وکیل

درباره وکالت و مشاوره حقوقی

۲۲ مطلب در مهر ۱۳۹۹ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

راههای اثبات ورشکستگی شرکتها

راههای اثبات ورشکستگی شرکتها ،زمانی که بحران‌های اقتصادی و سیاسی پیدا شوند. معمولا قبل از اینکه افراد و مردم عادی دچار آسیب‌های اقتصادی و خسارات مالی شوند.

این شرکت‌ها، تجار و بازرگانان هستند که دچار اختلال در عملیات خود می‌شوند. شرکت‌های تجاری به شدت به بحران‌های اقتصادی حساس هستند. این بحران‌ها می‌تواند نتیجه تغییرات شدید ارزی یا عدم ثبات در اجرای تصمیمات دولتی وتغییرات مکرر آنها باشد.

یا می‌تواند نتیجه تحریم‌های سیاسی کشورهای دیگر در جهت ضربه زدن به اقتصاد باشد. بنابراین در این‌گونه موارد ممکن است شرکت امکان ادامه فعالیت را نداشته باشد. وضعیت برای او به گونه‌ای منقلب می‌شود که از هر سو با طلبکاران و پرداخت طلب آنها مواجه است . از سوی دیگر توانایی پرداخت طلب کارگران و کارمندان خود را نیز ندارد.در این موارد که شرکت به چنین بحرانی بر می‌خورد ادامه کار تنها فرو رفتن در باتلاق است . باید بین گزینه انحلال شخصیت حقوقی یا ورشکستگی یکی را انتخاب کند . خود را به قانون و دستگاه قضایی بسپارد. ورشکستگی به سود طلبکاران نیز هست .به همین سبب قانون‌گذار به آنها اجازه داده که بتوانند درخواست ورشکستگی کنند.

وکیل ورشکستگی، حقوقدانی است که علاوه بر تسلط و آشنایی با تمام حوزه ها و شاخه های حقوقی بصورت تخصصی و ویژه در دعاوی و موضوعات مربوط به ورشکستگی فعالیت نموده .راههای اثبات ورشکستگی شرکتها ازطریق وکیلی مجرب کهاز مهارت قابل توجهی برخوردار است ممکن می شود. با گسترش روزافزون تکنولوژی و افزایش شرکتهای تجاری اختلافات و دعاوی خاصی در حوزه کسب و کارهای تجاری بوجود میاید. مسائل انحلال و ورشکستگی شرکتهای تجاری امری پیچیده است که نیازمند استفاده از وکیل ورشکستگی است. وکیل ورشکستگی شرکتها باید تخصص و تسلط کامل بر قوانین تجارت و قوانین و مقررات شرکتها و قوانین و مقررات ورشکستگی شرکتها داشته باشد.

 چه کسانی متقاضی درخواست ورشکستگی هستند؟

درخواست ورشکستگی می‌تواند برحسب اظهارخودتاجر، به موجب تقاضای یک یا چند نفر از طلبکارها یا برحسب تقاضای مدعی العموم (دادستان)، مطرح شود.اگر تاجر بخواهد خود اعلام ورشکستگی کند باید ظرف سه روز از تاریخ توقف در پرداخت دیون خود این کار را انجام دهد.ضمانت اجرای عدم رعایت مهلت سه روزه نیز این است که اگر عملیات تجارتی اومتوقف شده .مطابق قانون رفتار نکرده باشد، ممکن است به‌عنوان ورشکسته به تقصیر تحت تعقیب قرار بگیرد.

غالبا زمان صدور حکم ورشکستگی زمانی بسیار دورتر از زمان تاریخ توقف شرکت وبازرگان از پرداخت دیون است. به همین دلیل دادگاه ملزم است در حکم خود علاوه‌بر صدور حکم ورشکستگی، تاریخ توقف شرکت از پرداخت دیون را نیز مشخص کند.

آثار وعلائم ورشکستگی چیست؟

  • ممنوعیت از مداخله در دعاوی
  • ممنوعیت مداخله تاجر در اموال خود.
  • بطلان معاملات.
  • حال شدن دیونمدت دار یا اصطلاحا موجل.
  • سقوط حق تعقیب انفرادی بستانکاران.
  • تادیه و تامین مطالبات.
  • سلب اعتبار.
  • محرومیت از بعضی حقوق و امتیازات سیاسی و اجتماعی مانند نامزدی در انتخابات.
انواع ورشکستگی

1. ورشکستگی عادی:در این ورشکستگی تاجر هیچگونه دخالت و عمدی در ورشکستگی خود نداشته و بر اثر شرایط اقتصادی ، برنامه ریزی های غلط مالی ، بحران های اقتصادی جهانی و منطقه ای و غیره اموال خود را از دست داده و ورشکسته میشود. ورشکستگی عادی ممکن است برای همه تجار رخ دهد.

2.ورشکستگی به تقصیر:در صورتی که مشخص شود مخارج شخصی یا مخارج خانه مشار الیه در ایام عدی بالنسبه به عایدی او فوق العاده بوده است.در صورتی که محقق شود که تاجر نسبت به سرمایه خود مبالغ عمده صرف معاملاتی کرده که در عرف تجارت موهوم یا نفع آن منوط به اتفاق محض است.

اگر تاجر به قصد تاخیر انداختن ورشکستگی خود خریدی بالاتریا فروشی نازلتر از مظنه روز کرده باشد یا اگر به همان قصد وسایلی که دور از صرفه است به کار برده تا تحصیل وجهی نماید اعم از اینکه از راه استقراضی یا صدور برات یا به طرق دیگر باشد.اگر یکی از طلبکارها را پس از توقف بر سایرین ترجیح داده و طلب او را پرداخته باشد.

3.ورشکستگی به تقلب: هر تاجر ورشکسته ای که دفاتر تجاری خود را مفقود نموده یا قسمتی از دارایی خود را مخفی کرده . یا به طریق مواضعه یا معاملات صوری از بین برده و نابود ساخته. و همچنین هر تاجر ورشکسته که خود را به وسیله اسناد یا به وسیله صورت دارایی و قروض به طور تقلب به میزانی که در حقیقت مدیون و طلبکار آن نمی باشد مدیون قلمداد نموده است. ورشکسته به تقلب اعلان و مطابق قانون مجازات اسلامی، مجازات می شود.

 مزایای استخدام  وکیل ورشکستگی

عموما کسانی که دچار ورشکستگی می شوند مطالبات و طلب هایی هم از اشخاص دیگر دارند که وصول نشده است . می تواند وصول این مطالبات در رفع و رجوع بدهی هایشان مؤثر بوده و از میزان آنها بکاهد .

یا ممکن است شرکتی به شما بدهکار باشد و از پرداخت مطالبات شما استنکاف کند.

