وکیل

درباره وکالت و مشاوره حقوقی

۲۲ مطلب در بهمن ۱۳۹۹ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

نمونه لایحه مال غیر به اذن درمعامله

نمونه لایحه مال غیر به اذن درمعامله ،

به نام خداوند خورشید و ماه                 که دل را به نامش خرد داد راه

ریاست و مستشاران محترم محاکم تجدید نظر استان

با سلام و تقدیم ادب، احتراماً؛

اینجانب میثم شفیعی وکیل شاکی ( پناه برده به دستگاه عدل و داد) جناب آقای .......... نسبت به قرار اناطه صادره به شماره ............................. که ضربه‌ای مهلک بر پیکر عدالت می باشد معترض میباشم و در جهت نقض قرار صادره لایحه دفاعیه خویش را به شرح ذیل خدمت شما معروض می دارم و از شما والامقام تمنا دارم که به لایحه تقدیمی عنایت فرمایید و موکل آسیب‌دیده از مشتکی عنه و بی اطمینان به چنین نهاد مقدسی چون دستگاه قضا که همواره به بنده حقیر ثابت شده همواره عدل و داد را در حتی در واپسین نفس ها زنده نگاه داشته و نابکاران را به سزای عمل خود رسانده است. و بنده به قول حضرت حافظ؛  نیک می دانم که دور فلکی یکسره به منهج عدل است/ خوش خواهم بود که ظالم نبرد راه به منزل....

برای مشاهده نمونه لایحه به لینک زیر مراجعه کنید.

فروش مال غیر به اذن در معامله

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

مطالبه خسارت در تصادفات

 

مطالبه خسارت در تصادفات ،هرگاه فردی تصادف کند به عنوان یک زیان دیده به  دنبال راهی برای جبران خسارت های وارده به خود می باشد.معمولاً خسارت ها از ناحیه بیمه جبران می شود .و قانون بیمه اجباری وسایل نقلیه مقررات مربوط به جبران خسارت در تصادفات رانندگی را بیان می کند.البته لازم به ذکر است که راه های دیگری نیز برای جبران خسارت وجود دارد.

خسارت را میتوان به طرق گوناگونی مطالبه کرد؛

1) وفق قانون اصلاح قانون بیمه اجباری وسایل نقلیه مسبب حادثه یعنی کسی که در سوانح رانندگی منجر به وقوع حادثه شده است. قابل تعقیب و مسئول جبران خسارت می باشد.مسئولیت مسبب حادثه همچنین از اصول کلی و قانون مسئولیت مدنی نیز قابل استنباط است.

مقصود از مسبب حادثه در معنای دقیق چیست؟

شخصی است که مرتکب فعلی قابل سرزنش شده است. در واقع، ممکن است بدون ارتکاب تقصیر هم تصادفی رخ دهد و زیانی به بار آید. در این صورت، احتمال دارد شخص بی‌گناه مسئول شناخته شود. پس مسئول جبران زیان واردشده همیشه مقصر نیست.بنابراین در حوادثی که مطالبه زیان ناشی از آن مشمول قانون اصلاحی است. می‌توان علیه مقصر حادثه هم طرح دعوی کرد.

2)دارنده خودرو یعنی شخصی که اصولاً از وسیله نقلیه استفاده می نماید و بایستی بیمه نامه وسیله را به همراه داشته باشد .مسئول جبران زیان‌هایی است که بر اثر وسیله نقلیه یا یدک یا تریلر یا از محمولات آنها به اشخاص ثالث وارد می‌شود. پس صرف اینکه زیان بر اثر وسیله نقلیه به بار آمده باشد. کافی است و در این صورت، دارنده مسئول جبران زیان خواهد بود. پس دارنده شخص دیگری است. که برای گرفتن خسارت، می‌توان علیه او اقامه دعوا کرد.

