در دعاوی مالی , برخلاف آیین نامه سابق.
۶. تقسیم بندی حق الوکاله در مراحل مختلف دعاوی کیفری و افزایش حق‌الوکاله مرحله دادسرا.
۷ تعیین حق‌الوکاله مراجع غیر قضایی مانند هیئت‌های موضوع قانون کار تا سقف ۲۰۰ میلیون ریال
۸ . بر خلاف آیین نامه سابق که وکیل پس از پایان مرحله رسیدگی مستحق حق الوکاله بود .

در آیین نامه جدید ، موکل را ملزم به پرداخت حق‌الوکاله هر مرحله در ابتدای قبول وکالت در آن مرحله نموده است .

۹. تعیین حق‌الوکاله برابر حق‌الوکاله دعاوی مطروحه در دادگستری چنانچه دعاوی توسط وکیل در خارج از دستگاه قضا از طریق داوری یا صلح و سازش منجر به صدور رای شود.

۱۰ . افزایش حق الوکاله وکیل با توجه به نسبت درصد در دعاوی مالی
۱۱ . افزایش ۱۰ درصد حق‌الوکاله در صورت داشتن گواهی تخصصی توسط وکیل.
۱۲ . آیین نامه سابق در خصوص امور اجرای احکام دادگستری و ادارات اجرای اسناد رسمی مبلغ پنج میلیون ریالی را به عنوان سقف تعیین نموده

اما اکنون افزایش حق‌الوکاله امور اجرایی احکام دادگستری و ادارات اجرای اسناد رسمی و لازم‌الاجرای سازمان ثبت

تا سقف حداکثر ۲ درصد مبلغ محکوم به یا مورد اجرا تعیین شده و سقف مبلغی تعیین نشده است .
۱۳ . افزایش حق‌المشاوره و حق‌الزحمه ارائه خدمات حقوقی.
۱۴ . تعیین مبلغ فوق‌العاده ماموریت برای هر روز وکیل در صورت نیاز به سفر در روند پیگیری پرونده.
۱۵ . تعیین مبلغ حق الوکاله بابت مطالعه پرونده
۱۶. جزئی کردن مبلغ حق الوکاله در هر مرحله دادسرا و دادگاه در امور حقوقی و کیفری
۱۷ . الزام قاضی عضو هیات های حل اختلاف مالیاتی به محاسبه درآمد سالیانه وکلا بر اساس ۲۰ برابر میزان ابطال شده و تعیین مالیات مقطوع بر اساس آن

ارتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعیا

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

چگونه نفقه خودرا از همسرم بگیرم؟

چگونه نفقه خودرا از همسرم بگیرم؟ طبق قانون مدنی و همچنین قانون حمایت خانواده یکی از وظایف زوج پرداخت نفقه و همسرش (زوجه ) می باشد

و در قبال آن نیز زوجه ملزم به تمکین از همسرش اعم از عام و خاص می باشد .
گاها رخ می دهد که زوج نسبت به پرداخت نفقه همسرش امتناع می نماید

و یا اینکه به میزان ناچیزی به همسرش (زوجه )نفقه پرداخت می کند ‌ و این عدم پرداخت باعث می گردد

که زوجه در مضیقه و فشار فراوان قرار گیرد و دچار عسر و حرج شود .
حال در صورتی که زوج نسبت به پرداخت نفقه و همسر اقدام نکند زوج می توانند

از طریق مراجع کیفری درخواست مجازات زوج را به اتهام ترک انفاق نماید و همچنین می تواند

از طریق مراجع صالح قضایی مدنی درخواست مطالبه نفقه کند .

میزان نفقه با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری تعیین می گردد و پس از تعیین میزان نفقه از طریق کارشناس رسمی دادگاه زوج را محکوم به پرداخت نفقه می نماید.

نکته ۱ : زوجه میتواند نفقه گذشته خود را از زوج در صورت عدم پرداخت از ناحیه وی مطالبه کند .
نکته ۲ : نفقه به زوجه ناشزه تعلق نمی گیرد .
نکته ۳ : زوجه باکره مستحق نفقه می باشد و در صورت استفاده از حق حبس زوج موظف به پرداخت نفقه میباشد .

ارتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعیاسئو

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

چگونه ملک خودرا پس بگیریم ؟

چگونه ملک خودرا پس بگیریم ؟ ، در این روزگار، هیچ مالی از این تورم جانفرسا و گرانی مصون نمانده

و هر مالی اعم از منقول و غیرمنقول به شدت گران شده است و همین اتفاق رخ داده

تا هر شخصیتی اعم از حقوقی و یا حقیقی اقدام به بردن مال دیگران نماید .
هستند کسانی که اکنون املاک خود را به اشکال مختلفی از دست دادند

و در صدد می باشند که مال دست رفته خود را باز بیابند .
معمولاً املاک به نحوی از انحا از دست ما خارج میگردد در جهت بازپس‌گیری بایستی اقدامات قانونی و قضایی را در پیش بگیریم

اما ابتدا باید بدانیم که نحوه از دست رفتن ملک ما به چه شکلی بوده و می باشد تا بتوان راه حل مناسبی را در پیش گرفت .
ابتدا وکیل باید به مانند پزشک بیماری را تشخیص دهد تا دارو و درمان مناسب را تجویز نماید

در غیر این صورت پرونده مزبور به مانند بیماری نه تنها درمان نیافته و بهبود نمی یابد بلکه روبه وخیم تر شدن نیز سوق می‌نماید.
اموال به دو شکل قانونی و غیر قانونی از ید ما خارج میگردد.
عوامل قانونی مانند صدور حکمی از یک مرجع قضایی و یا ایجاد قوانینی از ناحیه قانونگذار می باشد

تنها چاره قضیه این است که آیا ببینیم تمام جوانب قانونی رعایت گردیده است یا خیر !؟

و در صورت عدم رعایت جوانب قانونی درمانحن فیه ، این موضوع قابلیت ابطال را دارد ‌.
عوامل غیر قانونی بدون حکم از یک مقام قضایی صالح و بدون هیچ مجوز قانونی مثل غصب، تصرف عدوانی و غیره می باشد.
با توجه به مراتب فوق در مرتبه اول باید بدانیم نحوه از دست رفتن املاک ، به چه شکلی از اشکال بالا می باشد

که در صورت مشخص شدن هر یک از اشکال راه ویژه و خاص خود را در جهت بازپس گیری اعمال نماییم ،

که در آینده نسبت به تک تک همه ی آن ها توضیحاتی ارائه خواهد شد.

ارتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعیا

 

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

فروش مال غیر چیست ؟

فروش مال غیر چیست ؟

فروش مال غیر چیست ؟ ، با افزایش قیمت روز افزون ملک و آپارتمان بسیاری هستند که درصدد بازپس گیری املاک خود در تکاپو می افتند .
دعاوی که معمولاً در جهت طرح دعوا رخ می دهد به دو بخش کیفری و حقوقی تقسیم می گردد .
عمده شکایت کیفری در خصوص املاک معمولاً در مبحث فروش مال غیر ( کلاهبرداری) می باشد .
حال چه اتفاقی رخ میدهد که شخص مرتکب جرم فروش مال غیر می گردد !؟
معمولاً افراد املاک خود را به موجب مبایعه نامه به شخص یا اشخاصی می فروشند

و سپس باز هم همان ملک را چه با سوء نیت و چه بدون سوء نیت به شخص یا اشخاص دیگری می فروشد

و چون در ملک مزبور هیچ مالکیتی اعم از عین یا منفعت نداشتند و در نتیجه مرتکب فروش مال غیر می شوند .

هر جرم دارای سه عنصر می باشد :

۱. عنصر مادی
۲. عنصر قانونی
۳. عنصر روانی
همانگونه که در بالا گفتیم معمولاً شخص یا با سوء نیت و یا بدون سوء نیت مرتکب فروش مال غیر می شود

در خصوص فروش مال غیر با سوء نیت که بحث خاصی وجود ندارد و شخص قطعاً محکوم به حبس و رد مال می گردد .
اما در خصوص فروش مال غیر بدون سوء نیت قضیه کمی فرق می‌کند

و احتمال اینکه شخص از این اتحاد رهایی یابد سخت اما غیر ممکن نیست .
اما جرم فروش مال غیر چگونه رخ می دهد ؟
معمولا اشخاص شروطی را ضمن عقد در مبایعه نامه قید می نمایند با این عنوان که :

«اگر خریدار ثمن معامله را در موعد پرداخت نکنند یا چک خریداروصول نشود و برگشت بخورد معامله فسخ یا منفسخ می گردد»
در این جاست که در صورت رخ دادن چنین حالتی معمولاً فروشنده خود را محق می داند

و با این خیال که ! معامله فسخ یا منفسخ شده پس می‌تواند

ملک خود را به شخص یا اشخاص دیگری بفروشد

در صورتی که این عمل در رویه قضایی معمولاً جرم انگاری می گردد و شخص محکوم به حبس و رد مال میگردد .