برای اینکه شخص بتواند به صورت قانونی در زمان ورشکسته شدن مطالبات خود را وصول کنند و طرف های ذیربط از شرایط موجود سوء استفاده نکنند. حتما بایستی با کمک و مشورت یک وکیل ورشکستگی مجرب و مسلط به قوانین و رویه قضایی تجاری، اسناد و مدارک مالی این مطالبات را جمع آوری و تهیه نموده و به مراجع قانونی ارائه دهند. مراجعه به وکیل ورشکستگی خبره در این خصوص هم بهترین راهکار است هم بهترین مزیت .چرا که این افراد می توانند جزئیات قانونی برای حمایت از تاجر ورشکسته یا طلبکار را بررسی کرده .آسیب های ناشی از این شرایط را کاهش دهند .

ارتباط باما

وکلای پایه یک خبره و با تجربه با پیشینه‌ای درخشان در ارائه مشاوره‌های موثر حقوقی و انجام موفقیت آمیز پرونده‌های متعدد…درخدمت شما عزیزان هستند.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (درکرج) و رضاشریفی اردانی (درتهران)

منبع : وکیل الرعایا
  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

تاثیرانحلال ورشکستگی درشرکت های تجاری

تاثیرانحلال ورشکستگی درشرکت های تجاری ،ناتوانی یک تاجر یا شرکت تجاری از پرداخت بدهی ها حالتی است که به آن ورشکستگی گفته می‌شود . اگر اشخاص عادی در این حالت قرار بگیرند در اصطلاح به آنان معسر می گویند .بنابراین احکام ورشکستگی تنها در مورد بازرگانان و تاجران جاری است و چون مطابق قانون تجارت شرکت‌های تجاری تاجر محسوب می شوند. زیرا این احکام در مورد شرکت‌های مذکور جاریست لازم به ذکر است که شرکت‌های تجاری شخصیت حقوقی مستقلی دارند. در صورت ورشکستگی آنها لزوماً مدیران و شرکای شرکت نیز ورشکسته نمی‌شوند.

انحلال شرکت به منزله پایان عمر آن است و لازمه پایان عمر شرکت این است. دارایی جمعی از حالت مشاع بیرون آورده شود و میان آنان تقسیم گردد.تقسیم دارایی بین شرکا در صورتی میسر است .طلبکاران شرکت طلب خود از شرکت را دریافت کرده باشند. برای رسیدن به چنین مقصودی، قانون گذار تصفیه اموال شرکت را پس از انحلال پیش بینی کرده است.

موسسه وکیل الرعایا با تجربه بسیار در این زمینه آماده هر گونه خدمات مشاوره می باشد.

بررسی موارد انحلال شرکت

همان طور که تشکیل شرکت ناشی از اراده شرکاست. انحلال آن نیز با اراده شرکا میسر است. در نهایت ممکن است در طول حیات شرکت، وقایع دیگری حادث شود که انحلال شرکت را ایجاب کند. این موارد را قانون گذار در قانون تجارت پیش بینی کرده است .

  1. انحلال مبتنی بر اراده شرکا
  2. انحلال به سبب از بین رفتن یکی از عناصر شرکت
  3. انحلال مبتنی بر دلایل موجه
  4. انحلال به سبب وضعیت یکی از شرکا

در بررسی این مورد باید بین فرضی که در آن کلیه شرکا انحلال شرکت را می خواهند و فرضی که در آن، انحلال شرکت خواست فقط یک یا چند نفر از شرکاست تفکیک قائل شد.

مبحث اول: انحلال مبتنی بر رضایت تمامی شرکا

رضایت به انحلال شرکت وقتی مطرح است که شرکت برای مدت نامحدود تشکیل شده .و یا مدت شرکت که در شرکتنامه پیش بینی شده است به پایان نرسیده باشد .والا اگر شرکت دارای مدت بوده و مدت نیز به پایان رسیده باشد.شرکت منحل می شود بدون آنکه نیازی به ابراز اراده شرکا بر انحلال باشد. چه در واقع شرکا با تعیین مدت برای شرکت قبلاَ رضایت خود به انحلال را در زمان مقرر ابراز کرده اند.

به هر حال، اگر قبل از اتمام حیات شرکت، همگی شرکا به انحلال آن رضایت دهند. شرکت منحل می شود.انحلال شرکت در قالب تغییر اساسنامه هم میسر است. به این نحو که در اساسنامه، مدت شرکت تقلیل داده شود. البته این تقلیل و به طور کلی انحلال شرکت باید به ثبت رسیده. به اطلاع عموم برسد والا در مقابل اشخاص ثالث بلااثر خواهد بود.

ورشکستگی به تقلب شرکت ها

در مواقعی نیز شرکت های تجاری با انجام اعمال غیر قانونی و تقلبی الزاما محکوم به ورشکستگی به تقلب هستند.

این محکومیت آنها را از بسیاری از حقوق قانونی محروم می‌کند از جمله این که انعقاد قرارداد ارفاقی و امکان اعاده وضع به حالت قبل از ورشکستگی را از دست می دهند.

به عنوان مثال اگر شرکت قسمتی از دارایی و اموال خود را مخفی کند و یا از راه تبانی و توسل به شیوه‌های متقلبانه بدهی‌های خود را بیشتر از مقدار واقعی نشان دهد محکوم به ورشکستگی به تقلب می شوند.

مجازات ورشکستگی به تقلب

در مواقعی نیز شرکت های تجاری با انجام اعمال غیر قانونی و تقلبی الزاما محکوم به ورشکستگی به تقلب هستند.

این محکومیت آنها را از بسیاری از حقوق قانونی محروم می‌کند از جمله این که انعقاد قرارداد ارفاقی و امکان اعاده وضع به حالت قبل از ورشکستگی را از دست می دهند.

به عنوان مثال اگر شرکت قسمتی از دارایی و اموال خود را مخفی کند و یا از راه تبانی و توسل به شیوه‌های متقلبانه بدهی‌های خود را بیشتر از مقدار واقعی نشان دهد محکوم به ورشکستگی به تقلب می شوند.

مجازات ورشکستگی به تقلب در قانون مجازات اسلامی ۱ تا ۵ سال حبس تعیین شده است.

ارتباط باما

وکلای پایه یک خبره و با تجربه با پیشینه‌ای درخشان در ارائه مشاوره‌های موثر حقوقی و انجام موفقیت آمیز پرونده‌های متعدد…درخدمت شما عزیزان هستند.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (درکرج) و رضاشریفی اردانی (درتهران)

منبع : وکیل الرعایا
  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

وکیل شرکت های تجاری بازرگانی

وکیل شرکت های تجاری بازرگانی ،صاحبان کسب و کار به طور مداوم به دنبال راه کارهایی برای بهبود وضعیت شرکت خود و دستیابی به بقاء، رشد و توسعه خود هستند.