3)بیمه گر وسیله نقلیه نیز میتواند به عنوان مسئول در جبران خسارت شناخته شود. به استناد قانون اصلاح قانون بیمه اجباری مسئولیت مدنی دارندگان وسایل نقلیه و همچنین از نظر اصولی،منعی در طرح دعوای مستقیم علیه بیمه گر مشاهده نمی شود.به این نحو که اگر حوادث رانندگی منجر به صدمات بدنی غیر از فوت شود.بیمه‌گر وسیله نقلیه مسبب حادثه یا صندوق تامین خسارت‌های بدنی، حسب مورد، موظف‌اند. پس از دریافت گزارش کارشناس راهنمایی و رانندگی یا پلیس راه و در صورت لزوم، گزارش سایر مقامات انتظامی و پزشکی قانونی، بلافاصله حداقل ۵۰ درصد از دیه تقریبی را به اشخاص ثالث زیان‌دیده پرداخت کرده. و باقی‌مانده آن را پس از معین شدن میزان قطعی دیه بپردازند. در حوادث رانندگی منجر به فوت نیز شرکت‌های بیمه می‌توانند در صورت توافق با راننده مسبب حادثه و ورثه متوفی، بدون نیاز به رأی مراجع قضایی، دیه و دیگر خسارت‌های بدنی وارده را پرداخت کنند.

 

4)صندوق تأمین خسارات بدنی چه نقشی دارد؟

 

خسارت های بدنی وارد به اشخاص ثالث در حوادث رانندگی که خارج از شرایط بیمه نامه باشد.توسط صندوق مستقلی به نام صندوق تامین خسارت‌های بدنی پرداخت خواهد شد.

در فرض فرار یا شناخته نشدن مسئول حادثه جبران خسارت چگونه به عمل می آید؟

در چنین شرایطی صندوق تأمین خسارات بدنی است که طرف دعوا قرار می گیرد؛در این دعوا ابتدا باید مجهول بودن مسئول حادثه ثابت شود. با این وجود ممکن است گفته شود که صندوق وارد آورنده زیان نیست تا بتواند طرف دعوا قرار گیرد اما چنین ایرادی دارای ضعف است و در امکان طرح دعوا به طرفیت آن ایرادی وجود ندارد.به علاوه وفق قانون صندوق دارای تعهداتی میباشد که همین تعهدات مجوزی برای طرح دعوا علیه آن به حساب می آید.

فقدان گواهینامه معتبر

مطابق با یک رأی وحدت رویه جدید راننده فاقد گواهی نامه معتبر، حق مطالبه خسارت از محل بیمه نامه حوادث راننده مسبب حادثه را ندارد.

راننده مقصر و بدون گواهینامه

درصورتیکه راننده مقصر فاقد گواهینامه باشد اما خودرو دارای بیمه باشد، شرکت بیمه مکلف است خساراتی را که به موجب بیمه نامه متعهد شده است پرداخت نماید و نداشتن گواهینامه فرد مقصر شرکت بیمه را از پرداخت خسارت مبری نخواهد کرد.اما نکته مهم اینجاست افرادی که گواهینامه ندارند نباید به صرف وجود بیمه نامه اقدام به رانندگی نمایند چراکه شرکت بیمه می‌تواند پس از پرداخت خسارت از راننده مقصر فاقد گواهینامه مطالبه نماید.

صرف نداشتن گواهینامه دلیلی برای مقصر بودن راننده نیست؛

بلکه مقصر کسی است که آن حادثه به خاطر عمل وی وقوع یافته است، فرض کنید راننده یک خودرو که گواهینامه هم ندارد اما در حال رعایت قوانین و ضوابط رانندگی می‌باشد با خودرو دیگری تصادف می‌کند ودلیل اصلی سانحه هم خودرو دوم می‌باشد، دراین صورت راننده خودرو اول به علت نداشتن گواهینامه مقصر تصادف قلمداد نیست اما به دلیل تخطی از قانون و رانندگی بدون گواهینامه قابل تعقیب و مجازات است.َ

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

نمونه لایحه فرجام خواهی نسبت به موضوع طلاق

نمونه لایحه فرجام خواهی نسبت به موضوع طلاق ،ریاست و قضات محترم دیوان عالی کشور

بسمه تعالی

موضوع : فرجام خواهی نسبت به دادنامه شماره .......................... صادره از شعبه ....... دادگاه تجدیدنظر استان البرز - موضوع پرونده کلاسه ........