اما در هر صورت به نظر نگارنده به کلیه فروشندگان توصیه اکید می گردد

که ابتدا به ساکن از مرجع قضایی صالح اقدام به اخذ حکم مبنی بر تایید فسخ و انفساخ نمایند

و سپس در صورت قطعیت رای اقدام فروش ملک نمایند در غیر این صورت عواقب سنگینی در پیش روی فروشنده خواهد بود .

ارتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعیا

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

چگونه مهریه خودرا از همسرم بگیرم؟

چگونه مهریه خودرا از همسرم بگیرم؟  پس از عقد نکاح مهریه دینی است که بر ذمه زوج قرار میگیرد .

یعنی اینکه با وقوع عقد، زن مالک تمام مهر می گردد .
اما زوجه چگونه بایست نسبت به اخذ مهریه خود از زوج اقدام کند !؟
ابتدا زوجه از زوج مهریه خود را مطالبه می نماید که در اغلب موارد زوج نسبت به پرداخت مهریه امتناع می نماید و زوجه به ناگزیر بایست اقدام قانونی را پیش بگیرد .
لذا؛ زوجه با توجه به رویه جدید مطالبه مهریه ابتدا با در دست داشتن مدارک هویتی اعم از

شناسنامه

کارت ملی
و همچنین عقدنامه

به دفتر ازدواجی که در آن عقد نموده است مراجعه می نماید و تقاضای صدور اجرایی مهدی خود را از دفترخانه می خواهد به هر میزان از مهریه ای که خود صلاح بداند .
سپس دفترخانه اقدام به صدور اجراییه می‌نماید و نامه ای نیز به زوجه جهت اطلاع ، ارسال می کند

البته ارسال نامه توسط زوجه از طریق پست انجام می گردد و زوجه بایست از اداره پست گواهی اخذ کرده و با ضمیمه نمودن آن به اجراییه ،

به اداره اجرای اسناد رسمی محل عقد مراجعه نماید .
پس از تشکیل پرونده اجرایی توسط مرجع اجرای اسناد رسمی به زوج ارسال می‌گردد

تاوی نسبت به پرداخت این خود در حق زوجه ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اقدام کند .
پس از مدت مذبور و عدم پرداخت مهریه از جانب‌ زوج، زوجه با مراجعه به اجرای اسناد رسمی تقاضای توقیف اموال زوج را می نماید و در صورتی که زوج هیچ مالی نداشته باشد

اجرای اسناد رسمی گواهی مبنی بر عدم توقیف مال به زوجه می دهد تا نامبرده از طریق محاکم دادگستری اقدامات لازم مبنی بر اخذ مهریه را نماید .

ارتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعیا

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

چگونه طلاق بگیریم ؟

چگونه طلاق بگیریم ؟  آیا شما و همسرتان در مورد چگونگی حل و فصل همه مسائل مربوط به طلاق خود توافق دارید ؟

در این صورت ، می توانید طلاق توافقی را دنبال کنید ، که اغلب ساده ترین نوع آن است .

در یک طلاق توافقی ، شما و همسرتان در مورد همه مسائل مربوط به طلاق خود به توافق می رسید ، از جمله :

چگونه مسئولیت حضانت و مسئولیت های والدین را به اشتراک می گذارید
مقدار و مدت زمان پشتیبانی هر کودک
میزان و مدت هرگونه حمایت همسر (نفقه)
تقسیم کل اموال و
تقسیم همه بدهی

وقتی به این توافق نامه ها رسیدید ، دیگر لازم نیست که به دادگاه بروید و استدلال کنید .

شما با وکالت دادن به یک وکیل تمام کارهای در این زمینه را به او می سپارید .

آیا برای طلاق به یک وکیل نیاز دارم ؟

به شدت توصیه می شود که یک وکیل را برای طلاق خود استخدام کنید .