بنابراین وجود وکیلی که در امور تجاری از دانش و تجربه لازم برخوردار باشد. جزء حیاتی هر کسب و کاریست و در فقدان مشاوره با یک وکیل متخصص تجاری ( وکیل شرکت )، یک شرکت به طور عجیبی در همه ی زمینه ها آسیب پذیر خواهد بود.اهمیت داشتن مشاوره حقوقی و وکیل برای شرکتهای تجاری بر کسی پوشیده نیست.وکیل شرکت می تواند در دو حوزه به شرکتها و موسسات تجاری و غیر تجاری  خدمت برساند.بخش اول مروبط به امور حقوقی خود شرکت است از جمله می توان به نظارت بر نحوه صحیح برگذاری مجمع سالیانه شرکت در شرکتهای سهامی عام و خاص  ، تنظیم صورت جلسات هیات مدیره  و به طور کلی پیگیری امور قانونی شرکت را اشاره نمودبخش دوم مدیریت صحیح حقوقی در ارتباط با مشتریان و اشخاص خارج از شرکت  می باشد. به عنوان مثال زمانی که شرکت  یک قرارداد تجاری یا استخدامی با پیمانکار می بندد یا مشاوری را برای شرکت استخدام می کند در صورتی که مشکلی بوجود بیاید. نحوه صحیح و قانونی عقد قرارداد تاثیر بسیار زیادی بر حفظ منافع شرکت دارد.موسسه حقوقی وکیل الرعایا با چندین سال سابقه در امورتجاری آماده مشاوره وراهنمایی تجار وصاحبان شرکت در امور تجاری بازرگانی می باشد.

هیئت مدیره

هر شرکت سهامی به و سیله تعدادی از افراد که در شرکت دارای سهم هستند ، اداره می شود . قانون از آن به عنوان هیئت مدیره یا مدیران نام برده است. هیئت مدیره نماینده شرکت می باشد .اداره امور جاری شرکت به عهده آن است.
اعضای هیئت مدیره باید از اشخاص بی غرض و مطلع انتخاب شوند .تا برای منافع اعضای شرکت فعالیت نمایند . به همین دلیل در قانون تجارت ، برای انتخاب آنها مقررات خاصی به شرح زیر وضع شده است:
1-هیئت مدیره باید از میان شرکا انتخاب شوند.
2- اعضای هیئت مدیره را مجمع عمومی انتخاب می کند.
3- مدت خدمت آنها در هیئت مدیره به میزانی خواهد بود که در اساسنامه قید شده ولی از دو سال تجاوز نخواهد کرد. انتخاب مجدد آنها با تصویب مجمع عمومی بلامانع است.
4- هیئت مدیره یا هریک از مدیران قابل عزل هستند. هر زمان مجمع عمومی بخواهد می تواند آنها را بر کنار نماید.
5- در شرکت سهامی عام اعضای هیئت مدیره از پنج نفر و در شرکت سهامی خاص از سه نفر کمتر نخواهد بود .

خدمات حقوقی وکیل شرکت های تجاری

  • ثبت شرکت
  • مشاوره در جهت تدوین اساسنامه شرکت های تجاری
  • ضبط آمد و رفت شرکا در سهام شرکت های سهامی خاص و مسئولیت محدود
  • ثبت برند و نام تجاری شرکت و حمایت قانونی از برند شرکت
  • تهیه انواع قرارداد های استخدامی و قراردادهای تجاری برای شرکت
  • میانجیگری در اختلافات فی مابین شرکت و همکاران و شرکای تجاری خارج از شرکت
  • طرح دعوای ابطال تصمیمات هیات مدیره و مدیر عامل شرکت
  • نظارت بر عملکرد قانونی و ثبت افزایش و کاهش سرمایه شرکت
  • پیگیری دعاوی شرکت های تجاری در مراجع قضایی و اداری
  • تدوین صورت جلسه های قانونی و ثبت تغییرات شرکت
  • مشاوره حقوقی به کارفرما و مدیران شرکت
  • طرح دعاوی و دفاع از دعاوی شرکت از جمله ورشکستگی، انحلال و غیره
  • داوری در دعاوی تجاری مرتبط با شرکت
وکیل دعاوی شرکت ها چگونه  می کند

اکثر مناقشات به این دلیل رخ می دهند که هیچ توافق روشن، روال یا قراردادی برای اشاره ی طرفین به آن وجود ندارد. می توان با داشتن یک قرارداد کتبی قبل از عرضه ی خدمات از این مناقشات اجتناب کرد. اطمینان حاصل کنید. که تمامی شرایط، از جمله جزئیات مربوط به پرداخت، در این توافقنامه گنجانده شود. و همه ی طرفین درگیر آن را امضا کنند.سیاست ها و رویه ها باید برای کارمندان و پیمانکاران توسعه داده شود. تا از مناقشات آتی اجتناب شود. کارمندان نیز باید یک قرارداد استخدام داشته باشند. وکیل دعاوی شرکت ها می تواند چند نسخه از تمام قراردادهای امضا شده ی شرکت را در یک مکان نگهداری کند تا به راحتی قابل دسترس باشند. یک سیستم ایجاد کند. تا شما را از تاریخ های مهم و جزئیات آنها مطلع کند. تا به هر دلیلی شرایط را فراموش یا نقض نکنید زیرا فراموش کردن موارد موجود در قرارداد منجر به اختلاف در مسیر کار می شود . بصورت کلی به سر و وضع و اوضاع حقوقی شرکت شما ساختاری منظم و مناسب دهد.

ارتباط باما

وکلای پایه یک خبره و با تجربه با پیشینه‌ای درخشان در ارائه مشاوره‌های موثر حقوقی و انجام موفقیت آمیز پرونده‌های متعدد…درخدمت شما عزیزان هستند.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (درکرج) و رضاشریفی اردانی (درتهران)

منبع : وکیل الرعایا
  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

وکیل امورگمرکی

وکیل امورگمرکی ،وکیل امورگمرکی یکی از زیرشاخه های وکیل تجاری می باشد که بسیار تخصصی هست. تیم حقوقی امور گمرکی موسسه حقوقی وکیل الرعایا شامل چندین وکیل متخصص و حرفه ای است .که در خصوص انواع مسائل و دعاوی راجع به گمرک به علاوه تعداد از تجار با سابقه در امور گمرکی جهت راهنمایی وکلا می‌باشد.

چندین سال است با همکاری یکدیگر در انواع پرونده‌های مربوط به این حوزه فعالیت می‌کنند .و به روش‌های حل انواع مسائل و دعاوی آشنایی کامل داشته .و با استفاده از تجربه و تخصص خود، آماده خدمت‌رسانی به شهروندان محترم در امور گمرکی می‌باشند.

به علت رعایت اصول و موازین قانونی در صادرات و واردات کالا در زمینه‌های سود بازرگانی، ارزش‌گذاری، عوارض، … معمولاً اختلافاتی بین سازمان گمرک با صادرکنندگان، واردکنندگان، دیگر اشخاص حقوقی و حقیقی، به وجود می‌آید. در پی آن نیز، دادرسی گمرکی به استناد قانون امور گمرکی و قوانین دیگر، به حل اختلافات و دادرسی در جهت سامان‌دهی امور گمرکی می‌پردازد.
در این مواقع وکلای متخصص امور گمرکی، می‌توانند با استفاده از تخصص و آگاهی از مقررات و رویه رسیدگی خاص مربوط به امور گمرکی و واردات و صادرات و همچنین تجربه‌ی چندین ساله در این امور، مسئولیت پرونده‌های گمرکی را بر عهده بگیرد. مشکلات ناشی از آن را به حداقل برساند تا افراد به نتیجه مطلوب خود دست یابند.