با سلام و تقدیم احترام، اینجانب رضا شریفی اردانی به وکالت از موکله ضمن تقدیم وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی مکفی، مستنداً به موجب مواد ۳۶۸ و ۳۷۱ از قانون آیین دادرسی مدنی. و به جهت مخالفت رای موضوع فرجام خواسته با موازین شرعی و قانونی و در راستای نقض دادنامه فوق الذکر، ذیلاً مواردی را در دو بخش، که بخش نخست شرحی از ما وقع و بخش دوم دلایل ابرازی خواهد بود، به استحضار آن مقامات عالی می رساند.

 بخش نخست : شرح ما وقع

موکله از تاریخ 02/08/92 به موجب سند نکاحیه شماره ....... تنظیمی در دفتر خانه ......... به عقد شرعی و قانونی فرجام خوانده درآمده است، متاسفانه علی رغم تلاش هایی که در جهت حفظ بنیان خانواده در آن مقطع زمانی صورت گرفت، فرجام خوانده از ایفای وظایف شرعی و قانونی خود استنکاف ورزیده تا جایی که مدتی طولانی در مکان نامعلومی اقامت می نماید، در چنین شرایطی که زندگی برای موکل با مشکلات عدیده توأم است در جهت حفظ حقوق موکله نسبت به حقوق مالی ایشان از جمله نفقه اقدام گردیده که به موجب دادنامه شماره ....... مورخه

برای مشاهده ادامه لایحه به لینک زیر مراجعه کنید.

نمونه لایحه فرجام خواهی

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

لایحه اثبات اتهام

لایحه اثبات اتهام ،

به نام دادگر دادآفرین

کای کمینه بخششت ملک جهان                    من چه گویم چون تو می دانی نهان

دادیار محترم شعبه ..... دادسرای عمومی و انقلاب شهر هشتگرد

با سلام و تقدیم ادب ، احتراماً ؛

اینجانب میثم شفیعی وکیل شاکی آقای ........................... در خصوص اثبات اتهام متهمین از جمله .................... به جرم سرقت و حریق عمدی دفاعیات خویش را به صورت مکتوب و به شرح ذیل خدمت شما معروض میدارم امید است با عنایت به لایحه تقدیمی تحقیق،تعقیب و جلب دادرسی متهمین در جهت احقاق حق موکل متمنی است.

شرح ماوقع اینکه؛

برای مشاهده لایحه به لینک زیر مراجعه کنید.

نمونه لایحه

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

الزام به تنظیم سند رسمی

 

الزام به تنظیم سند رسمی ،از بارزترین مشکلاتی که به هنگام انجام معاملات ملکی متوجه خریداران می شود امتناع فروشندگان از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی در رابطه با انتقال ملک می باشد. اصولاً در چنین شرایطی علی رغم اینکه فروشنده درصد بالایی از ثمن معامله و قیمت ملک را دریافت نموده است .حاضر به تنظیم سند رسمی نمی باشد.این نقض تعهد میتواند دلایلی مانند ادعای فروشنده به بالارفتن ارزش ملک یا عدم توانایی بر پرداخت بدهی بانک (فک رهن) در حالتی که ملک در رهن بانک باشد،داشته باشد.

تنظیم سند رسمی چه معنایی دارد؟

تنظیم سند رسمی مهمترین اثر قولنامه است. قولنامه حاوی تعهد است و در شرایطی شکل می‌گیرد. که طرفین معامله قصد انجام معامله را دارند .اما مقدمات آن را فراهم نکرده اند و به همین دلیل قراردادی را تنظیم می‌کنند .و متعهد می‌شوند که قرارداد را مطابق شرایط و زمان مشخص شده ، انجام دهند.

سند رسمی چگونه تنظیم میشود؟

قولنامه نشان دهنده مالکیت و وقوع معامله نیست از این رو بهتر است سند رسمی تنظیم شود. برای تنظیم سند طرفین به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و سند مالکیت را تنظیم می کنند. در صورتی که یکی از طرفین از انجام معامله خودداری کند. شخص دیگر می‌تواند به دادگاه مراجعه کرده و درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کند.