باید یک وکیل را برای بررسی آن استخدام کنید و اطمینان حاصل کنید که مقررات مهم قانونی برای محافظت از حقوق شما اضافه شده ، حذف شده یا اصلاح شده است .

عباراتی از قبیل "حضانت قانونی" ، "داشتن حق انحصاری"

"به موقع جبران خسارت و بی ضرر"

"تمام ادعاهای آینده منصرف و چشم پوشی" در واقع دارای معانی بسیار مهمی هستند .

شما وکیل نیستید ، بنابراین ممکن است در توافق نامه پیشنهادی مشکلات جدی را از دست بدهید

یا نمی دانید برای محافظت از منافع خود باید چه کلمات خاصی را درج کنید .

اگر نتوانستید چیزی را بدست آورید ، ممکن است در نهایت حقوق مهم خود را از دست بدهید .

نکته هوشمندانه انجام این کار این است که در ابتدا به شخصی پرداخت کنید تا مطمئن شوید که در پایان حتی بیشتر مبلغی نیز پرداخت نمی کنید .

ارتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعیا

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

چگونه طلاق توافقی بگیریم ؟

چگونه طلاق توافقی بگیریم ؟ سوالی است که شاید ذهن شما را به چالش بکشد در مواقع اختلاف .

در این مقاله توضیح کامل درباره طلاق را به شما عرض می کنیم .

در قوانین مدون ایران اعم از قانون مدنی یا قانون حمایت خانواده سخن از طلاق و انواع آن به میان آمده است .
طلاق یک نوع ایقاع است یعنی زوج (مرد) می تواند تقاضای طلاق همسرش را با مراجعه به دادگاه بخواهد و زوجه (زن) نیز با توجه به شرایط مقرر در قوانین می تواند از دادگاه تقاضای طلاق کند .
طلاق تنها مختص عقد دائم می باشد .

طلاق بر دو قسم است

قسم اول: بائن

قسم دوم: رجعی
طلاق بائن یعنی برای شوهر حق رجوع نیست .

طلاق بائن در چهار نوع می باشد :

۱. طلاقی که قبل از نزدیکی واقع شود
۲. طلاق زن یائسه
۳. طلاق خلع و مبارات مادامی که زن رجوع به عوض نکرده باشد
۴. سومین طلاق بعد از ۳ وصلت متوالی

در زمان طرح دعوای طلاق معمولاً خواسته به سه بخش در دادخواست تقسیم می گردد :

۱. طلاق به درخواست زوج
۲. طلاق به درخواست زوجه
۳. طلاق توافقی

طلاق توافقی

پس از طرح دعوا در دادگاه، قاضی صادرکننده حسب مورد در خصوص تقاضای طلاق توافقی و طلاق به درخواست زوج اقدام به صدور گواهی عدم امکان سازش و اگر طلاق به درخواست زوجه باشد مطابق قانون صدور حکم الزام زوج به طلاق یا احراز شرایط اعمال وکالت در طلاق می نماید .
در طلاق توافقی طرفین می بایست ابتدا از طریق انجام مراکز مشاوره مجاز اقدام و در صورت عدم انصراف از طلاق مرکز مزبور گواهی مبنی بر توافق زوجین به جهت عدم سازش به دادگاه صالح منعکس می نماید .

سپس زوجین پس از اخذ گواهی مزبور با حضور در دفاتر خدمات قضایی و ثبت نام ثنا اقدام به تقدیم دادخواست طلاق توافقی می‌نمایند .

پس از ثبت و ارجاع دادخواست به مرجع قضایی صالح و با حضور در دادگاه و تنظیم و امضای ذیل صورتجلسه دادگاه اقدام به صدور گواهی عدم امکان سازش می نمود گواهی مزبور نیز دارای اعتبار سه ماهه از تاریخ قطعیت دادنامه یا ابلاغ دادنامه قطعی می باشد .
اجرای صیغه طلاق در دفاتر رسمی طلا و با حضور دو شاهد انجام می گردد لازم به ذکر است که طی کلیه مراحل فوق با حضور زوجین الزامی است

اما زوجین می توانند جهت انجام کلیه امور فوق از ابتدا تا انتها مراتب را به وکلای دادگستری با تجربه گروه وکیل الرعایا محول نمایند بدون آن که در دادگاه یا هر مرکز و مکانی حاضر گردند .

رتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعیا

  • میثم شفیعی