گمرک

گمرک یک سازمان دولتی است که وظایف مختلفی از جمله اجرای قانون گمرک، عوارض ورودی و صدوری، وصول حقوق و ترانزیت و واردات و صادرات و … را بر عهده دارد. در حقیقت گمرک نقش مرزبان اقتصاد کشور را دارد و مسئول اعمال حاکمیت دولت در اجرای قانون امور گمرکی، هماهنگی در مبادی ورودی و خروجی و اعمال دیگر مقررات مربوطه در کشور است.

وظایف گمرک

وظایف گمرک عبارت است از:

  • اطمینان از اجرای دقیق مقررات و سیاست‌های ناظر بر تجارت خارجی و قوانین صادرات و واردات.
  • وصول عواید با درآمدهای گمرکی.
  • نظارت بر اجرای الزامات قانون مربوط به واردات، ترانزیت و صادرات کالا، ترخیص کالا از هر لحاظ مخصوصاً، مجوزهای واردات کالا مشتمل بر مجوز بهداشت، مجوز استاندارد کالا و امثال آن.
  • اعمال سیاست‌های گمرکی و اجرای قوانین گمرکی در کلیه مرزهای ایران.
  • نظارت بر عبور و مرور کالا از مرزهای ایران.
  • اعمال و اجرای قوانین گمرکی در خصوص بخشودگی‌ها.
  • محاسبه و وصول حقوق گمرکی کالاهای وارداتی به ایران.
  • اجرای تشریفات قانونی ترخیص کالا از مرزهای زمینی و هوایی ایران.
  • نظارت و اجرای قوانین درباره قاچاق کالا و بازارچه‌های مرزی.
اختلافات گمرکی چیست
  • رفع تعهد از پرونده‌های صادراتی
  • استرداد حقوق ورودی موضوع م
  • داوری در دعاوی گمرک
  • پرونده‌های جرائم کالا در مراجع تخصصی
  • مطالبه‌ی اضافی پرداختی‌ها به گمرک
  • اختلافات گمرکی در گمرکات کشور و دفاتر ستادی گمرک ایران و …

در صورت بروز اختلاف بین اشخاص با گمرک‌ها، موضوع ابتدا در واحدهای ستادی گمرک بررسی‌شده و اظهارنظر صورت می‌گیرد. درصورتی‌که رأی آن واحد مورد اعتراض مؤدی باشد. پرونده توسط رئیس‌کل گمرک ایران یا نماینده‌ی او، به کمیسیون رسیدگی به اختلافات گمرکی ارجاع می‌شود.
کمیسیون رسیدگی به اختلافات گمرکی، مرجع رسیدگی به دعاوی ناشی از انواع اختلافات گمرکی شامل؛ تشخیص تعرفه، ارز کالا، جریمه‌ها غیر از موارد قاچاق کالا و قوه‌ی قاهره و … می‌باشد.
این کمیسیون از هفت نفر عضو اصلی و پنج نفر عضو علی‌البدل تشکیل می‌شود. آرای کمیسیون اختلافات گمرکی عموماً لازم‌الاجراست. فقط درصورتی‌که مابه‌التفاوت مبلغ مورد قبول مؤدی و گمرک و ارزش گمرکی کالایی که در خصوص ورود و صدور مورد اختلاف واقع‌شده، بیش از پنجاه میلیون ریال باشد، مؤدی می‌تواند ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ رأی، به کمیسیون تجدیدنظر برای تجدیدنظرخواهی مراجعه کند.
آرای کمیسیون تجدیدنظر قطعی بوده و بر اساس قانون دیوان عدالت اداری، به مدت 3 ماه (برای اشخاص داخل کشور) و 6 ماه (برای اشخاص خارج از کشور) از تاریخ ابلاغ، ازلحاظ شکلی قابل شکایت در دیوان عدالت اداری است.

ارتباط باما

وکلای پایه یک خبره و با تجربه با پیشینه‌ای درخشان در ارائه مشاوره‌های موثر حقوقی و انجام موفقیت آمیز پرونده‌های متعدد…درخدمت شما عزیزان هستند.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (درکرج) و رضاشریفی اردانی (درتهران)

منبع : وکیل الرعایا
  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

وکیل تجاری در تهران

وکیل تجاری در تهران ،وکیل شرکت های تجاری برای یک شرکت در حکم سپری جهت حفظ و دفاع از منافع یا میانبری جهت رهایی از پیچ و خم مشکلات حقوقی و بهبود کارایی یک شرکت و سیستم می باشد.

موسسه حقوقی وکیل الرعایا مفتخر است که دراین زمینه با کسب تجربیات بسیار درطول سالها آمادگی مشاوره و قبول رسیدگی به پرونده های تجاری را دارد.

انتخاب وکیلی شایسته در این حوزه بسیار مهم است. برای پی بردن به اهمیت و فایده داشتن یک وکیل شرکت های تجاری یا ( corporate lawyer )  لازم است ابتدا با وظایف و نقش مهمی که می تواند برای شرکت و کسب و کار شما داشته باشد آشنا شده و بدانیم یک وکیل شرکت های تجاری چه ویژگی ها و مهارت هایی باید داشته باشد.

وکیل شرکت های تجاری باید توانائی کار کردن با افراد مختلف در شرایط متنوع را داشته باشد. بنابراین، او می‌آموزد که چگونه با مردم همراه باشد و چگونه صلاحیت افراد را تشخیص دهد.

مسئولیت و زمان لازم را در آماده سازی و عمل به قانون داشته باشد. به همراه صبر و شکیبایی که به همراه تفکر و مطالعه می‌تواند قدرت تفکر و تحلیل او را ارتقاء بدهد. و اینها به علاوۀ تجربۀ کافی می‌تواند از وکیل یک تصمیم گیر و تصمیم ساز قدرتمند بسازد.

وکیل شرکت های تجاری

ویژگی‌های کلی یک وکیل:

  1. متخصص در دانش حقوق
  2. آموزش دیده به اصول حرفه‌ای گری توسط انجمن‌های حرفه‌ای در زمینۀ حقوقی
  3. فعالیت بر اساس استانداردهای جهانی
  4. برخورد غیر شخصی در مواجه با مشتری
  5. کسب مهارت‌های حرفه‌ای با قرار گرفتن در موقعیت‌های تجربی مختلف
  6. جداسازی امور شخصی و حرفه‌ای

تمام ویژگی هایی که ذکر شد و موارد دیگری هم قطعا وجود دارند برای ارائه خدمات حقوقی درجه یک به نحوی که بسیاری از مشکلات شرکت را حل کرده و از سود و ثروت و منافع آن محافظت کند.

نقش وکیل باتجربه در امورشرکت های تجاری

وکالت تا حد زیادی توسط نمایندگان حرفه‌ای و از طریق کانون های وکلا آموزش داده می‌شود، برای مثال کانون وکلای استان قوانین و استانداردهایی را  به وسیله‌ی اعضاء طراحی و تصویب می کند و بواسطه آموزش های حرفه ای که به وی داده می شود تخصص و مهارت کسب کرده و موظف به رعایت اصولی واحد و مشترک در جایگاه یک وکیل می باشد.