اثر فوت بر تعهد به تنظیم سند رسمی

چنانچه شخصی که متعهد به تنظیم سند رسمی می باشد فوت نماید.اثر چنین تعهدی از بین نمی رود و این تعهد به وراث وی منتقل خواهد شد. و از این پس آنان موظف می باشند به تنظیم سند رسمی و هرگاه حاضر به امضای سند انتقال به نام خریدار نشوند. نماینده دادگاه سند انتقال را در دفتر اسناد رسمی به نام خریدار امضا می کند.
ملکی که در رهن یا بازداشت باشد از موانع اقامه دعوی محسوب می شود.
زیرا دادگاه در ارتباط با انتقال ملکی که در رهن یا بازداشت است. رای صادر نمی کند و در این صورت فک رهن را نیز باید دریافت کند .
نکته::اگر فروشنده مالک اصلی ملک مورد معامله نباشد.از این رو خریدار می‌تواند دادخواستی را درخصوص فروش مال غیر تنظیم کند.

نحوه اجرای حکم در خصوص دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

پس از اینکه حکم قطعی صادر شود خواهان میتواند درخواست اجرای حکم کند . سپس اجراییه به خوانده ابلاغ می شود و وی باید طی ده روز نسبت به اجرای حکم اقدام کند.
در اغلب موارد محکوم علیه به آسانی حاضر به اجرای حکم نمی شود.
در چنین شرایطی همانند سایر موارد اجرای احکام مدنی پس از تشکیل پرونده اجرا و ابلاغ مجدد به محکوم علیه برای حضور و اجرای حکم قطعی دادگاه در صورت عدم حضور با معرفی نماینده از دادگاه که اصولا مامور اجرا میباشد .و تعیین دفترخانه و روز معین محکوم له  به همراه دادورز در دفترخانه حاضر شده .و مامور اجرا به نمایندگی از جانب محکوم علیه سند ملک را امضا و به نام محکوم له منتقل می نماید.

اقداماتی که لازمة دعوای الزام به تنظیم سند رسمی می باشد چیست؟

1)احراز مالکیت رسمی خوانده بر ملک مورد دعوی
2)اخذ پایانکار
3)اخذ صورتمجلس تفکیکی
4)عدم بازداشت بودن ملک از سوی مراجع قضایی
5)اخذ مفاصا حساب دارایی و شهرداری
6)در رهن نبودن ملک

مرجع صالح جهت رسیدگی

1)الزام به تنظیم سند رسمی از جمله امورات پیچیده ای می باشد که نیازمند اخذ مشورت از وکیل است.
2)در خصوص این دادخواست مقدماتی باید رعایت شود که در صورت چشم پوشی می تواند منجر به رد دعوی شود.
3)مدت زمان کمتری سپری می شود تا سند رسمی به نام خریدار شود.
4)در مراحل رسیدگی با حضور وکیل دیگری نیازی به حضور خریدار نخواهد بود.
5)وکیل می تواند خسارتی که در قرارداد پیش بینی شده سریعاً از فروشنده مطالبه نماید.
6)وکیل می تواند فک رهن را از فروشنده تقضا کند در صورتی که ملک در رهن باشد.
7)چنانچه فروشنده حاضر به انتقال و تنظیم سند نباشد وکیل می تواند با حضور مأمور دادگاه برای تنظیم سند رسمی به نام خریدار در محضر اقدام نماید.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

نمونه دادخواست تجدیدنظراز رای تمکین

نمونه دادخواست تجدیدنظراز رای تمکین ،

به نام خداوند بخشنده و مهربان

ریاست و مستشاران محترم محاکم تجدیدنظر استان تهران

با سلام و عرض ادب ، احتراماً ؛

اینجانب میثم شفیعی وکیل آقای ......... نسبت به دادنامه شماره ................... صادره از شعبه دوم دادگاه خانوداه شهرستان ............ در پرونده به شماره ................... که در تاریخ ............ صادر و به بنده در تاریخ ............... ابلاغ گردیده است معترض می باشم و در جهت نقض دادنامه موصوف لایحه اعتراضی خود را به شرح ذیل آماده و مکتوب نمودم که در درجه اول استدعای بذل عنایت به لایحه تقدیمی و سپس نقض دادنامه معترض عنه و النهایه صدور حکم به تمکین تجدیدنظرخوانده (خانم ...............) مستدعی است .

برای مشاهده نمونه دادخواست به لینک زیر مراجعه کنید.

نمونه دادخواست 

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

انفساخ چیست؟

انفساخ چیست؟

انفساخ چیست؟ ،به هر نوع انحلال قهری و غیرارادی عقد انفساخ می گویند. در واقع انفاسخ از بین رفتن معامله است .به صورت خود به خود و قهری که منشأ آن می تواند به تراضی طرفین در قرارداد باشد یا به حکم قانون.
مثال:به عنوان مثال طرفین در قرارداد شرط می نمایند. که اگر ثمن معامله تا تاریخی معین و مشخص پرداخت نشود.قرارداد به محض انقضای مدت به صورت خودکار منفسخ شود.همچنین چنانچه پس از انعقاد عقد وکالت وکیل مربوطه فوت نماید.این فوت سبب انحلال قهری عقد وکالت می گردد.

شرط فاسخ

به شرطی که موجب انحلال قهری عقد می گردد شرط فاسخ می گویند.برای نمونه ممکن است در عقد لازمی شرط شود. در صورتیکه چک ثمن معامله با برگشت مواجهه شود .عقد منحل گردد.این انحلال بدون نیاز به اراده طرفین و به محض برگشت خوردن چک جاری خواهد شد و عقد را منفسخ می کند. و در چنین شرایطی دیگر هیچ حق انتخابی برای متعاقدین یا دادگاه باقی نمی ماند.

انفساخ قرارداد به سه دسته تقسیم می شود

1) انفساخی که به‌طور مستقیم از اراده‌ی صریح طرفین معامله ناشی می‌شود.
مثلاً دو نفر قرارداد اجاره‌ای را منعقد می‌کنند .و مهلت اجاره را نیز برای یک‌سال تعیین می‌نمایند. آن‌ها هم‌چنین در ضمن قرارداد خود پیش‌بینی می‌کنند .که اگر در طول این یک‌سال مؤجر(مالک-اجاره‌دهنده) تصمیم به فروش ملک خود به دیگری بگیرد. قرارداد اجاره منحل خواهد شد. در این حالت، بدون این‌که حق فسخ برای کسی در نظر گرفته شود.
2) انفساخی که ناشی از حکم قانونگذار است.
یعنی قانون‌گذار شرایطی را در قانون ذکر کرده است. که اگر این شرایط رخ دهند، عقد خودبه‌خود برهم می‌خورد. مثلاً قانون‌گذار ذکر کرده است. که اگر کالای مورد معامله قبل از اینکه به مشتری تحویل داده شود .از بین برود، قرارداد خریدوفروش منفسخ می‌شود.
3)انفساخ ناشی از حکم قانونگذاربا هدف حمایت از اراده طرفین.

تفاوت فسخ و انفساخ

فسخ و انفساخ هر دو شیوه ای هستند. که از جانب قانونگذار پیش بینی شده اند در جهت پایان بخشیدن به اعتبار و عمر قراردادها. تفاوت فسخ و انفساخ نیز در این است که فسخ ناشی از اراده‌ی طرفین است و بایستی لحظه‌ای که می‌خواهند قرارداد را بر هم بزنند اراده‌شان را اعلام کنند. و در فسخ عقد خودبه‌خود بر هم نمی‌خورد. انفساخ به این معنا است که شرایطی وجود دارد .که اگر این شرایط رخ دهند قرارداد خود‌به‌خود بر هم می‌خورد.

قرارداد وکالت عقدی جایز است؛

در عقود لازم است که حق فسخ پیش بینی می شود. و نه قراردادهای جایز؛زیرا در قراردادهای جایز این حق برای طرفین قرارداد وجود دارد .که هر زمان که بخواهند قرارداد را بر هم بزنند.قرارداد وکالت نیز عقدی جایز می باشد که طرفین هر زمان اراده کنند میتوانند بدون پیش بینی هیچ حق فسخی آن را منحل کنند. یعنی موکل هر وقت بخواهد می‌تواند وکیل را از سمتش برکنار کند و یک‌جانبه به او بگوید که دیگر تو وکیل من نیستی.