مسئولیت او به عنوان یک مشاور حقوقی شرکت ، به وفاداری در برابر مشتری محدود می‌شود. نتیجۀ آن تعادلی بین تعهد و شغل یک وکیل است.

این حقیقت برای وکیل شرکت های تجاری که ارتباط نزدیکتری با مشتری دارند، تعادل بین شرکت و مدیریت. تشخیص وفاداری حرفه‌ای و تعهد در یک سو و تعهدات شخصی در سوی دیگر  بسیار سخت است.

بعضاً به سطح بالائی از مهارت در مذاکره و حرفه‌ای نیاز دارد و ضرورت پیروی از تعهدات قانونی.یک مشکل قانونی به ندرت محدود به شخص می‌شود و معمولاً از طرف‌های مختلف شکل می‌گیرد.

برای وکیل شرکت های تجاری سخت است که حدود بین فعالیت‌های قانونی و غیر قانونی را از همدیگر جدا کند.  این به دلیل قانون‌های مسئولیت حرفه‌ای است که او باید به آن توجه کند. ممکن است مشکلاتی را برای وکیل ایجاد کند.

قوانینی مشابه در کشورهای مختلف وجود دارد. وکیل شرکت عضو حرفه‌ای است که باید قانون آن را رعایت کند و در عین حال کارمند یک شرکت است که از آن حقوق دریافت می‌کند. او ممکن است  با شرایطی متضاد مواجه شود که سود و رعایت قانون با هم تناقض داشته باشد.

شرکت های تجاری

کار وکیل حقوقی شرکت و راهنمایی و مشاوره هایی که می تواند بدهد حسب مورد بسته به نوع شرکت ممکن است متفاوت باشد همچنین اگر قصد راه اندازی یک شرکت دارید می توانید برای تعیین نوع آن با وکیل شرکت های تجاری مشورت کرده و حتی کار ثبت آنرا به به ایشان بسپارید

شرکتهای تجاری، از اجتماع دو یا چند شخص حقیقی یا حقوقی به منظور انجام عملیات تجاری را گویند. شرکتهایی که هدف از تأسیس آنها تجارت نیست و اعمال تجاری انجام نمی دهند ، شرکتهای حقوقی یا مدنی نامیده می شوند.

درمطالب پیشین به انواع شرکت ها و فعالیت های آنان پرداختیم .

ارتباط باما

وکلای پایه یک خبره و با تجربه با پیشینه‌ای درخشان در ارائه مشاوره‌های موثر حقوقی و انجام موفقیت آمیز پرونده‌های متعدد…درخدمت شما عزیزان هستند.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (درکرج) و رضاشریفی اردانی (درتهران)

منبع : وکیل الرعایا
  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

با تجربه ترین وکیل در تهران

با تجربه ترین وکیل در تهران ، ارائه کلیه خدمات مشاوره حقوقی در مجموعه ی وکیل الرعایا در زمینه دعاوی حقوقی ، ملکی و… امکان پذیر می باشد.

هرچه قدر که عمل وکالت پر زرق و برق است انجام داددرسی حقوقی به فداکاری و سخت کوشی نیاز دارد.

باتجربه ترین وکیل برای دستبابی به سطح بالا حرفه به ویژگی های خاصی نیاز دارد و نداشتن این ویژگی ها بر حرفه وکالت تاثیر گذار باشد.

حرفه ای ترین وکیل پایه یک دادگستری مستلزم تجربه ، تخصص و دانش است.

درپرونده های متنوع و موضوعات مختلف پیچیدگی و ظرافت هایی وجود دارد که نیازمند به وکیل با تجربه و مجرب است.

متخصص ترین وکیل

حقوق دانان و وکلای دادگستری نه تنها پشتکار دارند بلکه منطقی و تحلیلی نیز دارای ویژگی های متخصص ترین وکلای پایه یک دادگستری هستند.

یک وکیل حرفه ای باید توانایی درک و فهم موضوعات را در عمیق ترین مفهوم و ماهیت آن داشته باشد .

وکیل متخصصی که به واسطه دانش تخصصی به دلیل تجربه در یک حوضه خاص دارای مهارت و دانش بیشتری در آن حوضه داشته یاشد،

یک وکیل موفق خواهد بود.

انتخاب وکیل دادگستری

برای کسب و کار خود حتما از وکیل متخصص استفاده کنید زیرا در این امر شمارا بهتر راهنمایی کرده و شما را به رسیدن به حقوق خود یاری میکند.

اطمینان داشته باشید که اگر شخصیت مناسبی وکیل شما داشته باشد واگر توانایی انجام کار شمارا نداشته باشد حتما باشما درمیان می گذارد.

ارتباط باما

وکلای پایه یک خبره و با تجربه با پیشینه‌ای درخشان در ارائه مشاوره‌های موثر حقوقی و انجام موفقیت آمیز پرونده‌های متعدد…درخدمت شما عزیزان هستند.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (درکرج) و رضاشریفی اردانی (درتهران)

منبع : وکیل الرعایا
  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

وکیل باتجربه دردعاوی تجاری

وکیل باتجربه دردعاوی تجاری ، از موارد بسیار مهم در امر تجارت می باشد. در روابط قراردادی و معاملات تجاری، ایجاد اختلاف همواره محتمل است.به طو کلی عمده دعاوی تجارت داخلی در شرکتها ایجاد می شود.

در پی توسعه روابط بازرگانی و تجاری، بروز اختلافات ناشی از این معاملات هم گسترش یافته است.یکی از موضوعاتی که معمولاً  مورد توجه طرفین یک رابطه تجاری است. کیفیت و راهکار حل و فصل اختلافات راجع به آن رابطه حقوقی است .که اگر سریعًا و با روش های مناسب به این اختلافات رسیدگی نشود، مشکلاتی را ازجمله: اتلاف وقت، توقف سرمایه در گردش و ورود خسارت برای طرفین دعوا به وجود می آورد.

همچنین در مورت ثبت شرکت بسیار دیده شده که افراد بدون داشتن تجربه و دانش کافی اقدام به ثبت شرکت یا موسسه نموده اند .غافل از اینکه شراکت در شرکتهای مختلف؛ تضامنی، با مسئولیت محدود و … چه تفاوتهایی دارد . وظایف قانونی مختلفی برای آنان به وجود می آورد .تا آنجا که قانون برای بعضی از اقدامات مدیران ضمانت اجرای کیفری گذاشته.

و برای آنان مجازات تعیین کرده است.صاحبان کسب و کار به طور مداوم به دنبال راه هایی برای بهبود وضعیت شرکت خود و دستیابی به رشد و طول عمر هستند.

نباید فراموش کرد که یک جز حیاتی کسب و کار موفق، یک وکیل متخصص شرکت است. در فقدان مشاوره با یک وکیل متخصص تجاری، شرکت به طور عجیبی در همه ی زمینه ها آسیب پذیر است.بنابراین باید در دعاوی راجع به حقوق تجارت مثل دعاوی مربوط به شرکتهای تجاری یا اسناد تجاری و یا ورشکستگی از مشاوران و وکیل تجاری متخصص استفاده نمایند.

موسسه حقوقی وکیل الرعایا با تجربه بسیار درامور تجاری آماده مشاوره می باشد.

خدمات حقوقی به عنوان  وکیل شرکت های تجاری

  • مشاوره در تنظیم اساسنامه انواع شرکتهای تجاری
  • ثبت شرکت (انواع شرکتها از جمله مسئولیت محدود و سهامی خاص و …)
  • تهیه صورتجلسات قانونی و ثبت تغییرات شرکت
  • نظارت بر عملکرد قانونی و ثبت افزایش و کاهش سرمایه شرکت
  • ثبت ورود و خروج شرکا در شرکت سهامی خاص و مسئولیت محدود
  • ثبت برند و نام تجاری و حمایت قانونی از برند شرکت
  • مشاوره حقوقی به مدیران شرکتهای تجاری
  • تهیه انواع قرارداد های استخدامی و تجاری
  • طرح دعاوی و دفاع از دعاوی شرکتهای تجاری از جمله ورشستگی ، انحلال و غیره
  • طرح دعوای ابطال تصمیمات هیات مدیره و مدیر عامل
  • داوری در دعاوی تجاری مرتبط با موضوعات شرکتهای تجاری
  • میانجی گری در اختلافات حاصله بین شرکت و همکاران و شرکای تجاری خارج از شرکت
  • پیگیری دعاوی شرکتهای تجاری در مراجع قضایی و اداری

مهارت های یک وکیل حرفه ای درامورتجاری شرکت

وکیل شرکت در حرفه خود به معضلات حقوقی که مشاغل با آنها روبرو اند، می پردازد. به صورت عام، یک وکیل شرکت میزان اندک را در دادگاه می گذراند . در عوض زمان و انرژی خویش را صرف معاملات مهم، اساسی و سودآور شرکت می نماید.

وکیل شرکت همچون سایر وکلا میتواند در یک شرکت یا موسسه حقوقی مشغول به فعالیت باشد. اما امکان این مساله نیز فراهم است که به عنوان عضوی از گروه حقوقی یک شرکت خصوصی نیز مشغول به فعالیت باشد.

وکیل شرکت ممکن است در یک شرکت یا موسسه مشغول کمک به مذاکره در مورد قراردادها یا معاملات خرید باشند. در هر صورت، منافع تجاری و حقوقی موکل می بایست همیشه در اولویت شماره یک وکیل شرکت باشد.وکلای شرکت باید مجموعه مهارت های مختلفی داشته باشند. از جمله این که کسب و کار مربوطه را به خوبی متوجه شوند و ملاحظات مالی شرکت را در نظر داشته باشند.

برای وکیل شرکت بسیار اهمیت دارد که تاثیر تجاری و اقتصادی تصمیمات حقوقی ای که می گیرددرک نماید. تمامی وکلا می بایست در مسائل قانونی و حقوقی مهارت لازم را دارا باشند . تا در هنگام جستجوی وکیل اطمینان حاصل شود که قرارداد ها ی موکلین شان مطابق با آخرین قوانین و مقررات هستند. وکیل های شرکت همچنین باید نویسندگانی عالی جهت برقراری ارتباط با موکلین باشند .اگر یک موکل در دادرسی محاکمه شود. در نهایت این وکیل است که باید از سوی شرکت مذاکره کننده . لذا مهارت های کلامی و گفتاری یکی از ویژگی های اصلی هر وکیل موفق شرکت است .

ارتباط باما

وکلای پایه یک خبره و با تجربه با پیشینه‌ای درخشان در ارائه مشاوره‌های موثر حقوقی و انجام موفقیت آمیز پرونده‌های متعدد…درخدمت شما عزیزان هستند.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (درکرج) و رضاشریفی اردانی (درتهران)

منبع : وکیل الرعایا
  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

وکیل امور تجاری

وکیل امور تجاری ،وکیل امور تجاری داخلی و بین المللی به صورت متمرکز به حوزه تخصصی حقوق تجارت می پردازد ، این خدمات در پی تخصصی شدن موضوعات حقوقی امری اجتناب ناپذیر است.

حقوق تجارت در واقع مجموعه قواعدی است خاص که بر روابط بازرگان و اعمال تجارتی حاکم است و برخلاف حقوق مدنی که بر روابط کل افراد جامعه تسلط داردحقوق تجارت پیش‌بینی کننده وضعیت ویژه ای است . برای تجار و اعمال تجارتی در نظر گرفته شده است و در صورتی که بوسیله قانون تجارت مشکلات رفع نشود می‌بایست به حقوق مدنی مراجعه شود.اما در تقسیم بندی حقوق که به مفهوم کلیه اختیارات فرد اعم از شخص حقیقی و یا شخص حقوقی است به دو گروه حقوق بین‌الملل و حقوق داخلی تقسیم می‌شود .که حقوق تجارت در گروه حقوق داخلی قرار می گیرد.

بررسی مفصل هرکدام از این مباحث، خود یادداشتی جداگانه و منحصر می‌طلبد. درمطالب بعدی بصورت جداگانه به آنها بیشتر می پردازیم.موسسه حقوقی وکیل الرعایا با تجربه دراین زمینه آمادگی هرگونه مشاوره می باشد.قطعت درمباحث بعدی بیشتر به مباحث و ویژگی های وکیل امور تجاری می پردازیم.

حقوق بین الملل

حقوق بین‌الملل ان دسته از حقوقی است که روابط مابین دولتها و اشخاص (اعم از حقیقی و حقوقی) را در حیطه بین‌الملل تعیین می کند.

حقوق داخلی مجموعه قواعدی است که قوانین حاکم بر رابطه اشخاص و دولت ها را در داخل یک کشور تعریف می کند که به حقوق عمومی و حقوق خصوصی تقسیم بندی میشود.

از آنجا که حقوق تجارت روابط افراد کشور را در امرتجارت و همچنین مناسبات تجار در قبال هم مشخص میکند در دسته حقوق خصوصی داخلی به حساب می‌آید.

حقوق تجارت

امروزه به دلیل گسترش فناوری و تکنولوژی، و گسترش روابط تجاری میان افراد، حقوق تجارت را می‌توان به دو شاخه تقسیم‌بندی کرد:

  1. تجارت در فضای واقعی؛
  2. تجارت در فضای مجازی یا الکترونیک.

به‌طور کلی چهار مبحث در این عنوان مورد بررسی قرار می‌گیرد:

  • اشخاص تجاری و معاملات آنها؛
  • شرکت‌های تجاری؛
  • اسناد تجاری؛
  • ورشکستگی.
بررسی مباحث حقوق تجارت

 اشخاص تاجر و معاملات آنها: برخی مباحث حقوق تجارت ویژه‌ی تجار است. به‌طور کلی تاجر کسی است که شغل خود را انجام معاملات تجاری قرار دهد. طوری که انجام آن معامله برای وی جنبه‌ی امرار معاش داشته باشد و از آن طریق کسب درآمد کند.

انجام چنین معاملاتی برای او مستمر و دائمی باشد. پس فردی که تنها یک مرتبه اقدام به انجام معاملات تجاری نماید . به‌نظر می‌رسد که نمی‌تواند تاجر باشد.