تفاوت انفساخ با اقاله

اقاله در اصطلاح برانداختن و به هم زدن معامله است. با تراضی و سازش طرفین معامله و به جهت این که رضایت طرفین در آن شرط است از آن به تفاسخ و تقایل نیز تعبیر شده است اقاله راه حلی است برای انحلال ناپذیری عقود لازم و از این منظر قابل اجرا در عقود جایز نیست.در واقع تفاسخ همان تراضی طرفین عقد لازم برای انحلال و از بین رفتن عقد است.اما در انفساخ بدون نیاز به اراده طرفین عقد منحل می شود.

و قهری بودن انحلال منافاتی با ارادی بودن سبب آن ندارد.مثلاً ممکن است طرفین تراضی نمایند که بعد از سه ماه عقد خود به خود منفسخ شود.
بنابراین اصل حاکمیت اراده اقتضای آن دارد که طرفین عقود هر توافق موافق قانون را مورد قرارداد خود قرار دهند.فلذا طرفین همانگونه که توان ایجاد عقود را دارند.امکان برهم زدن آن را نیز دارا می باشند. و انفساخ مکانیسمی است جهت بر هم زدن عقود که در راستای حکومت اراده و ماده 10 قانون مدنی قابل توجیه است.

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

نمونه دادخواست تجدیدنظرتنفیذ وصیتنامه

نمونه دادخواست تجدیدنظرتنفیذ وصیتنامه ،ریاست محترم محاکم تجدید نظر استان تهران
با سلام و عرض ادب، احتراماً؛
اینجانب میثم شفیعی وکیل ............در خصوص تجدید نظر خواهی خانم ........لایحه خویش را با توجه به دلایل ابرازی توسط تجدیدنظرخواه. در دو بخش خدمت شما به شرح ذیل تقدیم می دارم؛
بخش اول؛ لایحه تکمیلی در نقض بخشی از دادنامه و صدور حکم. به تنفیذ کل وصیت نامه با توجه به موارد مطرح شده. از جانب خانم ........و آقای .......
بخش دوم؛ در رد تجدیدنظرخواهی خانم ........

بخش اول
همانطور که بنده در لایحه قبلی تجدیدنظرخواهی خدمت شما عارض شدم مرحومه ........... و مرحوم .........در حق موکل اقدام به وصیت مورد دعوا نمودند.
پس از تحقیقات انجام شده رای معترض عنه صادر گردید و دادگاه محترم بدوی تنها نسبت به سهم الارث خانم .........حکم به تنفیذ وصیت صادر نموده اند اما موضوع جالبی پس از تجدیدنظرخواهی خانم .........پیش آمد که ادعاهای موکلین بنده ............را بیش از پیش تقویت و ثابت می نماید.
با تدقیق در پرونده (اعم از صورت جلسات دادگاه و همچنین اظهارات وکیل محترم ..........و آقای ..... ....) و تدقیق در دادخواست تجدید نظر خواهی به تاریخ.......اظهارات ضد و نقیض .......و خانم ...... ...... به خوبی عیان شده است.

همانگونه که شما عالی‌مقامان ملاحظه می فرمایید آقای ........و خانم .........و حتی وکیل محترمشان در صورتجلسات سابق، مدعی عدم وصیت شده اند، حالیه آنکه؛ با عنایت به تجدیدنظرخواهی ایشان و همچنین پیوست های لایحه تجدیدنظرخواهی (اقرار نامه آقای ..........) با چرخش ناگهانی اکنون مقر به وصیت شده‌اند ولیکن مدعی شده‌اند که از وصیت رجوع شده است.

برای مشاهده دادخواست به لینک زیرمراجعه کنید.

نمونه دادخواست تجدیدنظر

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیته مشاغل سخت

ریاست محترم دادگاه تجدید نظر دیوان عدالت اداری  .

احتراما ضمن تاکید بر موارد مطروحه در دادخواست بدوی و دفاعیات بعدی به وکالت از موکل در مهلت قانونی.  ودر جهت نقض دادنامه شماره................. مورخ ..........صادره از شعبه محترم بیستم دیوان عدالت اداری ، مواردی به استحضار آن مقام محترم میرساند.