ازجمله فعالیت‌های تجاری که تجار به آنها مشغول هستند می‌توان حمل‌ونقل تجاری، فعالیت‌های بانکی، فعالیت‌های صرافی، فعالیت‌های بیمه و … را نام برد .

ب) شرکت‌های تجاری: امروزه دیگر انجام فعالیت‌های تجاری فقط توسط اشخاص تاجر صورت نمی‌گیرد. بلکه شرکت‌‌های تجاری نیز ایجاد شده تا در قالب اشخاص حقوقی اقدام به انجام فعالیت‌های تجاری نمایند. عمدتا ۷ نوع شرکت تجاری قادر به فعالیت هستند. اما مهم‌ترین آنها که بیشترین کاربرد و حضور را در فعالیت‌های تجاری دارند، عبارتند از: شرکت سهامی عام، شرکت سهامی خاص، شرکت با مسئولیت محدود، شرکت تضامنی و شرکت تعاونی.

پ) اسناد تجاری: امروزه دادوستد و معاملات، دیگر کمتر از طریق وجه نقد صورت می‌گیرد. و اسناد تجاری جایگزینی برای پرداخت وجه معاملات هستند. سفته، برات و چک از مهم‌ترین اسناد تجاری هستند. اما بروات در فضای بین‌المللی نیز می‌توانند منشأ اثر باشند.

علاوه بر تجار، اشخاص عادی نیز در روابط کاری خود از آنها استفاده می‌کنند. البته غیر از این اسناد، اسنادی دیگر نیز در روابط کاری میان تجار و بازرگانان وجود دارد . می‌توان به بارنامه، بیمه‌نامه، قبض انبار و … اشاره کرد.

ت) ورشکستگی: عمدتا تجار اعم از تاجر حقیقی و تاجر حقوقی هنگامی که ناتوان از تأدیه‌ی دیون و بدهی‌های خود باشند.مشمول مقررات ورشکستگی می‌شوند. پس نهاد ورشکستگی  به بررسی وضعیت مالی تجار از حیث پرداخت دیون و بدهی‌های آنها می‌پردازد.

ارتباط باما

وکلای پایه یک خبره و با تجربه با پیشینه‌ای درخشان در ارائه مشاوره‌های موثر حقوقی و انجام موفقیت آمیز پرونده‌های متعدد…درخدمت شما عزیزان هستند.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (درکرج) و رضاشریفی اردانی (درتهران)

منبع : وکیل الرعایا
  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

وکیل مجرب ملک درتهران

وکیل مجرب ملک درتهران ،وکیل کسی است که از طرف شخص دیگری، اعم از حقوقی یا حقیقی به موجب عقد وکالت برای انجام کاری مأمور می‌شود.

شغل وکالت، به عنوان یکی از موجه‌ترین مشاغل اجتماعی است و سابقه ای به قدمت تاریخ بشریت دارد.وکالت به این معنا که هر فرد‌ می‌تواند فرد دیگری را به عنوان نماینده خود در رسیدگی به هر موضوعی تعیین کند.

قانون مدنی ایران هم تعریف مشابه‌ای در این زمینه دارد. براساس این قانون، وکالت عقدی است که به موجب آن، یکی از طرفین، طرف دیگر را بر انجام امری نایب خود قرار می‌دهد.

وکالت شغلی در حیطه مشاوره مستقیم است؛ وکلا به مراجعان مشاوره حقوقی می‌‌‌‌‌دهند و به عنوان نماینده آن‌‌‌‌‌ها در دادگاه و مراجع قضایی شرکت می‌‌‌‌‌کنند تا طبق قانون از حقوق موکل خود دفاع کنند.

مشاوره حقوقی حضوری ارتباط مستقیم بین وکیل یا مشاور حقوقی با موکل برقرار شده و یک تعامل دو جانبه شکل می‌‌گیرد. همچنین اصل مدارک (به جای تصویر) در اختیار فرد مشاوره دهنده قرار می‌گیرد و با دقت بهتری بررسی می‌گردد. همچنین در مشاوره حقوقی حضوری دست موکل برای انتخاب وکیل یا مشاور حقوقی بسیار بازتر است.

وکیل خوب چه ویژگی هایی بایداشته باشد؟

مهم‌ترین ویژگی یک وکیل خوب مورد اعتماد بودن وی است .این امر مستلزم وجود صداقت، امانت و احساس مسئولیت پذیری در وکیل می باشد.

وکیلی که از نظر اخلاقی تمام محاسن را دارا باشد اما فاقد تخصص و علم کافی باشد، نمی تواند به نحو مقتضی از حقوق موکل خود دفاع کند.

۱- تحقیق کنید زیرا باید ازتوانایی علمی ، شهرت ، تجربه ، حسن اخلاق و حق الوکاله و سایر خصوصیات یک وکیل خوب مطمئن شوید تابتوانید که پرونده ای که گاه سرنوشت زندگی شمارا رغم خواهد زد ، به دستان با کفایت وی بسپاید.

۲- هیچگاه صرفاً به تبلیغاتی که یک وکیل کرده است اکتفا نکنید. تبلیغات تلویزیونی ، اینترنتی و سایر رسانه های گروهی معیار و ملاک مناسبی برای تحقیق نیستند.

۳- سن و جنس وکیل (زن یا مرد بودن) ملاک ومعیار مناسبی برای خوب بودن یا بد بودن وکیل نیست . گاهی اوقات یک وکیل تحصیل کرده جوان بسیار می تواند از یک وکیلسالخورده و به ظاهر با تجربه به کار شما بیاید. زن یا مرد بودن وکیل نیز خیلی اهمیت ندارد و ملاک علم ، شهرت وحسن خلق اوست.

۴- کسی که عنوان وکیل و مشاورحقوقی را اخذ می کند علاوه براین که حداقل مدرک کارشناسی رشته حقوق رادارد ، مراحل بسیار سخت کانون وکلا را برای دریافت پروانه گذرانده است.

وکیل ملکی

وکیل ملکی برای حل و فصل دعاوی حقوقی و کیفری می تواند به صورت تخصصی در زمینه ی دعاوی اموال غیر منقول و پرونده هایی از این دست فعالیت کرده و مشکلات افراد را در این خصوص برطرف نمایند. اموال غیرمنقول به اموالی همچون خانه و یا زمین و … می گویند که که امکان انتقال و یا جا به جایی را ندارند.

با توجه به گستردگی دعاوی ملکی، وکیل متخصص املاک بایستی از پیچیدگی های موضوعات مربوط به این پرونده ها اطلاعات کافی داشته باشد تا بتواند به درستی احقاق حق کرده و حق شما را باز ستاند.

همچنین وکیل ملکی با اشرافیت به آیین نامه ها و قوانین مربوط به املاک و مستقلات، می تواند تمام جوانب موضوع دعوا را سنجیده و بر حسب مورد موکل خود به دفاع از او بپردازد.

یند.

علاوه بر این وکلای ملکی خبره و با تجربه که دانش و اطلاعات کافی در زمینه ی حرفه ی وکالت دارند می توانند در زمینه های مختلف به موکلین خود مشاوره داده و ایشان را با تمام جوانب موضوع آشنا سازند.

ارتباط باما

وکلای پایه یک خبره و با تجربه با پیشینه‌ای درخشان در ارائه مشاوره‌های موثر حقوقی و انجام موفقیت آمیز پرونده‌های متعدد…درخدمت شما عزیزان هستند.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (درکرج) و رضاشریفی اردانی (درتهران)

منبع : وکیل الرعایا
  • میثم شفیعی
  • ۰
  • ۰

کلاهبرداری در معاملات ملکی

کلاهبرداری در معاملات ملکی ،برخی از سودجویان و کلاهبرداران با شناسایی املاکی که مدت‌ها از مالکانشان خبری نیست.به جعل اسناد این املاک (زمین - خانه) اقدام و برای آن‎ها مشتری پیدا کرده و معامله خود را هم کاملاً قانونی جلوه می‎دهند و با سوءاستفاده از برخی آژانس‎های املاک، ملک را واگذار می‎کنند.

متاسفانه عدم آگاهی افراداز قوانین معاملات ملکی باعث سواستفاده از آنها می شود. خیلی از افرادنیز تا زمانیکه به مشکلات بزرگی برخورد نکنند با وکیل باتجربه در این زمینه مشورت نمی کنند.

موسسه حقوقی وکیل الرعایا با سالهاتجربه در زمینه معاملات ملکی آماده هر گونه خدمات مشاوره ای در برای شما عزیزان دارد.

علت های عمده کلاهبرداری املاک

  • ناآگاهی از قوانین و مقررات
  • اعتماد بی‎جا
  • طمع زیاد
  • عجله در تصمیم گیری

1. فقط معامله ملک را در بنگاه های دارای پروانه کسب و کدرهگیری انجام دهید. مهمترین مزیت سامانه کدرهگیری جلوگیری از کلاهبرداری در فروش یک ملک به چند مشتری است.

2. از اعتماد بی‎جا جدا"پرهیز کنید و به خویشاوندان نزدیک هم اعتماد نکنید.

اطمینان حاصل کنید:

  • ملک مورد معامله و قیمت آن
  • مالکیت رسمی آن
  • کاربری ملک
  • ممنوع المعامله نبودن مالک و فروشنده
  • موقعیت جغرافیایی ملک برای اطلاع از اینکه در طرح های عمرانی شهرداری و ... واقع نشده باشد.

4. در بسیاری از موارد کلاهبرداری املاک مشاهده شده که فروشنده یا بنگاه های ملکی نامعتبر واحدی  را به مشتری نشان داده اما در قرارداد مشخصات ملک دیگری را قید کرده‎اند که یا اصلا" وجود خارجی ندارد و یا در منطقه غیر از محل و موقعیت ملک قرار داشته است.

5. در پیش خرید باید ابتدا از تعداد کل واحد های مسکونی در ساختمانی که برای پیش فروش عرضه شده مطلع شد و بعد از آن، تعداد واحدهایی که پیش فروش شده را شناسایی کنید. اگر بیشتر از نیمی از واحدها به صورت قطعی پیش فروش شده است برای انجام معامله کمی تامل کنید. زیرا در برخی موارد سازنده هایی که اکثر واحدهای ساختمان را از قبل پیش فروش کرده‎اند معمولا تعهداتشان را اجرا نمی‎کنند.

کلاهبرداری ملکی و راه های پیشگیری از آن

در مواردی که فروشنده در جلسه معامله حضور نداشته و شخص دیگری به نمایندگی از او در جلسه او حاضر باشد، باید وکالت نامه وکیل یا نماینده فروشنده، قبل از تنظیم قرارداد به دقت مطالعه و بررسی شود.

جرم کلاهبرداری املاک یکی از شیوه های رایج و مرسوم و در عین حال جزء جرائم پیچیده محسوب می‎شود. افراد گاهی در خرید و فروش املاک دقت لازم را نمی‌کنند و این امر باعث می‌شود در معاملات خود با مشکلات و گرفتاری مواجه شوند و متحمل ضررهای بسیاری شوند.

جرم کلاهبرداری املاک

در خصوص کلاهبرداری املاک ابتدا بهتر است که جرم کلاهبرداری تعریف شود.

طبق قانون کلاهبرداری این گونه تعریف شده است : هر‎ کس از راه حیله و تقلب مردم را به وجود شرکت‌ ها، تجارتخانه‌ ها، کار‌خانه‌ ها، مؤسسات غیرواقعی یا به داشتن اموال و اختیارات غیر حقیقی فریب دهد.

به امور غیر‌ واقعی امید‌وار کند یا از حوادث و پیش‌‌آمد‌های غیر‌ واقع بتر‌ساند و اسم یا عنوان مجعول اختیار کند و به هر طریق وجوه، اموال، اسناد، حواله‌ ها، قبوض، مفاصا حساب و امثال آن ها را کسب  و مال دیگری را تصاحب کند، کلاهبر‌دار محسوب می‌شود.

قانون کلاهبردار را به رد اصل مال به صاحب آن ، حبس از یک تا هفت سال و پر‌داخت جزای نقدی معادل مالی که تصاحب کرده است، محکوم  و مجازات می کند. شایان ذکر است که به طور معمول، کلاهبرداری همیشه به یک شیوه‎ صورت نمی گیرد و کلاهبرداران هر بار به روشهایی متفاوت نقشه‎ های خود را اجرا می‎کنند.

انواع جرم کلاهبرداری ملک
  •  فروش خانه‌ و آپارتمان‌ های نیمه آماده به یک فرد یا چند نفر و دریافت مبلغ خانه و سپس متواری شدن
  •  ارائه تسهیلات بانکی جعلی و انتشار خبرهایی نادرست  به متقاضیان
  •  اجاره دادن ملک به چندین نفر مختلف و گرفتن پول پیش از آن ها
  •  فروش یک ملک بدون حضور صاحب واقعی آن و از طریق نماینده مالک
  •  تنظیم مبایعه‌نامه‌ جعلی حتی با عدم حضور خریدار یا فروشنده
  •  اقدام به کلاهبرداری و فروش ملک‌ هایی که در رهن بانک هستند.
  •  ایجاد دفاتر جعلی و بدون مجوز برای خرید و فروش ملک

این موارد فقط تعدادی از روش هایی است که افراد در کلاهبرداری در معاملات ملکی هنگام خرید و فروش املاک باید به آن دقت و در صورت لزوم از دانش افراد متخصص در این حوزه استفاده کنند و یا از بنگاه های املاکی که معتبر و قانونی هستند در این زمینه کمک و مشاوره بگیرند.

ارتباط باما

وکلای پایه یک خبره و با تجربه با پیشینه‌ای درخشان در ارائه مشاوره‌های موثر حقوقی و انجام موفقیت آمیز پرونده‌های متعدد…درخدمت شما عزیزان هستند.

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (درکرج) و رضاشریفی اردانی (درتهران)

منبع : وکیل الرعایا
  • میثم شفیعی