. دلایل، منضمات و جهات تجدید نظر خواهی .: ۱ـ باوجود تبصره یک بند (5) ماده (8) آیین نامه اجرایی قانون مشاغل سخت و زیان آور که آرای قطعی کمیته های استانی لازم الاجرا می باشد. سازمان تامین اجتماعی به دلیل مشروط بودن و ابهام در رای قطعی . از اجرای رای امتناع مینماید.موکل نیز قبل از تقدیم دادخواست منتهی به رای موضوع تجدید نظر خواسته. با طرح شکایت و خواسته ی الزام به اجرای رای به طرفیت سازمان تامین اجتماعی اقدام مینماید .

برای مشاهده دادخواست مربوطه به لینک زیر مراجعه فرمایید.

نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیته مشاغل سخت زیان آور

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

 

  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

لایحه اعتراض به منع تعقیب

اینجانب ……… به وکالت از شاکی ....................نسبت به قرار منع تعقیب صادر شده از شعبه .....دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب مجتمع قضایی شهید بهشتی .................معترض می باشم چراکه دادیار محترم بدون ذره ای تحقیق در موضوع اقدام به صدور قرار منع تعقیب نموده است لذا ؛ از شما والامقام استدعای نقض قرار صادره ، تحقیق ، تعقیب و محکومیت متهمین را خواهانم.

کوتاه رخداده اینکه؛

موکل در شهرستان ........ کشاورز و مشغول به کشت برنج می باشد در بهمن ماه سال ۱۳۹۸ جهت فروش برنج اقدام به نشر آگهی در اپلیکیشن دیوار می نماید . متعاقباً ؛ احد متهمین ........... به شماره موبایل........... تماس گرفته و اظهار می دارد که قصد خرید برنج را دارد . و قرار بر این می گردد که چند روز آینده با آقای ............جهت خرید برنج هماهنگ نماید. متعاقباً ............ با شماره ............... تماس گرفته و اظهار می دارد که " سیم کارت من سوخته این شماره را ذخیره کن و فردا برنج‌را در ....... برایم بیاور "  و بنابر این می شود که موکل برنج را به شهر ........ بارگیری و تحویل متهم نماید .

النهایه موکل در بیست و سوم بهمن ۹۸ راننده کامیون به نام .................... راهی .......... می گردد تا برنج خود را بفروشد .

در صبح روز ۲۴ بهمن وقتی موکل در مسیر .......... بوده متهم تماس گرفته و اظهار می دارد که برنج را بیاور . ............ در نتیجه موکل تغییر مسیر به سمت ....... داده و به ................ مراجعه می نماید و آنجا متهم تماس گرفته و آدرس مغازه را واقع ؛ در .......................................................................................................... می دارد در نتیجه موکل به آنجا رفته برنج ها را خالی می کند و متهمین یک فقره چک به مبلغ ۹۵ میلیون تومان به موکل می دهد و اظهار می دارد که چک تضمینی است پس با خیال راحت به .............. برو .

برای دریافت کامل لایحه روی لینک زیر کلیلک کنید.

لایحه اعتراض به منع تعقیب

دفتروکالت وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا به وسیله وکلای مجرب، وکلای پایه یک دادگستری و همچنین وکلای کانون دادگستری این توان را در خود می بیند که دعاوی کلیه امور ذیل را در استان البرز، بپذیرد:

دعاوی حقوقی شامل:  دعاوی ملکی و املاک، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه، حکم جلب، وصول مطالبات، الزام به سند، توقیف اموال  دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی خانوادگی شامل طلاق، طلاق توافقی، نفقه، عدم تمکین، حضانت، مهریه، فسخ نکاح و دیگر دعاوی مربوطه.دعاوی کیفری شامل خیانت در امانت، قتل، ضرب وجرح. جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، سرقت. فروش مال غیر، کلاهبرداری.دیگر دعاوی مربوطه.و همچنین کلیه دعاوی حقوقی کیفری  و خانوادگی ثبتی تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی. تجدید نظر، دیوان عالی کشور و طرح شکایت در کلیه دعاوی و تنظیم قرارداد مالی خرید و فروش و املاک، دیه. بیمه مشارکت، طلاق توافقی در تهران و کرج ثبت شرکت و تغییرات شرکتها. ثبت برند و ثبت علامت تجاری را در دفترمشاوره حقوقی درکرج  انجام دهد.

  • میثم شفیعی